上海房地產市場連續兩天“上新”。繼6月20日今年第六批次擬出讓住宅用地清單公布，市房地產交易中心也在今天（21日）公示了即將入市的新房名單。

即將入市的7個新房項目分布在浦東、閔行、寶山、嘉定、金山、青浦，共計961套房源。本批次主打剛需類樓盤，備案均價在3萬元/平方米至9.15萬元/平方米。據不完全統計，截至今天，上海今年累計供應24批次新房項目，房源總量超過1.95萬套。

第六批次擬出讓住宅用地將于7月下旬舉行現場交易，不少從業者用“炸場”“重磅”來形容。8幅擬入市宅地涉及浦東、靜安、徐匯、普陀、虹口、閔行、青浦、奉賢8個行政區，每一幅宅地都位于所在行政區的核心板塊，堪稱各區的“掌上明珠”。核心稀缺地塊與外圍潛力板塊協同發力，交易熱度值得期待。

例如，靠近上海利園的靜安地塊，是東斯文里首幅擬出讓宅地。東斯文里是上海重要的城市更新片區，2024年，東斯文里片區被定位為“人文百年斯文里，靜安蘇河金融灣”。徐匯地塊位于徐家匯核心商圈，緊鄰上海交通大學，容積率1.3，為開發商預留出打造高品質住宅的充足空間。

房和地連續上架，讓上海房地產市場再次收獲一波熱度。今年，上海宅地和新房持續、有序投放，市場預期穩定，上海房地產市場總體呈回穩向好態勢。

早在6月1日，上海市房管局已經公布數據，5月份，上海一二手住房合計成交面積同比增長17%。此后的6月16日，國家統計局公布全國數據，又讓市場清晰地看到了上海在全國房地產市場中的突出表現。

根據5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，上海以0.7%的環比漲幅成為唯一上漲的一線城市，同比方面，上海也以5.9%的漲幅領跑全國。

進入6月，梅雨未能阻擋市場熱情，交易活躍度仍在延續。截至6月15日，上海本月二手房網簽超過1萬套，高于上個月同期。新房方面，6月11日，本月首個日光盤誕生，楊浦中海云邸玖章開盤，認購率達到216%。

上海中原地產分析師盧文曦表示，鑒于上海二手房成交量繼續保持高位運行，未來還能提供穩定的改善型需求，預計上海新房市場在6月份依舊有不錯表現。

原標題：《上海兩天內上架7個新房項目、8幅宅地，梅雨難擋交易熱情》

欄目主編：陳璽撼 題圖來源：上觀題圖 圖片編輯：曹立媛

來源：作者：解放日報 戚穎璞