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項目位于上海市閔行區，地處新浦江中心核心地帶，是象嶼地產打造的高品質住宅項目。

象嶼天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目距離地鐵8號線沈杜公路站僅約180米，6站直達前灘，15站貫通人民廣場，交通極為便捷。項目占地面積約69493㎡，建筑面積約14.9萬㎡，規劃有高層住宅，總戶數約1140套，容積率約2.4，綠地率約35%。

象嶼天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。的建筑設計融合了海派經典與宋式美學，外立面采用精致鋁板與通透大窗，打造出弧面窄框的藝術效果。社區內規劃有中央景觀軸，以現代藝術手法打造森林島嶼景觀，呼應外部天然水系，營造寧靜舒適的居住環境。

象嶼天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目還配備了約2500㎡的莫奈花園會所，包含泳池、健身房、瑜伽室等設施，滿足業主的多樣化需求。

象嶼天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。在戶型設計上，象嶼天宸雅頌充分考慮了不同家庭的需求，提供建面約89-139㎡的3/4居室，戶型方正，采光通風良好，且精裝交付，裝修標準不低于3000元/㎡。項目預計2027年12月31日交房，物業費為高層5.8元/㎡/月。

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最新消息！閔行浦江迎新供應，8號線地鐵盤——【象嶼天宸雅頌官方營銷中心：400-1010-064??】二期開盤在即！項目將供應精裝高層、低密疊墅、宋風聯排等多元產品。

二期加推建面約89-107-128m23-4房（高層）

裝標3000元/m2

加推房源48套，

過會均價60003/m2，總價482萬起

戶型圖賞鑒

建面約89㎡3房戶型，利用科學的收納和S墻設計保障了室內空間的井井有條，又通過大量飄窗和陽臺等提升尺度感，廚房也附帶飄窗。

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建面約107㎡的3房，客廳的面寬被拉長到了約4.7米；3S墻的設計，極大的擴容了家的儲物角落；主臥、主衛雙270°全景飄窗的設計。

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建面約128㎡ 3房2廳2衛▼

建面約128㎡4房延續3S墻和雙270°全景雙艙亮點的同時，尺度感極大提升，南向四開間，保證了更充沛的采光和視野。客餐廳+超大尺度陽臺貫穿南北，進門視野無遮擋。

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139㎡4房則是集大成的終極改善戶型；該戶型是獨立電梯入戶，保證了業主的私密性和尊貴感。

不止是四開間朝南，更是大寬廳設計，采光無敵。

飄窗數量來到了驚人的7個：4個房間、2個衛生間、還有廚房，僅飄窗帶來的靈動空間就秒殺同面積段其他產品。

據透露，裝標方面，項目中央空調/地暖兩聯供、新風系統一應俱全。

廚房方面，除了灶具、吸油煙機等常規配置，還將加配蒸烤一體機、洗碗機、冰箱和廚房涼霸，全方位提升便捷性和品質感。

衛生間方面，項目洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。

另外，項目使用了智能化系統，從社區到單元門和入戶整體的無接觸歸家，單元門自動呼梯到戶內裝標配置的智能化系統，為業主帶來全方位的科技便捷生活。

土拍回顧及規劃

10月25日，2024年上海市第六批涉住地塊供地中，閔行區MHP0-1316單元01-03、01-02、03-02地塊，競得房企為上海象創房地產開發有限公司，項目全裝修比例50%，裝修標準3000元/m2。

項目位于8號線沈杜公路站西側！由3幅子地塊組成，四至范圍：東至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路。

總出讓面積69492平方米，總計容面積140631平方米。

其中：

01-03地塊出讓面積25684平方米，計容面積61643平方米，容積率2.4；

01-02地塊出讓面積22015平方米，計容面積52836平方米，容積率2.4；

03-02地塊出讓面積21793平方米，計容面積26152平方米，容積率1.2。

根據設計方案顯示：

01-02地塊規劃約524套可售住宅，無保障房

擬建8棟17-18F高層住宅。以及若干社區配套用房，全部為兩梯四戶帶連廊；地面無車位，全人車分流，規劃有風雨連廊以及大量的架空層，預計打造泛會所概念(公共活動空間)；

01-03地塊規劃約466套可售住宅

地塊擬建9棟17-18F高層住宅、1棟20F保障房以及若干社區配套用房；

其中1#為兩梯三戶帶連廊、4#、6#、8#為一梯兩戶，其余樓棟為兩梯四戶帶連廊；

該地塊地面也無車位，全人車分流，規劃有風雨連廊，下沉式庭院以及大量的架空層，預計打造泛會所概念(公共活動空間)。

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03-02地塊為別墅產品，其中疊墅約147套，聯排約35套

該地塊擬建4棟7F多層住宅、4棟4F住宅、5棟3F多層住宅以及若干社區配套用房，其中4-7F住宅為疊墅，3F住宅為聯排。

項目采用的是精致的鋁板裝飾+通透大窗的美學立面設計（局部涂料），打造弧面窄框藝術之鏡。

社區內部，象嶼·天宸雅頌官方營銷中心：400-1010-064??集萃品味、藝術、圈層為一體，打造約2500㎡莫奈花園會所，包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧臺、私宴廳等功能，滿足業主全齡多元需求。

另外，項目地上三分之二的樓棟有架空層，最高層高約4.5米，合計約3000㎡架空層作為泛會所，在室內外交疊過渡的空間中，以自然之景點綴，營造全齡共享的豐盛聚場。

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社區配置方面，項目3個地塊全部都是人車分流設計，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，保證地面行人安全以及安靜綠色的居住體驗。

另外，項目用歸家風雨連廊巧妙連接著高層核心景觀節點和功能空間，讓業主能重溫“戶外風雨連綿，廊下月華如水”的詩意瞬間。

在園林景觀方面的打造更是精益求精，結合郊野公園特色做的浮島美學園林驚艷無比，層層遞進的秩序之美，傳遞生活與歸心的儀式感。讓業主享受內外皆勝境的生態居住體驗！

生活配套

交通方面：項目距離8號線/浦江線沈杜公路站步行約350米左右，可快速直達前灘、陸家嘴等核心區域。

通過浦星公路可直接上南北高架，自駕出行也十分便捷！

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商業方面：項目高層東側規劃約15萬方的商業，另外距離項目約3.3公里有浦江城市生活廣場、綠地樂和城，約3.9公里有萬達廣場、4.4公里有浦江歡樂頌等商業！

教育方面：項目周邊規劃有一幅幼兒園用地，參考周邊，未來項目對口浦江鎮第二小學、第二中學的概率較大，教育資源一般。

另外在項目北側規劃有一所民辦學校，該校舍建成后，將遷入上海市民辦協和尚音學校（九年一貫制）、上海閔行協和海富幼兒園，由協和教育中心舉辦！

醫療方面：距離項目約4公里有仁濟醫院南院以及復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院！

生態休閑：項目周邊被浦江郊野公園環繞，低密宜居，也是項目其中一個賣點！

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