合肥城投攬萃售樓處電話：400-116-7720轉777

經開區南艷湖板塊合肥城投攬萃，也就是原來的啟迪遠洋地塊，容積率1.8，作為新計容樓盤，優勢就是得房率相比之前有了較大提升，從小區規劃來看，帶有3000㎡的高定會所，設有泳池、健身房、私宴廳等。

等到時候看示范區開放城投的實際兌現效果如何，預計本月中旬左右開放售樓部，快的話月底就要首開了。

從得到消息來看，首開樓棟為東北側的高層和小高層，戶型110-122-138平，毛坯放風價高層2.1-2.2萬，小高層2.4-2.5萬，首開沒有洋房，預計實際價格要比放風價低一些。

主打剛改+改善類客群，目前經開區的新房門檻200多萬能選的樓盤不多，這個位置并無什么明顯不利因素，周邊生活配套距離也比較近，不過由于目前市面上競品盤越來越多，購房者可選擇空間也大，具體還得看誰能夠在這個市場脫穎而出。

經開區南艷湖板塊，合肥城投攬萃進展實拍，分為兩個地塊，小地塊在西側南湖春城小區中間，大地塊北側是售樓部及示范區等位置所在，大門看著已經初步顯現出來了，由于道路和迎合采光等考慮小區規劃并非以往正南正北設計，首開的多棟樓已經拔地而起，包括西側地塊也有兩棟樓蓋起來了，這個位置雖沒有明顯不利因素，但配套、學區、地鐵等方面并不出眾。

據說是首開只有高層和小高層，沒有洋房，戶型110-122-138平，毛坯放風價高層2.1-2.2萬，小高層2.4-2.5萬，預計實際價格算上折扣要比放風價低一些，購房門檻200多萬起步。

從現在的進度來看，大概得到本月中旬左右開放售樓部，快的話月底就要首開了，目前很多客戶比較在意價格這塊，還有就是開發商城投的品牌、兌現能力究竟如何，具體估計也等到示范區開放再看了，至于到時候首開能賣得如何，我們持續關注中。

據了解，此前兩個地塊的規劃已公示，其中大地塊規劃2棟23F高層+15-17F小高層和9棟11F洋房，共計1276套房源；小地塊規劃7棟15-17F小高層，共計358套房源；

合肥城投以1260萬/畝競得經開區JK202402號地塊，總價182460.6萬元，居住樓面價10500元/平。

經開區JK202402號地塊位于經開區芙蓉路以西、軒轅路以南，土地面積144.8063畝，容積率≤1.8。

合肥城投以1260萬/畝競得經開區JK202403號地塊，總價43407萬元，居住樓面價10500元/平。

經開區JK202403號地塊位于經開區龍門路以西、軒轅路以南，土地面積34.4487畝，容積率≤1.8。

PART 03

近日，肥西縣一次性掛牌5宗地塊，涵蓋1宗居住用地和4宗商服用地，總出讓面積高達251.8畝。

其中4宗商業地塊，泛經開板塊1宗、中派片區2宗、嚴店鎮1宗，商業總面積175.73畝，1宗居住用地，位于泛經開板塊，合計76.07畝。將于6月28日集中拍賣。

PART 04

合肥新房網簽備案，最近了解到已經不再顯示換手次數、換手率，以往這個可以用來觀察一個項目是否通過倒騰備案與宣傳賣得有多好成鮮明對比，彰顯了市場的公開透明化及對購房者的知情權。

如今雖然是看不到了，但其實總得來說還是有跡可循的…