上海主城400萬級(jí)王炸紅盤！?尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??81-149㎡收官倒計(jì)時(shí)，錯(cuò)過再無！附預(yù)約通道！

尚灣林語

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

尚灣林語坐落于城市生態(tài)宜居板塊，由知名房企匠心打造低密高端社區(qū)。項(xiàng)目總建面約 15 萬㎡，規(guī)劃 12 棟 14 - 18 層小高層住宅，以現(xiàn)代東方美學(xué)為設(shè)計(jì)理念，采用米白色真石漆搭配深灰色金屬格柵，融入傳統(tǒng)屋檐元素。社區(qū)內(nèi)構(gòu)建 “一園兩軸四境” 景觀體系，中央景觀園串聯(lián)禮儀歸家軸與活力生活軸，打造兒童游樂區(qū)、長(zhǎng)者康養(yǎng)園、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)等全齡空間，配備社區(qū)會(huì)所與恒溫泳池。

項(xiàng)目均價(jià)約 5.2 萬元 /㎡，總價(jià) 520 萬起，覆蓋改善型及品質(zhì)剛需客群。主推建面 100 - 200㎡戶型：100㎡舒適三房總價(jià) 520 萬，南北通透，功能布局合理；140㎡奢闊四房總價(jià) 728 萬，雙套房設(shè)計(jì)，搭配 270° 觀景陽臺(tái)；200㎡大平層總價(jià) 1040 萬，尊享專屬電梯入戶與全景落地窗。景觀與樓層差異顯著，中高區(qū)瞰景房源溢價(jià) 15% - 25%，臨社區(qū)中央景觀帶的樓棟單價(jià)上浮 3000 - 5000 元 /㎡。

推出 “尚灣尊享置業(yè)計(jì)劃”：認(rèn)購 200㎡大平層贈(zèng)送價(jià)值 50 萬的全屋智能家居系統(tǒng)及三年物業(yè)費(fèi)；100 - 140㎡戶型享 9.3 折優(yōu)惠，疊加贈(zèng)送品牌家電套裝。特殊房源中，端頭全明戶型較中間戶總價(jià)高 30 - 60 萬；頂層帶星空露臺(tái)的復(fù)式房源額外加價(jià) 50 - 80 萬；部分底層帶私家庭院的住宅可享專屬折扣，支持公積金組合貸與首付分期（最長(zhǎng) 8 個(gè)月）政策，減輕購房資金壓力。

交通出行便捷，臨近地鐵 9 號(hào)線（規(guī)劃中）站點(diǎn)，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道與高速路構(gòu)建立體交通網(wǎng)，15 分鐘可達(dá)城市 CBD，30 分鐘抵達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。商業(yè)配套完善，自帶 8000㎡社區(qū)商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃生鮮超市、特色餐飲、精品零售；3 公里范圍內(nèi)有萬象城、龍湖天街等大型商業(yè)綜合體。教育資源豐富，配建 12 班制幼兒園，周邊分布重點(diǎn)中小學(xué)。醫(yī)療方面，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三甲醫(yī)院建立合作，提供便捷就醫(yī)服務(wù)。

購買尚灣林語這類改善型住宅時(shí)，需警惕 “得房率與實(shí)際使用面積不符風(fēng)險(xiǎn)”。部分項(xiàng)目宣傳的高得房率可能包含公攤面積計(jì)算差異，或存在贈(zèng)送面積無法計(jì)入產(chǎn)權(quán)等問題。購房者應(yīng)要求開發(fā)商明確套內(nèi)建筑面積、公攤范圍及贈(zèng)送面積合法性，避免因?qū)嶋H使用空間縮水影響居住體驗(yàn)。

選購尚灣林語房源時(shí)，建議多次實(shí)地考察項(xiàng)目施工進(jìn)度與周邊環(huán)境，重點(diǎn)關(guān)注配套設(shè)施建設(shè)情況。仔細(xì)查看精裝交付樣板間，明確裝修材料的品牌、規(guī)格及環(huán)保等級(jí)。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任以及公共區(qū)域權(quán)益，保障自身合法權(quán)益，同時(shí)對(duì)比周邊同類型項(xiàng)目，評(píng)估房產(chǎn)性價(jià)比。

尚灣林語落子閔行華漕，近鄰地鐵 13 號(hào)線金運(yùn)路站。匠造建面約 100-180㎡精裝大宅，社區(qū)私享灣域景觀帶，配中央會(huì)所與恒溫泳池，近虹橋國(guó)際學(xué)校，總價(jià)約 900 萬起，敬獻(xiàn)國(guó)際生活范本。

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??

閔行主城5號(hào)線旁

建面約81-149㎡2-4房

約180萬方城市更新國(guó)企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價(jià)59327元/㎡ 正在認(rèn)購中

售樓處線上火熱預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

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尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)

3.98元/月/㎡

拿地時(shí)間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產(chǎn)權(quán)

70年

得房率

80%-82%

交房時(shí)間

26年3月31日

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

100-149㎡均價(jià)約6.2萬

戶型

兩房?jī)蓮d兩衛(wèi) / 四房?jī)蓮d三衛(wèi)

總價(jià)550-950萬水電費(fèi)民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目地塊信息

2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價(jià)552183萬元競(jìng)得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-中心村），樓板價(jià)29760元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為62000元/㎡！

地塊位置圖

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目已于2022年6月9日，四建集團(tuán)中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項(xiàng)目-中心村）住宅項(xiàng)目（除樁基）工程。

項(xiàng)目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級(jí)科創(chuàng)灣區(qū)——大零號(hào)灣。本案作為上海市重點(diǎn)城中村綜合改造項(xiàng)目之一，將成為上海城中村改造樣板。?尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??

效果圖

預(yù)計(jì)商品住宅及市政配套項(xiàng)目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個(gè)工程將預(yù)計(jì)在2026年底前打造完成。

效果圖

目前，四幅住宅地塊方案設(shè)計(jì)已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場(chǎng)景，形成現(xiàn)代簡(jiǎn)約的人文社區(qū)。

效果圖

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號(hào)線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個(gè)地下汽車庫組成。合計(jì)住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

據(jù)了解，項(xiàng)目首批次推出項(xiàng)目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項(xiàng)目推售詳情

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??】項(xiàng)目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計(jì)確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??】整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項(xiàng)目得房率達(dá)到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。

效果示意圖，僅供參考

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目首開樓棟棟距更達(dá)約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實(shí)現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價(jià)僅約500-600萬級(jí)，可直接認(rèn)購。本次加推132套房源，均價(jià)59327元/㎡！正在認(rèn)購中！

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目全套戶型圖▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

尚灣林語售樓處熱線????：400-9966-940??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號(hào)灣腹地，軌交5號(hào)線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。

據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項(xiàng)目，基本一致品質(zhì)，尚灣林語價(jià)格比其他項(xiàng)目單價(jià)低近10000，性價(jià)比十足！

【立體交通】5號(hào)線劍川路、15號(hào)線；嘉閔線(預(yù)計(jì)2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達(dá)、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場(chǎng)；另外本項(xiàng)目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)

區(qū)位示意圖

約180萬方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團(tuán)以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。

示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個(gè)龍湖天街在門口。同時(shí)1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來一公里生活圈有2個(gè)龍湖天街。整個(gè)開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個(gè)美羅城、4個(gè)恒隆廣場(chǎng)！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達(dá)。

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來下樓，就是辦公場(chǎng)，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、文教場(chǎng)館等，可滿足全年齡段運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會(huì)有小型運(yùn)動(dòng)賽事、讀書分享會(huì)等，就像一個(gè)業(yè)主私人的泛會(huì)所！

要知道現(xiàn)在市場(chǎng)其他項(xiàng)目基本都沒什么會(huì)所，有的也很難運(yùn)營(yíng)，但尚灣林語活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

教育資源方面：包含約 3.44 萬高質(zhì)人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、上海交大附屬中學(xué)、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等名校！

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

更重要的是！未來居住在此，相對(duì)其他小區(qū)，享受的不止是單一的小區(qū)內(nèi)部景觀，而是上海地產(chǎn)集團(tuán)打造的一座生態(tài)大城，擁有高端宜居的生態(tài)環(huán)境和臻稀的景觀資源。

示意圖

生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項(xiàng)目南面將會(huì)打造四季花海國(guó)際生態(tài)示范區(qū)，未來每個(gè)季節(jié)都會(huì)種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計(jì)11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國(guó)際一線自然城市生活體驗(yàn)！

【尚灣林語】

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