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成交價翻倍!深圳兩套豪宅法拍,公司老板賣房還債?

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近日,深圳南山兩套位于華僑城純水岸的法拍房成功拍出,其競拍熱度及成交價格引發廣泛關注。

阿里法拍平臺顯示,兩套法拍房產均為超過200平方米的超大戶型。其中,純水岸(七期)3棟1-26B房產面積約為277平方米,該房產起拍價格約為1623萬元,最終成交價約為3834萬元,溢價率約為136%;另一套純水岸(七期)2棟2-27D房產面積約為276平方米,該房產起拍價約1622萬元,成交價約3631萬元,溢價率約124%。

值得一提的是,兩套法拍房均吸引10人以上報名,超過100次出價,上萬次圍觀。



為何這兩套房產能在法拍市場中脫穎而出,吸引眾多買家競相角逐?據悉,波托菲洛純水岸作為深圳知名豪宅項目,地處深圳老牌豪宅區華僑城,地段優勢顯著。此次拍賣的兩套純水岸法拍房,起拍單價分別為5.86萬元、5.88萬元,而目前波托菲諾純水岸七期二手市場掛牌均價為15.19萬元/平方米。巨大的價格差使得這兩套法拍房極具吸引力。

目前在二手中介平臺,波托菲諾純水岸七期某約276㎡的房源掛牌總價為4980萬元,折合單價約18.05萬元。而本次法拍的最終成交單價均在13萬元左右。



盡管本次法拍最終成交價低于市場價,但兩套房產分別是房主于2009年12月、2011年1月購買的新房,登記價格分別是1900萬元、1938萬元,與原購買價格相比,在十多年的時間里,價格近乎翻倍。



南都·灣財社記者注意到,本次法拍涉及深圳一家技術公司及其法人、董事等與某資產公司的借款糾紛,需要償付約1.3億元。

涉及公司名稱為深圳一電精密技術有限公司。天眼查顯示,該公司成立于2013年,一電科技成員,位于廣東省深圳市,是一家以從事計算機、通信和其他電子設備制造業為主的企業。企業注冊資本2000萬人民幣。

官網資料顯示,深圳一電科技有限公司成立于1999年,于2005年重新注冊登記,集研產銷于一體的突破型創新集團公司,現有10萬平米的寶安一電科技園和正在建設6萬平米的光明一電科技大廈。公司是中國專注于裝備級無人機系統、高端智能光電系統、高端碳纖維制品等產品的研產銷,產品應用于軍用、警用、行業、民用四大領域,提供安全人工智能產品和解決方案。

據不動產登記信息查詢結果告知單,本次法拍的兩套房源原權利人分別為張某志、張某和丁某梅,三人分別為深圳一電科技有限公司的董事長、副董事長和董事。

截至目前,據天眼查顯示,深圳一電精密技術有限公司有兩條被執行人信息,被執行總金額約為1.82億元;深圳一電科技有限公司有三條被執行人信息,被執行總金額約為1.57億元。

采寫:南都·灣財社記者 孫陽

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