有華發灣璽壹號財

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

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【華發 · 灣璽1號】

如今，在琴澳新城之上

十字門CBD最靜謐的位置

琴澳最后的一線海景低密純住宅

華發重新定義灣區示范級豪宅

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交通配套

與港澳無界 1h無縫鏈接世界

去橫琴，只需穿過十字門隧道，方便自如

去澳門，四大通澳口岸，任你選擇，謝絕堵車

去香港Shopping，就走港珠澳大橋口岸；過了橋，香港中環很快就到

下樓直達城軌十字門站，城際輕軌無縫接駁珠三角各大城市

開車走快速主干道，直達灣區三大國際機場，主打出行超便捷

超240萬㎡超級大盤

與中心無界 5大超集配套群

總部辦公集群：珠海中心大廈、珠海國際金融大廈、IFC等，大灣區西岸企業總部灣
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國際會展集群：珠海國際會展中心一二期、會議中心，產業城市驅動引擎

星級酒店集群：瑞吉酒店，華發喜來登酒店、珠海會展行政公寓，面向世界的待客之道

旗艦商業集群：超17萬㎡十字門商都旗艦商業，永旺超市，2大市民鄰里中心在旁

名校教育體系：0-18歲全齡名校為鄰，珠海一中附中（十字門中學建設中）、容閎名校（十字門小學已開學）步行直達

琴澳濱海CBD豪宅 帶5分鐘步行私屬配套圈

旗艦商業配套：十字門華發商都商圈，多元業態街區型商業配套綜合體

私家登山森林步道：大馬騮洲山地公園（建設中）依托天然山體的自然山野公園系統

公立幼兒園：社區設直連幼兒園，目送孩子上幼兒園

十字門中學：定位省一級60班，高標準超級中學，現已動工

無界互聯中央公園：十字門中央公園（規劃中）SWA景觀大師執筆社區多重入口無界互聯

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戶型鑒賞

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2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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