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最新消息：龍華民治《恒地尊悅花園》即將入市，將推出672套住宅房源，其中建筑面積＜90㎡戶型有540套，具體戶型面積段暫未公布，目前營銷中心及樣板房已經在有序裝修中，預計今年二季度進行入市。項目已經接近“準現房”狀態。

恒地開發商對這個項目的定位 ，是按比較純粹、高尚的豪宅品質，去做打造的。沒有保障房、沒有商務公寓，屬于純粹的住宅商品房新房。

該項目原計劃2020年入市，工期一拖再拖。進入到2024年后，項目已經從去年還是掛綠網修建的狀態，變成現在外墻完全脫綠網，準現房的狀態。去年，深圳規自局發布建設施工許可證，如今項目立面已經施工中，入市在即。

項目介紹

恒地尊悅花園位于龍華區民治民榮北路與民通路交果東側，前身為福羅拉山莊別墅區，從1993年開始，爛尾了近27年，直到2021年取得了建設許可證，才開始動工。項目效果圖

據資料顯示，項目總建筑面積104735.42㎡，其中住宅建面64460㎡，商業建面2000㎡，項目總房源672戶，戶型套內面積<90㎡有540戶，占比80.36%，容積率3.10，機動車位779個，由6棟建筑樓棟組成，1-5棟為30層高住宅建筑，6棟為3層高的幼兒園。

經歷時間線近高達30 年

1993年爛尾，土地屬于龍華民治橫嶺社區所有，當時的橫嶺經濟合作社與惠州中南房地產開發總公司深圳辦事處的主辦人鐘華簽訂合同，建設福羅拉山莊。因為資金和政策等原因，該別墅區自1993年爛尾至2014年。

2014年，福羅拉山莊因產權糾紛和“強拆”事件被官媒報道，目前恒地尊悅花園的建設單位為深圳市民治房地產開發有限公司，是深圳市恒地投資有限公司的全資子公司，在深圳曾開發過位于龍崗的恒地悅山湖項目。案號為（2018）粵0308行初1186號的行政裁定書，主要內容為福羅拉山莊拆遷補償糾紛的案件。其原告觀點中有信息明確指出了土地的使用年限：“民治某股份合作公司、某某房地產開發有限公司受讓了福羅拉山莊土地，出讓土地期限為2014年12月2日至2084年12月1日

2021年 得了建設許可證開始動工，截至目前，地塊上的原別墅建筑已清拆完成。

2023年開始打地基建高樓， 2023年4月深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布了恒地尊悅花園（A807-0632）建設工程規劃許可證的通告，通告明確項目的建設單位為民治房地產開發有限公司

交通配套

從地理位置上看，恒地尊悅花園位于深圳地鐵4號線白石龍站和5號線民治站交匯的三角形區域，民治地鐵站步行到項目所在的位置大約需要900米，這也是距離項目最近的地鐵站。

不過經5號線往西1站到深圳北站可換乘4號線、6號線；往東1站到五和（規劃中的交通樞紐）可換乘10號線，處于兩大交通樞紐的中間位置。

盡管步行到地鐵站的時間較久，可能會影響日常公共通勤體驗，但項目周邊有多條高速公路、快速干道形成超級快速路網，通過南坪快速、福龍路等可快速到達南山、福田。

商業配套

臨近有天虹商場，直線距離1公里范圍內還有星河COCOcity 、八號倉奧特萊斯、超核中心華潤萬象系商業（在建）；稍遠處還有紅山6979、龍光系藍鯨等大型商業配套。

教育配套

恒地尊悅花園配建有幼兒園、與行知實驗小學一路之隔，片區內還有龍華區潛龍學校、華南實驗學校等，教育資源較為豐富。（具體入學以當年區教育政策為準）。

華南實驗學校

休閑配套

毗鄰3.7萬㎡民治體育公園（在建），有深圳北站中心公園、黃金山公園、逸秀公園、等周邊四大公園環繞，綠色宜養。

深圳市十大文化地標新文化館，民治體育公園都在對面，今后運動，看書，聽音樂會都在步行15分鐘內解決！讓自己和家人有完善方便的核心醫療配套，核心文體配套

項目點評

優點：

1、地理位置優越：恒地尊悅花園位于龍華區民治街道，靠近深圳北站核心區，交通便利，可以輕松通達全城。

2、生活配套完善：項目周邊有豐富的商業設施和教育資源，包括自行車道、購物中心和學校等。

3、住宅品質高：樓盤狀態接近準現房，建筑質量有保障。項目容積率較低，居住環境舒適。

4、住房面積控制：大部分戶型建筑面積小于90平方米，適合首次購房和家庭居住。

缺點：

1、環境品質一般：項目周邊還是以城中村和商品房混居為主，城區環境有待提升。

2、噪音影響：由于靠近梅關快速路，主干道的車流噪音可能對居住舒適度造成影響。

3、距離地鐵站稍遠：雖然靠近深圳北站，但距離最近的地鐵站“民治站”有一定距離，便利性稍欠缺。

總體來看，恒地尊悅花園在地理位置、配套設施和住宅品質上具有明顯優勢，適合追求便捷生活和舒適居住環境的購房者。然而，交通噪音和周邊環境的輕微不足可能需要購房者在購買時綜合考慮。

————【恒地尊悅花園】————

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