上周,受高端豪宅項目成交發(fā)力影響,成交量價出現(xiàn)大幅攀升,成交量環(huán)比漲幅近7成,成交價格環(huán)比漲幅超2成。本周成交均價超3萬項目基本集中在經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū),這兩個核心區(qū)域已成為當前高價項目的聚集區(qū)域。經(jīng)開區(qū)綠城·逸廬成交均價41359元/㎡,成為周度均價最高的項目。
供需走勢上周商品住宅市場新增供應1.8萬㎡,主要來自于梁溪區(qū)隱山單個項目集中取證;商品住宅成交量4.79萬㎡,同比上漲29.35%,環(huán)比上漲69.86%;此外,近10周成交均值為3.42萬㎡,整體成交量有上升趨勢;
均價走勢
上周商品住宅成交均價26158元/㎡,相較于前一周環(huán)比上漲23.36%,同比上漲12.74%,近10周平均成交均價22585元/㎡。從成交價格來看,上周均價破3萬的項目有9個,較前一周多1個,經(jīng)開區(qū)綠城·逸廬均價最高,為41359元/㎡;
區(qū)域供求量價上周市區(qū)六大區(qū)域均有項目成交,其中,成交面積最多為經(jīng)開區(qū),成交量為1.7萬㎡,主要由綠城逸廬、陽光城金科玖瓏悅等多個項目支撐。其次為濱湖區(qū)成交面積為0.82萬㎡;各區(qū)域中成交均價最高為梁溪區(qū)29602元/㎡,最低為惠山區(qū)的17458元/㎡;
二手房成交走勢周度無錫市區(qū)二手房成交908套,二手房周度成交量環(huán)比上漲1.91%,相較于前一周,整體二手房成交量繼續(xù)小幅回升;平均值方面,受近幾周成交上漲影響,近10周成交均值上升至886套;
全市排行
上周金額成交榜單中,六大區(qū)域除錫山區(qū)以外,其他區(qū)域均有項目上榜成交金額榜前十。其中,經(jīng)開區(qū)占3席、梁溪區(qū)、濱湖區(qū)及惠山區(qū)各占2席,新吳區(qū)占1席。經(jīng)開區(qū)綠城·逸廬以成交金額4.2億元位列周度金額榜榜首,周成交套數(shù)21套,第二、第三名分別來自于濱湖區(qū)的萬科錦上榮曜和梁溪區(qū)安居·仁恒·夾城里項目,成交金額分別為1.0億元和0.81億元。
周度新聞速遞
1.綠城·逸廬開盤,去化率8成
6月22日,綠城·逸廬首推入市,單套價值近3000萬合院開場秒售,整盤熱銷超8成。綠城·逸廬以約1.05的容積率,打造6幢合院+3幢疊拼,共45套,戶型建面約290-580㎡現(xiàn)代東方院墅。
2.東城·美的東望府首開創(chuàng)下4.72億銷售額
東城·美的東望府首開百席建面約158-210㎡當代園居大宅,開盤即創(chuàng)下4.72億銷售額。東望府特邀蘇州園林設計院主筆,師法江南四大名園中的寄暢園與蠡園,打造出獨特的 “雙園規(guī)制” 和 “水景長廊”,將江南園林的韻味展現(xiàn)得淋漓盡致。本次首開推出建面約158㎡、180㎡、210㎡三大戶型。
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