6月21日，位于廣州南站板塊的萬科檐嶼城實景示范區正式對外開放，周末兩天吸引了超2000人到場，兩天凍資超300組。本次開放的區域包括生活美學館、公園大草坪、濱水河岸、社區美學門庭及實景樣板間。

作為片區目前唯一的新規項目，萬科檐嶼城自亮相以來便持續引發市場關注。此次實景示范區的開放，是逐步兌現檐嶼城理想生活發布會藍圖的開始。

萬科檐嶼城開放當天

生態+社交 檐嶼生活實景呈現

確定性就是要摸得著看得見。市場上大多數項目選擇用局部示范區勾勒美好藍圖，而萬科檐嶼城首次呈現示范區就選擇以接近完整的場景去呈現。從生活美學館、大屋檐門庭到藝術園林景觀，從濱水公園再到實體樣板間，從空間功能到美學細節，未來檐下的美好生活已經照進現實。

檐嶼城生活美學館融入了廣府騎樓的文化基因，打造了36米長、9.5米高的特色屋檐，深灰色檐頂與木色結構交織，地面鋪裝廣府紋樣，形成獨特的“檐下空間”，也是項目最具辨識度的建筑符號。

萬科檐嶼城生活美學館

與傳統售樓處不同，萬科檐嶼城營銷中心以“生活美學館”為內核，在一樓落地開業了由PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花藝等組成的“檐下集商業”，以“日咖夜酒花藝”的精致煙火氣，為廣州年輕人打造高濃度社區檐嶼生活。二樓品牌館與沙盤區則以極簡線條勾勒空間質感，自然光影交錯其間。

Paix咖啡店

項目借鑒了日本星野OMO7設計理念，以公園綠地柔化城市邊界，融合廣府文化與當代美學，打造精致松弛的檐下生活場，帶來了本土自然美學的高階解法。

美學館之側，項目甄選貝金米黃石材與定制陶棍屏風，以現代非對稱設計手法，重構嶺南傳統屋檐，打造約40米長的當代嶺南雅奢美學門樓，營造出強烈的歸家儀式感。

萬科檐嶼城社區門庭

以“自然劇場”為理念，通過層次豐富的植被搭配與藝術雕塑點綴，項目打造了四季皆景的沉浸式園林景觀。設計師特別選用了鳳凰木、藍花楹等超過200種植物，組成了立體植物生態庫，讓嶺南風韻在現代景觀中自然流淌。

萬科檐嶼城實景園林

為更好地讓人與自然相融，項目在生活美學館前特別保留了6米原生高差地貌，打造了約1600㎡鉆石草坪花園，成為鄰里聚會、親子嬉戲或者靜靜享受日光浴的天然客廳；在項目臨河一側，約800米長的河涌生態綠帶得到煥新，24小時活力濱水長灘向周邊居民開放，散步、晨跑、釣魚多功能復合。據了解，知名粵語情景喜劇《外來媳婦本地郎》全新單元劇《檐下理想家》未來將在這里取景拍攝。在項目示范區開放當天，劇組同步舉行了開機儀式。

檐嶼城大草坪

開放當天，《外》劇舉行開機儀式

樣板間實景首曝，可定制的新規人居

人們對美好生活的向往隨著時代的發展不斷迭代，人們對“好房子”的期待也在不斷更新，居住需求已經從“有房住”升級為“住得好”乃至“個性人居”。為探索面向未來的人居需求，萬科檐嶼城通過長期調研，2000組問卷、200組訪談，摸排出年輕人對空間、美學、社群的150項需求，并將其轉化為可落地的產品創新。

作為板塊內首個新規產品，項目在有限面積內實現了超高實用率，創新研發出14種空間變異方案，滿足不同客戶群體的多樣化需求。除中央空調等超配交標，還首創了“交付選配方案”，為業主提供多種免費選配服務。本次示范區同步開放了四個創意展示空間。

其中，77㎡戶型通過可變空間設計，實現了從單身到三口之家的全周期適配。

萬科檐嶼城77方戶型創意展示空間

88B戶型設計了最長7米的可變陽臺，打造12平米超大餐廚一體化空間，針對大客廳歡聚場景需求進行針對性的優化。

萬科檐嶼城88B戶型創意展示空間

105戶型則憑借5米面寬的南北對流廳和270°環幕主臥，重新定義了改善型住房的標準。

萬科檐嶼城105方戶型創意展示空間

從營銷中心的精致場景，到示范區的自然美學，再到樣板房的實用主義，萬科檐嶼城以“全維度預演”重新定義品質住區。

學鐵商齊備，月底就開盤

萬科檐嶼城地理區位得天獨厚，不僅坐擁“廣州新中軸+萬博、南站雙CBD”的黃金交匯地段，而且匯聚了15軌立體交通樞紐，可無縫接駁4地鐵、5高鐵、6城軌，能夠實現4站通海珠、4站到萬博、6站達珠江新城和1小時游大灣區的高效通勤。

2011年，萬科進入廣州南站，如今已在當地打造了168萬㎡全業態綜合體，引入獨棟辦公、星級酒店、國際會展等配套，推動南站從“1.0交通樞紐”升級為“2.0樞紐+產業”示范區，深刻改變并升級了當地的城市面貌和產業格局。而萬科檐嶼城的落地，則直接推動片區邁入“3.0樞紐+產業+人居”時代。

南站-萬博連片生活藍圖

從土地開發到長期維護，從硬件建設到文化賦能，萬科已經形成全產業鏈整合的“投建管運一體化”的城市運營能力。隨著萬科檐嶼城項目的推進，片區的生活設施配套將不斷完善與迭代，項目配建的36班九年一貫制學校+9班幼兒園，計劃引入湖南師范大學附屬學校，將于近日官宣。據悉，項目即將開盤，首次銷售的是緊鄰商業與學校的1#、9#兩棟樓，涵蓋6個可變戶型，建筑面積段覆蓋建筑面積約77-105㎡。

萬科檐嶼城首開樓棟

部分圖片攝影：殷永