北京
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 據(jù)廣州樂居，近日，南沙自規(guī)局發(fā)布南沙區(qū)東井村城中村改造方案。
公開資料顯示，南沙東井村舊改項(xiàng)目位于南沙灣片區(qū)，東至富力唐寧小區(qū)，西南至高仔山，北至英東大道，改造范圍包括東井村村民住宅及現(xiàn)狀物業(yè)。
改造范圍總用地面積21.25公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為15.70萬㎡。總征拆建筑面積15.62萬㎡，匡算總成本23.32億元。
根據(jù)屬地村相關(guān)資料，改造范圍內(nèi)本村戶籍登記數(shù)為307戶，戶籍總?cè)丝?72人。
該項(xiàng)目采取拆除新建方式，按照“依法征收、凈地出讓”模式實(shí)施改造，由廣州南沙交投城市更新有限公司作為改造主體。
項(xiàng)目復(fù)建安置總量13.15萬㎡，包括復(fù)建村民住宅8.47萬㎡，復(fù)建地塊內(nèi)公服0.93萬㎡，村留用地變更兌現(xiàn)商業(yè)商務(wù)建筑3.75萬㎡。
根據(jù)此前招標(biāo)文件，東井村復(fù)建安置啟動區(qū)總合同工期480天，預(yù)計(jì)2026年初建成，東井村整體完成改造的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為2028年12月。
就在今年5月，廣州自規(guī)局已經(jīng)發(fā)布了東井村安置房方案批后公示，項(xiàng)目總用地面積5259㎡，容積率僅2.5。
目前，東井村所處的南沙灣板塊，在售新房有大宏錦繡、珠江海御等，參考均價(jià)2.2-2.6萬元/㎡。
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