江蘇
近日，有網友反映
自己是崇川區狼山鎮街道臨江家園小區的業主
最近小區地下車庫總是脫落墻皮
車輛也因此被砸了，聯系物業處理
物業推脫說是建房質量問題，不歸他們處理！
現在車庫依然時不時掉墻皮
對居民安全問題產生了影響
據業主反映，臨江家園屬于拆遷小區
目前物業公司為天興物業
地下車庫只開放租賃使用權，由物業收取費用
網友表示也是正常繳費，沒有任何糾紛
但現在車庫時不時掉墻皮
而物業只以換個車位停車作為處理結果
不從根本上解決問題
網友表示擔憂，萬一砸到人怎么辦？
《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定：
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
《民法典》第一千二百五十三條規定：
建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
據相關資料顯示
臨江家園于1995年建成，房齡已有30年左右
物業公司作為小區的管理人
對小區公共區域負有
維修、養護、修繕、服務與管理的責任
應定期對公共部位進行檢修、排除安全隱患
對發現需整修部位應積極申請公共維修基金
進行及時維修等，以防范安全事故發生
也希望街道、社區及相關部門介入
督促物業承擔相應的責任，消除安全隱患
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