半島網(wǎng)6月24日訊 根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第四十二條內(nèi)規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以“只售不租”為由拒絕。然而，對于青島大云谷·金茂府悅府業(yè)主們想要租車位的需求，開發(fā)商卻一律拒絕。近日，一位小區(qū)業(yè)主對于金茂府悅府的行為，在社交平臺發(fā)文表達不滿，引發(fā)關(guān)注。

金茂府悅府“只售不租”惹業(yè)主不滿

該業(yè)主反映，青島大云谷·金茂府悅府地產(chǎn)營銷部門強行安裝地鎖，態(tài)度強硬，關(guān)于業(yè)主的租車位需求一律拒絕，明確稱只售不租。“聲稱不存在租車位說法，無限期駐場，什么時候賣完什么時候撤！”

他發(fā)文呼吁相關(guān)部門嚴(yán)查這一行為，保障業(yè)主正當(dāng)?shù)淖廛囄粰?quán)益。

法規(guī)明確保障業(yè)主租車位權(quán)利

《山東省物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以“只售不租”為由拒絕，車庫租賃費的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價格確定。

《青島市物業(yè)管理條例》第七十五條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈、出租等方式約定，并應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售或者現(xiàn)售時，將本物業(yè)管理區(qū)域用于出售、附贈、出租的車位、車庫的數(shù)量和位置予以公示。

《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

開發(fā)商：會反饋

6月18日，半島網(wǎng)記者分別致電青島金茂府悅府售樓處以及中國金茂客戶服務(wù)（全國）監(jiān)督熱線，工作人員均表示會反饋到相關(guān)部門，但截至發(fā)稿前，半島網(wǎng)并未收到回復(fù)。

嶗山區(qū)住房建設(shè)局：將協(xié)調(diào)開發(fā)商出租

對于青島大云谷·金茂府悅府“只租不售”的行為，嶗山區(qū)住房建筑局表示，確實“不符合”《山東省物業(yè)管理條例》第四十二條的規(guī)定。

不過，嶗山區(qū)住房建筑局表示，但目前對建設(shè)單位進行處罰或采取強制性措施，尚無具體的執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)。針對業(yè)主的需求，也將反饋到開發(fā)企業(yè)，并會協(xié)調(diào)其將部分未售出的車位對外出租。

（圖片來自業(yè)主）