近年來,全國物業(yè)市場似乎掀起了一股撤離潮,重慶也不例外。
僅在5月份, 重慶至少有9個小區(qū)的物業(yè)公司宣布主動退出小區(qū)的物業(yè)服務。
物業(yè)撤場并非新鮮事,以前也時有發(fā)生。不過眼下此起彼伏的物業(yè)撤場背后,似乎包含了更多、更深的東西,值得探討。
1、居然雅素里小區(qū)
5月1日,居然雅素里小區(qū),物業(yè)公司凱美物業(yè)發(fā)布撤場告業(yè)主書,將從8月1日起退出該小區(qū)物業(yè)管理工作;物業(yè)解釋是因為小區(qū)業(yè)主長期存在物業(yè)費拖欠問題,未繳費業(yè)主比例超過全體業(yè)主的二分之一,致使物業(yè)管理服務無法正常維持。
2、中鐵建花語佰驪小區(qū)
5月10日,巴南中鐵建花語佰驪小區(qū),中鐵建物業(yè)公司表示從進駐提供服務之日起一直處于收不抵支,并在2024年下半年開始,虧損進一步擴大,決定8月15日終止物業(yè)服務。
3,中渝春華秋實小區(qū)二期
5月21日,大學城的中渝春華秋實小區(qū)二期,業(yè)主大會表決通過物業(yè)服務費調整方案,住宅由高層2.0元/平方米/月和別墅3.5元/平方米/月統(tǒng)一調整為1.30元/平方米/月,商業(yè)由5.0元/平方米/月調整為3.0元/平方米/月,車位由80元/個/月調整為40元/個/月。加州物業(yè)表示無法滿足和接受如此大幅降費,決定于8月31日正式退出小區(qū)的物業(yè)服務。
4、錦繡江南小區(qū)
5月21日,李家沱的錦繡江南小區(qū),重慶新家園物業(yè)管理有限公司發(fā)布公告,稱因為小區(qū)第二屆業(yè)委會刁難,致使無法正常辦公和提供正常服務,宣布將于7月31日正式撤離小區(qū)。
5,御景國際小區(qū)
5月21日,永川的御景國際小區(qū),重慶斌鑫物業(yè)管理有限公司永川分公司發(fā)布公告,宣布于6月20日正式退出小區(qū)物業(yè)服務。根據(jù)公告,物業(yè)撤離主要兩方面原因,一是前期工程遺留問題太多,整改困難,無法滿足業(yè)主訴求,二是業(yè)主欠費太多,無力維持小區(qū)正常運轉。
6、龍興未來城市小區(qū)
5月28日,龍興未來城市小區(qū),金科智慧服務集團股份有限公司發(fā)布解除前期物業(yè)服務合同的公告,稱因為龍興未來城市小區(qū)長期處于虧損狀態(tài)導致無法再為小區(qū)提供服務,最遲將于8月31日退出小區(qū)物業(yè)服務。
7、悅江山灝境小區(qū)
5月29日,蔡家陽光城悅江山灝境小區(qū),陽光智博物業(yè)服務公司指出從2023年交付以來,部分業(yè)主長期以非物業(yè)服務問題為由拖欠物業(yè)費,導致項目持續(xù)虧損,難以維持正常運營,決定9月1日終止前期物業(yè)合同并撤出小區(qū)。
8、恒春鳳凰城小區(qū)
5月29日,合川恒春鳳凰城小區(qū),金科智慧服務集團股份有限公司發(fā)布公告,稱因為無法與業(yè)委會就續(xù)簽服務合同事項達成一致意見,很多業(yè)主持觀望態(tài)度,不繳納物業(yè)服務費,收不抵支,不足以支撐項目正常運營,決定于8月31日正式退出恒春鳳凰城。
9、兩江溪岸云蔚小區(qū)
5月30日,龍湖物業(yè)發(fā)布公告,稱前期物業(yè)合同到期,經過多方溝通,將于7月31日正式退出兩江溪岸云蔚小區(qū),結束服務。據(jù)傳龍湖撤離導火索是該小區(qū)上個月的業(yè)主大會上投票,90% 業(yè)主投票把物業(yè)費從3.2元 /㎡降到1.9元 /㎡。但龍湖物業(yè)該項目相關負責人透露,兩江溪岸云蔚2024全年物業(yè)費收繳率僅58%,疊加開發(fā)商遺留的電梯故障維修等額外支出,該項目累計虧損超300萬元。
寫在文末:
以上是能在公開網(wǎng)絡上檢索到的案例,我們也只統(tǒng)計了在5月份宣布撤場的小區(qū)案例。應該還有一些未在網(wǎng)絡上公開的案例,歡迎讀者評論區(qū)補充。
為了不必要的麻煩,本文只記錄現(xiàn)象,不作任何評論分析。歡迎讀者在評論區(qū)留言討論。
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