???—琴澳灣1好·IFC2期—???

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琴澳灣 1 號住宅集群包含了IFC 琴澳灣 1 號、IFC2期和IFC3期組成。IFC 琴澳灣 1 號作為珠澳第一地標高樓，由國際大師聯袂打造，2019 年入市以來深受市場上豪宅客戶喜愛，而作為琴澳灣 1 號的續作，IFC2期不僅能享受到IFC的配套，更是華發科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超級岸線。

?發展潛力：橫琴粵澳深度合作區，國家頂級機遇熱土

?稀缺區位地處橫琴金融島島尖，絕版海景資源，澳門萬億盛景，打造地標級建筑

?地標資產70年產權城市地標級封面資產

?政策高地：領先全國的金融政策“橫琴金融30條”、“雙15%”稅收政策、封關免稅政策、人才政策

?繁華盛景：坐擁1.3KM黃金海岸線，獨攬琴澳兩岸萬億盛景

?立體交通：世界級機場群+跨江跨海通道群+珠三角世界級港口群+多層次快速交通體系

?繽紛商業超25萬方商業群配套，享受商業環伺的購物體驗

?大師團隊：Aedeas等全球大師聯袂打造超一流綜合體

?高端會所：9大會所集群之一，琴澳灣1號旗艦商務會所領先，打造橫琴首個文娛休閑會所

?大牌奢裝：博世、嘉格納等一線國際品牌，奢享尊貴體驗

?高端物業國家一級物業資質，橫琴首個正統“星級酒店式”服務項目

項目核心優勢

華發集團與頭部科技企業強強聯手，共同構建“新一代好房子華發科技+產品體系技術標準”發展打造“珠海范本”，承擔珠海“四化”新型住宅體系建設的重任。用“四化十五優”技術標準，共同構建新一代好房子產業生態圈。

項目基本信息

整體業態：集商務寫字樓、高端商業、空中會所，以及擁有70年產業高端住宅等多元業態于一體的金融島尖地標綜合體

項目地址：中國·橫琴·榮港道271號

總占地：約1.17萬㎡

總建面：約13.75萬㎡

總套數：住宅 212 套

產權年限 ：70年產權住宅

項目產品：樓高 122 米，共 35 層：裙樓商業（ 1-4 層）；架空層泛會所（5 層）

住宅面積段：約78-80 ㎡、約128-135 ㎡兩種面積產品；（層高 3.1 米，6-32 層，其中13、28 層為避難層）

車位數：負1-負4層為停車場，配備約940個停車位

交付標準：精裝，選用國際一線品牌如大金、博世、嘉格納、美諾、當代、鉑浪高、漢斯格雅等

物業：華發物業

銷售中心：導航搜索IFC琴澳灣1號售樓處

項目住宅產品定位“高端酒店式住宅“，滿足高端商務型，旅居型豪宅客戶群體，對標深圳灣 1 號、紐約 ONE57 公寓等世界級重磅住宅產品，產品面積從 78-135 ㎡，交付標準為奢配精裝，選用國際一線品牌，如大金、博世、嘉格納、美諾、當代、鉑浪高、漢斯格雅等，革新橫琴高端人居標準。

?甄選一線國際精裝品牌

作為華發科技+新一代好房子新作，IFC2期采用精裝交付，甄選博世、嘉格納等國際頂尖一線品牌，打造高端酒店式住宅。

丨示意圖

?國際大師團隊聯袂匠造

Aedas、CCD、ASL三大國際頂尖團隊聯袂打造，從建筑到室內設計，再到園林景觀，經過精心打磨雕琢，為客戶呈現高端酒店式住宅。

丨示意圖

?海浪曲線立面天際地標

概念源自揚帆隨風波動的跳躍型態，以立面切割及玻璃透視度營造活潑、富動感的海洋原素，在陽光照射下，立面呈現動態的變化，宛如微風輕拂的海面。

丨示意圖

?一線海景對望金邊海岸

通過兩棟塔樓前后錯開的巧妙定位，成功實現海景朝向最大化，避免樓與樓之間的對視。高度上有高低落差的關系，從澳門方向看金融島，兩棟塔樓既互為映襯又互不遮擋，形成靚麗的風景。

丨效果圖

?世界峯范國際商業集群

約25萬㎡的商業巨艦，其中華發體系商業超18萬㎡，除了自有配套約1.5萬㎡商業廣場以外，橫琴華發商都即將于2024年底開業，旁邊還可以享受華發 IFC、橫琴保險金融總部大廈（9A）、橫琴國際交易廣場（14B）等項目的商業，集餐飲、零售、休閑娛樂、酒店、生活等多種商業服務，打造一站式生活體驗。

戶型鑒賞

建筑面積約78㎡（840平方呎）

1房2廳1衛 輕奢級住宅

約7.7米陽臺景觀面，享受一線海景景觀

戶型方正實用，配有明火廚房

建筑面積約80㎡（861平方呎）

1房2廳1衛 私享級住宅

約7.7米巨幕陽臺，一覽千億澳門盛景

全明格局，采光通透自然

建筑面積約128㎡（1378平方呎）

3房2廳2衛 舒適海景住宅

雙陽臺設計，全屋采光通透自然

主臥套間設計，奢居生活從此開始

建筑面積約135㎡（1453平方呎）

3房2廳2衛 奢華云端住宅

雙陽臺設計，全屋采光通透自然

邊位戶型，視野更加的開闊

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