呈貢龍街村片區城改，最近有點熱鬧！

最近，樓市君了解到，片區有城中村正火熱拆遷中，今年落地的新盤邦泰映悅也即將入市。

同時，龍街村片區配套的新建道路和學校，也在推進中。

看來，要不了多久 ，這個千畝城改面貌就要大變。

龍街村片區城改火熱施工

拆遷、修路、建學校同步推進

近日，有網友向樓市君爆料，呈貢龍街村片區正在大面積施工，不僅石碑村已開始拆遷，興呈路和呈祥街也在施工。

現場具體是什么情況呢？一起來看看。

1.石碑村啟動拆遷

先來看片區的拆遷進展，目前在拆的主要是石碑村。

從網友提供的圖片看，整個村子雖然還有不少民房矗立，但拆遷痕跡非常明顯。

將鏡頭拉近，可以看到村子內部有不少挖掘機、裝載車輛等正在多點施工，多棟民房已被拆除。

待拆遷完成后，片區的城市界面將有望改善，同時又將釋放出一批好地。

石碑村拆遷實景｜網友供圖

2.呈祥街火熱施工，片區擁堵有望緩解

拆遷的同時，片區配套的道路呈祥街（ 玫瑰路-興呈路段 ）也在施工中。

這條路 全長約480米，紅線寬度為60米，雙向8車道設計，計劃總投資約1.9億。

樓市君在現場看到，該路段已圍擋封閉，內部有 施工車輛正在施工，部分路面已平整。

呈祥街施工現狀｜昆明樓市一線攝

呈祥街現狀｜昆明樓市一線攝

另據龍街村城改項目指揮部透露，道路圍擋時間從2025年5月20日至11月16日，工期預計半年左右。

｜昆明樓市一線攝

全長約758米 的呈祥街（興呈路-古滇路段）， 也在同步施工，計劃工期為240天。

這兩段工程實際為一條路，通車后 片區居民可經呈祥街直達古滇路，與地鐵4號線可樂村站接駁。

呈祥街施工現狀｜網友供圖

據了解，呈祥街未來還將延伸至環湖東路。

屆時，自駕出行還可經環湖東路一路北上，通達全城，片區交通便捷度將大大提升。

｜昆明樓市一線制

3.龍街村配套小學已啟動招標

除了拆遷和修路，龍街片區的學校配套也有新進展。

今年1月，這所學校已相繼啟動監理、造價咨詢等招標工作。

根據招標公告，學校占地面積約40.5畝，規劃為24班小學，建成后可提供1080個學位。

學校共有4棟建筑，主要設置有教學樓、綜合樓、食堂、風雨操場、體育活動場地等，工期約420天。

龍街村配套小學招標｜圖源公共資源交易中心

首期邦泰項目已落地

零公攤小高層住宅即將入市

龍街村城改地處呈貢斗南片區，位于興呈路和石龍路交匯處附近。

項目改造范圍約1200畝，分三期開發。

今年1月，邦泰以約3.84億的價格，將龍街片區79畝宅地收入囊中。

目前，項目已定名邦泰映悅，計劃建14-17層的低密小高層，準備近期入市。

據了解，邦泰映悅為2梯2戶設計，主推建面約 115-13 8平 住宅 ，擁有約106%-111%實享率（含電梯前室）。

邦泰映悅效果圖｜圖源項目資料

隨著片區拆遷、建校、修路的同步推進，未來還將有更多項目落地，區域面貌將大變。

從開發層面來看，龍街片區自身素質也比較優秀。

村子周邊約500米范圍內，有龍城購物中心、沃爾瑪等商業，距云大附中呈貢校區、呈貢區人民醫院、萬達廣場僅約1公里。

交通方面，除昆磨高速、環湖路、興呈路、古滇路外，約1公里附近，還有地鐵4號線古城站、可樂村站。

而且，龍街村還靠近滇池，附近有洛龍公園、王官濕地、斗南濕地公園等，生態資源較優。

｜昆明樓市一線制圖

呈貢高速發展

多個城改密集推進

龍街村城改及各項配套的快速推進，只是呈貢片區高速發展的一個縮影。

如果將視線拓寬，你會發現，呈貢的變化，堪稱一天一個樣。

吳家營實景｜昆明樓市一線2021年攝

就以城改來說，今年4月，洛龍街道辦公開回復稱，吳家營整村搬遷安置工作已于2024年7月全面啟動。

截至今年4月23日，已完成已簽協議農業戶的選房工作。

待騰房搬遷結束后，項目將進入舊村房屋拆除工作，預計今年將會完成搬遷。

也就是說，吳家營城改有望于明年啟動拆遷工作。

｜圖源：地方留言板

再來看交通、教育等配套方面。

今年2月，興呈路（石龍路-呈祥街）發布調規公示，根據規劃，這條長約1.1千米的城市主干道，將拓寬為雙向6車道，以緩解片區交通壓力。

｜昆明樓市一線制

教育資源方面，包括龍街村城改配套小學在內，呈貢目前共有4所學校在推進中。

其中，卓越滇池晴翠配建的33班小學，或將引入“云師大附小”辦學，預計將在2026年9月開學。

學校效果圖｜圖源：昆明自規局

呈貢區龍三地塊小學是邦泰悅九章的配建學校，占地約65畝，規劃為24班，已明確引入云師大附小，預計今年9月開學。

這所學校已于去年動工，據邦泰悅九章置業顧問透露，目前，學校建筑主體已完工，正在進行裝修裝飾等工程。

學校施工現狀｜網友供圖

此外，呈貢區還計劃在斗南板塊投資約3.3億，建設一所30班中學。

目前，這所學校已啟動招標，建成后將為片區帶來更為全面的教育資源。

招標計劃表｜圖源公共資源交易網

無論是城改的推進，還是配套設施的完善，對于呈貢居民而言，都樂見其成。

一方面，這有助于呈貢城市界面的更新，為片區釋放出更多優質土地，推動城市建設。

另一方面，這也有助于提升片區居民的生活品質。

呈貢實景｜昆明樓市一線攝

當然，對于片區在（待）售樓盤而言，也有助于提升項目的核心競爭力。

目前，呈貢片區在（待）售項目約15盤，包括邦泰·悅九章、卓越滇池晴翠、海榮滇池瀾庭、中通世紀廣場等。

｜昆明樓市一線制

其中，涵蓋3個純新盤，分別是邦泰·映悅、邦泰春華序棠園、中通聯大書山。

邦泰春華序棠園（備案名）位于金桂街和古滇路交匯處，容積率低至2.5。

項目擬建13棟17層住宅，均為四代宅設計，預計實享率超100%。

｜昆明樓市一線制

中通聯大書山位于彩云南路和聯大街交叉口附近。

項目分3個地塊開發，容積率低至2.1，擬建17棟四代宅建筑，均為9-10層低密洋房設計。

｜昆明樓市一線制

關于呈貢片區的城改和項目，你還有什么想了解的呢？

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