廣東
觀點網訊：6月25日，華夏北京保障房REIT擴募項目于上海證券交易所上市，成為國內首單成功擴募的租賃住房REITs項目。這也標志著公募REITs市場“首發+擴募”雙輪驅動格局進一步形成，REITs常態化發行加速向前邁進。
據了解，此次擴募發售募集資金總額約9.46億元，擬購入的資產包括4個成熟運營的租賃住房項目，位于北京市海淀區、房山區、通州區和大興區，回收資金擬用于公共租賃住房等保障性住房項目建設。擴募項目2025年預測年化現金流分派率為4.11%，高于首發項目按市值計算的分派率，有利于豐富項目資產組合，提升投資人收益回報，并為原始權益人籌措權益性資金投入北京市保障性住房市場建設。
另據獲悉，華夏北京保障房REIT自2022年8月上市以來已累計實現分紅約1.28億元。
截至6月25日，上交所共有44單REITs首發上市、3單REITs完成擴募，發行規模達1226億元，覆蓋收費公路、產業園區、倉儲物流、租賃住房、能源、消費、市政等主要資產類型。
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