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在北京樓市這個寸土寸金的市場里，找到一個既兼顧品質又親民價格的項目有多難？這個樓盤，可能會顛覆你對京西房山的認知。北京城建·頤知筑，這個以3.2萬均價重塑品質與價格平衡的低密洋房項目，正在用"六+奢適"理念重新定義精裝住宅的標準。

頤知筑項目團隊更是花了大半年時間研究昊天塔的線條比例，最終把塔身的坡頂、窗欞化作建筑立面的香檳金線條，這種對土地的歷史敬意，在當今快節(jié)奏的房地產市場上實屬罕見。

作為2025年北京十大新盤之一，頤知筑最打動人的是其對居住本質的回歸。項目用"六+奢適"理念重構精裝邏輯：中央空調藏于吊頂，實木復合地板耐劃性是實木三倍，連馬桶旁都預留帶指示燈的插座。建面120㎡以上戶型標配洗碗機，96㎡邊戶做出4.5米闊廳，這些設計在購房時是加分項，入住后卻成離不開的生活剛需。當社區(qū)能同時容納孩子的歡笑、老人的晨練與寵物的奔跑，才是對"家"最深刻的理解。

區(qū)位優(yōu)勢是頤知筑的另一大亮點。項目所在的良鄉(xiāng)站TOD軌道微中心是北京市首批規(guī)劃的"站城融合"示范區(qū)，市郊鐵路城市副中心線已開通運營，27分鐘直達市中心。根據遠期規(guī)劃，未來平峰期發(fā)車頻次將達約每5分鐘一班，日均開行44對列車。良鄉(xiāng)站還將增設東出口，周邊商業(yè)地塊同步開發(fā)，真正形成功能完備的"軌道微中心"。三公里內更匯聚了首創(chuàng)奧特萊斯、龍湖熙悅天街、龍湖房山天街、山姆會員店(在建)等商業(yè)配套，以及26所幼兒園至中學，包括隔壁300米的良鄉(xiāng)大學城唯一985高校——北理工。

容積率1.5的超低密度是頤知筑的稀缺標簽。北京近十年土地成交中，容積率1.5以下僅占約17%，而京西2024年至今土地成交中，容積率1.5以下僅此1宗。項目以5-8層的低密洋房，為城市留一片呼吸的縫隙。園林以王維《輞川圖》為靈感，打造"三境六園"主題景觀，湖景與四季植被交織，用低密洋房的呼吸感，為京西保留一片永恒的生活詩意。

千年塔影見證著這片土地的變遷，而頤知筑正用其獨特的"位質、墅質、氣質"重構洋房的價值邏輯。

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