最近，官方公布的數據顯示，5月，消費同比增速大幅回升，服務業生產指數進一步加快，城鎮調查失業率下降……可能我們的體感還不是很樂觀，但從數據指標看，多項指標有所改善，展現出我國經濟運行較強的韌勁和活力。

據6月25日界面新聞報道，隨著多項重磅經濟數據的出爐，高盛、瑞銀、聯博、景順等多家國際機構密集發聲，釋放了強烈看多中國資產的信號。

高盛認為，中國經濟短期增長韌性仍足，預計今年上半年中國GDP增速有望達到5.2%，且該預測仍有上行空間。高盛在今年5月中旬就已經上調了今年二季度和下半年的中國GDP環比增速預測，由此可見，高盛的樂觀投票直接映射了中國經濟增長的韌性。

高盛近期還調高了銀行和地產板塊的評級，主要受益于國內政策支持，從而推動了房地產板塊持續走強。

同時，摩根士丹利上調中國股票指數目標，也將今明兩年的中國經濟增速預測分別從此前的4.2%和4.0%，上調至4.5%和4.2%。瑞銀也表示，投資者對中國股票的興趣提高。

今年二季度以來，盡管我們面臨著各種的內外部挑戰，但在穩增長政策持續落地的背景下，中國經濟表現出了較強韌性。5月，中國社會消費品零售總額同比增速大幅提升至6.4%，為年內最高水平。

接下來消費是否會出現轉弱？

6月24日新華社消息，央行等六部門聯合發布《關于金融支持提振和擴大消費的指導意見》指出，要夯實宏觀經濟金融基礎，支持居民就業增收，優化保險保障，積極培育消費需求，共19項重點舉措。

這些措施的實施將有助于釋放消費潛力，促進經濟健康發展，確保各項指標穩步回升。

經濟運行平穩與否，不僅要看生產需求指標的變化，更要看就業物價的情況。如果老百姓對未來收入預期增強，他們能夠提升預期，那么房地產也好，還是其他消費也好，不用你刺激，他自然而然的會按需購買。

所以，房地產穩不穩，關鍵就是以上經濟數據的回穩，不過下半年外需仍然存在不確定性，房地產市場回穩的基礎也需要進一步夯實，接下來穩增長政策肯定不會松勁，因為止跌回穩的目標需要完成仍需努力，預計下半年財政政策或將在支持消費品換新等方面出臺新的增量措施，而降息仍有空間。

6月18日，國家外匯管理局起草了《國家外匯管理局關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知(征求意見稿)》。其中，最令人關注的是，“取消資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣資金不得用于購買非自用住宅性質房產的限制”。

說白了就是，外資可以投資中國房地產了，當然也意味著我們的房地產仍然在求穩的路上，渴望有資金進入。不過即使放開了外資進入房地產市場的限制，是否會有大量“國際熱錢”涌入中國樓市還不好說，因為取決于多個因素影響。

對于房地產，既是機會又是挑戰，如果處理好了，中國房地產市場有望在新的政策環境下實現平穩健康發展，為經濟增長和社會穩定做出更大貢獻。但高盛預測，預計到2035年中國住房市場還會低迷，摩根士丹利則指出，中國房地產市場開始筑底，明年房地產市場企穩，未來呈分化態勢。

其實，對于未來預測不用太當真，當下才是最重要的，畢竟預測也是會不斷調整的，如果現有的一些政策能夠落地，接下來的一些配合政策適時出臺，相信經濟增長會穩中加穩，到那時，房地產的問題也會逐步化解，從而走出堅實的步伐，畢竟房地產的影響力還在。