1、商圈匹配：要匹配目標(biāo)客戶劃分幾個(gè)商圈，再考慮價(jià)格，劃分幾個(gè)價(jià)格區(qū)間做對(duì)比，看自己能接受的價(jià)格，最后在自己能接受的價(jià)格帶那邊，觀察周邊店鋪發(fā)展情況再下決定。

2、地段篩選：要看周邊的店鋪生存率，再對(duì)比周邊的同行發(fā)展情況，收集經(jīng)營(yíng)情況的數(shù)據(jù)，要是多家門店都發(fā)展不好，那就是不適合開棋牌室。

3、門店評(píng)估：去各個(gè)鋪面實(shí)地勘察的時(shí)候，要評(píng)估一下店鋪位置的人流量、是否需要重新裝修、到店便捷性等。

4、停車選擇：要看棋牌室周邊有沒有停車位，停車費(fèi)貴不貴，很多喜歡搓麻的都是開車過(guò)來(lái)的，要是停車位置遠(yuǎn)或者直接沒有停車位，容易導(dǎo)致顧客回頭率降低。

5、品牌模仿：很多其他行業(yè)品牌的選址都是經(jīng)過(guò)大數(shù)據(jù)測(cè)算的，直接模仿他們選址即可。比如想要“高頻低價(jià)”路線就學(xué)雪王和瑞瑞選址；約小易-想要做中高端路線，就學(xué)外婆家那種注重消費(fèi)層級(jí)的，也可以直接在他們店附近選址。

6、金角銀邊：行業(yè)內(nèi)有一條投資商鋪的黃金準(zhǔn)則：“金角銀邊草肚皮”，“金角”是指店面靠近街角，“銀邊”指臨街店面，基本選在金角銀邊的店鋪都是比較旺，街角匯聚四方人流，比周邊店鋪的人流量至少是多一半的。

7、唯一性場(chǎng)景：像高鐵、封閉的學(xué)校內(nèi)、寫字樓唯一出口處、商場(chǎng)出口等，這些地方開店都是比較貴的，甚至需要一些路子，就是因?yàn)檫@些地方的“唯一性”，讓大家沒有選擇，只能在這里購(gòu)物。借助這個(gè)原理，你看大學(xué)城內(nèi)、創(chuàng)意園內(nèi)是不是很少棋牌室，那為什么不能選擇開一家綜合棋牌臺(tái)球KTV的娛樂(lè)室呢？

8、看熱力圖測(cè)人流：很多人開棋牌室都不看大數(shù)據(jù)測(cè)算，約小易-其實(shí)可以在某度的地圖上看熱力圖從而判斷人流量。

9、看店鋪門口的路：曾有不少選址指導(dǎo)的人說(shuō)過(guò)，店鋪門口的路每少1米，就會(huì)減少30%的客流。你門前路面窄，路過(guò)的行人都會(huì)下意識(shí)避讓，你覺得他還會(huì)進(jìn)店嗎？

10、商場(chǎng)潛規(guī)則：新手不要碰商場(chǎng)的店鋪，租金高不說(shuō)，旺街不代表旺店鋪，來(lái)商場(chǎng)的人多數(shù)是逛街的，棋牌室受眾有多少呢，別到時(shí)候賺的都虧在租金成本這里。