封藏在二環中軸的最后臻稀席位

在寸土寸金的北京二環內城，天壇府以近年來東城區稀缺的純洋房社區，矗立在南中軸文化遺產帶核心段。踞守永定門樞紐節點，與天壇隔街相望，距永定門橋、前門及故宮均在項目的輻射范圍內，形成濃厚文化底蘊的黃金生活場域。

而項目所在板塊的東城區自2018年核心區控規實施以來，新的商品住宅用地少之又少，項目所在的地塊也是近十年內城，或者說東城為數不多的成規模的新建低密社區。試問如今的內城還有多少地塊，能在東城這樣一個位置創造出百萬方體量的高端綜合住區呢？從另一種角度來說它煥新了北京內城，不是簡單的重建或者保護，而是新的融合再生。

區域路網沿著南北縱伸，東西軌道交匯連通；項目還配建了約7萬平米的智慧國際辦公中心——天壇智匯港，約6萬平米的高端商業——天御商街；以及從幼兒園到中學的全齡段教育配套資源，更在東城二環打造出稀有的自循環生活圈。這種"稀缺土地+核心區位+成熟配套"的三重屬性，使其成為金融街、國貿、使館區精英階層居住/資產配置的優選。

歷史古都傳承 千載文化潤養

2024年7月27日，北京中軸線申遺成功的歷史性時刻，將天壇府所在的文化坐標永久銘刻在世界遺產名錄中。項目所在地位于明清時期"左祖右社"都城規劃的原點，北至鐘鼓樓，南至永定門，太廟、社稷壇與天壇分列在中軸線東西兩側。這種訪古探今的跨越時空文明對話，以及得天獨厚的地域潤養是不可多得的。

項目深諳對于文化遺產的傳承，將規制禮序與古韻一點點融入到社區的營造中。在約800米即達天壇南門的距離中盡享來自文脈的浸潤，這種"出則文脈傳承，入則黃金府邸"的雙重體驗，賦予其超越其它高端住宅的文化地標屬性。當內城的土地開發逐漸勾畫上句號，這些為數不多的品質人居是否將成為記錄內城頂尖生活的結語？

（項目實景圖）

內城新中式府邸的美學演繹

值得關注的是，自2016年北京東西城"減量發展"之后，兩區的住宅用地供應近十年僅有兩宗。天壇府代表著稀缺地利中不可多得的新中式府邸，更可能成為內城頂配高端住宅生活范式的末章。在這座文明都心的中軸線上，每一席都彌足珍惜。作為內城十年一遇的藏品級洋房，天壇府以7-10層精裝洋房在這個黃金地塊上重構新中式的住宅美學。一梯兩戶的私密格局中，僅余少量的150-280平產品。社區的園林設計，致敬古園規制，社區內的中式亭臺流水與周邊古建筑群相呼應，周邊配套為業主提供便利的日常生活娛樂，讓這里的生活圈自成循環。

（項目實景圖）

作為被稱為“刷新北京住宅歷史單盤銷售金額新紀錄”的項目，北京城建天壇府是連續兩年的年度銷冠，累計網簽金額超340億。現在，項目六期的珍藏房源即將進入清盤倒計時，所余席位已然不多。

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