一年一度的年中特惠季又開始了。

不過，與以往不同，今年6月的特惠動作并不多。

大家的關注重點都在純新盤亮相開盤上。

今年的純新盤確實卷的太夸張，產品，大門，會所，價格……無所不用其極。

“后浪”勁兒太大，“前浪”無力反擊，只能被拍在沙灘上。

小編盤了一下，市區樓盤中，參與“630特惠”沖刺，且特惠明顯的樓盤約10個。

他們都有一些特點：

1.現房或準現房樓盤的特惠力度相對突出。

對于著急落戶或上學的客群，現房還是有吸引力的。

2.有一些樓盤屬于清盤特惠，價格合適，能選的房源少。

3.樓盤之前的價格和現在的市場不匹配，背刺現象明顯，只能降價，最典型的就是上實仰山。

【南開區現房】天保上城觀景

117平米戶型特惠，總價優惠20萬。

117平米戶型圖

比如2號樓14層房源，原價435萬，優惠后415萬，合單價3.55萬/平米。

3層原價429萬，優惠后409萬，合單價3.5萬/平米。

還有131-137平米的頂層特惠，單價約3萬/平米。

【南開區現房】綠城鳳起悅鳴

綠城鳳起悅鳴180平米清盤特惠。

2-1-201房源，總價998萬，比之前同樓層房源便宜50萬，合單價5.54萬/平米。

180平米戶型圖

還有8-1-202房源，150平米特惠，總價768萬，合單價5.12萬/平米。

今年河東亮相的新盤產品好、品牌力強、對于在售的“老新盤”沖擊很大。

這波特惠中，河東區樓盤占了不少。

【河東區現房】中交春映海河

小高層95平米總價300萬起，120平米總價360萬起，房源集中在1樓2樓和頂樓。

128平米洋房（14-1-901），特惠399萬，比6月初的445萬總價，特惠了約46萬。

【河東區現房】上實仰山

上實仰山終于坐不住了，周邊純新盤多面夾擊。

130平米戶型有10套工抵特惠房，450萬起步。

但450萬房源是頂樓，標準層例如3號樓3樓，總價470多萬。

之前130平米標準層總價在500萬左右，特惠約20多萬。

【河東區現房】格調步庭

格調步庭現房清盤階段，整盤還有30來套。

92平米標準層（29層）總價240萬，特惠前總價254萬，優惠14萬。

還有一套4樓的128平米特惠總價320萬。

【河東區準現房】大華清水灣

大華清水灣預計2025年年底交付。

140平米洋房總價399萬起，之前總價是410萬起，起步價優惠了11萬。

大華清水灣140平米戶型

小高層也有小幅特惠，83平米總價230-240萬，103平米總價290萬，變化不大。

河西區的純新盤都在鉚勁兒，估計下半年會集中入市。

在售的現房已感受到危機，都在特惠出貨。

【河西區現房】天津瑞府

天津瑞府104平米高層，總價339萬起，之前總價360萬起，特惠約21萬。

特惠房源集中在7、8、9、10號樓。

140平米的高層，總價429萬起，特惠前總價460-470萬。

特惠房源集中在7、8、9號樓。

【河西區現房】中交融成

中交融成現房特惠：140平米，9-2-101，總價416萬送車位，合單價2.98萬/平米。

還有89和105平米房源特惠。

【河西區現房】中海學府源境一期

85平米小高層，特惠總價，270-290萬，之前總價285-310萬之間，特惠了15-20萬。

【紅橋區準現房】中交春風景里

中交春風景里特惠單價1.62萬/平米起，比4月1.8萬起步單價便宜1800元/平米。

77平米的4樓，總價僅需127萬。