北京
粵進深 嚴(yán)明會 據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的準(zhǔn)現(xiàn)房新盤君曜府拿到了首張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅158套，預(yù)售總建筑面積15291.1454平方米。
君曜府就位于市二宮小港路的邊上，是一個“蚊型”地塊，僅有一棟樓。
項目總占地面積3038平方米，建筑面積24420平方米。產(chǎn)品主要為建面約82-123平的三至四房。
這個項目的優(yōu)勢，主要來自其核心的區(qū)位，距離地鐵2號線市二宮站，直線不足兩百米。學(xué)校、商業(yè)等周邊生活配套，也十分成熟。
而且，君曜府距離珠江邊直線距離不到600米，有較為不錯的景觀資源。
還有一點，項目還是市二宮板塊斷貨10年后的唯一新盤，在片區(qū)較為稀缺。
不過，項目的缺點同樣較為突出。
1、小區(qū)體量小，居住密度較大。樓高雖然僅有25層，但容積率達到了8.1，比廣州目前大部分新盤都要高出不少。
地塊拿下至今已有十多年，項目非新規(guī)產(chǎn)品。
最早在2013年，項目地塊就已經(jīng)被廣州市和聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“和聯(lián)房地產(chǎn)”）拿下。當(dāng)時總價2.43億元，樓面價1.5萬元/平方米。
據(jù)查閱，和聯(lián)房地產(chǎn)成立于1993年，位于廣東省廣州市，注冊資本10200萬人民幣，法定代表人、經(jīng)理為麥養(yǎng)貴，執(zhí)行董事何敏婷。股權(quán)方面，由何敏婷、丘建國分別持股50%。
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