江蘇
6月27日，新玄武G23地塊、孝陵衛G32地塊迎來開拍。最終成交總價12.1億元，成交總用地面積約6.38公頃。民企鹽城興邦首進南京，摘得新玄武稀缺宅地；綠城以溢價競得孝陵衛宅地。
地塊分析：
NO.2025G23【玄武區紅山街道堯紅路以北、墨香路以東地塊】起始價1.88億元，由鹽城興邦置業有限公司以1.88億元競得。地塊容積率1.2，出讓面積12992.81㎡，樓面地價12058元/㎡。
此前，現代快報記者實地探訪發現，四周已設置雙層圍擋，外層正進行施工建設，內層圍擋內為待開發空地。
目前片區土地斷供近4年。地塊與玄武律政中心僅一路之隔，北側緊鄰安置房小區紫金墨香苑。交通方面，該地塊優勢顯著，緊鄰在建地鐵6號線營苑南路站，與紅山南路、玄武大道及經五立交橋無縫銜接，距南京站約5.8公里，出行便利。配套設施上，6月26日正式開業的大型商業綜合體玄武招商花園城，距離地塊直線距離約600米，進一步豐富了區域商業配套。
地塊分析：
NO.2025G32【玄武區孝陵衛街道鐘秀街以南、顧家營路以西地塊】起始價10.18億元，由綠城房地產集團有限公司以10.22億元競得，成交樓面價19150元/㎡。
該地塊是城東紫金山南麓板塊近年來推出的稀缺低密度住宅用地，容積率低至1.05，建筑限高僅24米。
據了解，紫金山南麓片區近三年未有住宅用地出讓，該片區上一次宅地出讓可追溯至2022年7月12日，經7輪競價鳳凰置業競得孝陵衛G22地塊，后開發的紫金和旭府，成交樓面地價33695元/㎡，規劃建設15棟4-7層低密墅質多層，銷許均價約55700元/㎡。
現代快報/現代+記者 吳玉珊 文/攝
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