6月26日，“城市更新·蝶變共生”——“何以上海·志在上海”對話講壇第三期活動在普陀區鴻壽坊啟幕，來自地方志、城市更新聯盟的專家學者、建筑設計師、商戶代表、市民代表等60余人，共同揭開這片百年老弄堂向活力新街區的轉型密碼。

本次活動由上海市地方志辦公室、上海市規劃和自然資源局聯合主辦，普陀區地方志辦公室、普陀區規劃和自然資源局承辦，長壽路街道辦事處、鴻壽坊、上海人民廣播電臺城市品牌工作室、上海方志講師團協辦。

活動現場。本文圖片均由活動主辦方提供

上海市地方志辦公室、普陀區地方志辦公室將《極簡上海志》《申活志》《上海圖鑒：蘇州河》《上海圖鑒.黃浦江》等一批承載著城市歷史記憶的地方志書籍贈予普陀區規劃和自然資源局、長壽路街道、鴻壽坊

上海市普陀區地方志辦公室、上海方志講師團講師錢曉婷化身時光引路人，用方志、檔案文獻與口述歷史解碼鴻壽坊的時空密碼與歷史圖景。從1933年石庫門里弄拔地而起，到近代“大自鳴鐘”商圈的市井繁華，再到世紀末的沉寂，老照片里石庫門門頭與魚骨狀里弄，如今都化作歷史的“活化石”，在改造中被完整保留。

瑞安房地產規劃發展部經理黃璟璐詳細介紹了該項目“肌理保護、風貌延續、功能煥新”的更新畫卷。項目通過四處各具特色的公共空間的打造，創造了豐富的游逛體驗。1.5萬平方米商業空間攜手70余個品牌，其中50多家上海或區域首店扎堆入駐，讓老建筑煥發新活力。石庫門里弄與現代樓宇以空中連廊相連，食集空間采用回收的舊磚砌筑外墻，搭配通風天窗與吊扇，傳統與現代在此完美交融。

“我們希望在這片不大的街區中，不是再造一個傳統意義上的商業綜合體，而是打造一個真正融入社區、服務日常的‘公共生活客廳’——無論是附近居住的老人、放學路上的孩子，還是在周邊辦公的年輕人，都能在這里找到屬于自己的片刻停留與社交空間，為整個片區注入持續的生活活力。”黃璟璐介紹說。

對話交流

瑞安新天地旗下創新美食文化體驗品牌 FOODIE SOCIAL 3.0“鴻壽坊食集”是鴻壽坊的靈魂所在——30余家美食檔口星羅棋布，老字號的寧波海鮮檔口，熱氣騰騰剛出爐的蔥油餅、羌餅，與獨立咖啡小店的咖啡香交織一體，傳統與現代的口味在這里融合共生，編織起鄰里間的情感紐帶。

“我們不僅是美食市集，更是社區生活的能量站。”瑞安新天地鴻壽坊項目總經理王瑩介紹道，從無障礙設施到適老化服務，食集將人文關懷融入每個細節，實現以“精致煙火氣”塑造上海15分鐘生活圈商業新范式。

來到現場的曾經鴻壽坊的老居民表示：“沒想到老房子還能這么‘時髦’！現在街坊鄰居常約在食集碰頭，聊家常、嘗新菜，熱鬧得很，比從前更有人情味了！”

對話結束，參會者開啟“鴻壽坊Citywalk”。穿梭在魚骨狀里弄，中心廣場巨型油條造型的藝術裝置《上海點心》令人駐足；走進改造后的工業遺存，斑駁墻體與現代藝術展陳形成強烈視覺沖擊；而最令人流連忘返的，當屬鴻壽坊食集，人們或坐在復古石庫門窗邊品嘗美食，或在開放式廚房前圍觀大廚制作點心，煙火氣與藝術感在此完美融合。

鴻壽坊Citywalk

從沉寂里弄到活力街區，鴻壽坊的蝶變之路正是城市更新中“保護與發展、歷史與未來、功能與情感”平衡智慧的生動寫照。通過在地化的文化轉譯與包容性的社區營造，這片承載城市記憶的土地重獲新生，為全球城市更新提供了別具韻味的“上海樣本”。