上海中環(huán)云悅府

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最近不少朋友在問：“上海中環(huán)邊有沒有既能享受市區(qū)便利，又不用擠老破小的新盤？”巧了，還真讓我挖到一個寶藏——中環(huán)云悅府。這項目名字聽著就自帶光環(huán)，實際位置更絕，直線距離中環(huán)僅1.5公里，像條“黃金腰帶”穩(wěn)穩(wěn)系在上海繁華與靜謐的交界處。

舉個栗子，你從這兒出發(fā)，一腳油門就能扎進市區(qū)的熱鬧商圈，轉(zhuǎn)身又能躲回自家陽臺喝咖啡看云卷云舒。更絕的是，周邊學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、購物中心全配齊，用開發(fā)商的話說：“手能摸到的全是成熟配套，根本不用賭規(guī)劃。”

二、地段控狂喜：這里的區(qū)位buff疊滿了

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1. 中環(huán)邊的“偷懶哲學(xué)”

中環(huán)云悅府最狠的競爭力就是距離感把控——離中環(huán)近到能蹭盡資源，又不會近到被車流噪音吵得頭疼。1.5公里什么概念？相當(dāng)于你騎共享單車8分鐘到中環(huán)線，但小區(qū)樓下卻安靜得像按了消音鍵。

2. 南大智慧城的“未來彩蛋”

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項目往南1.5公里還有個大彩蛋：南大智慧城。這地方正在狂點科技樹，規(guī)劃了TOD綜合體、雙子塔辦公樓、科創(chuàng)中心，未來大概率會成為北上海的“小張江”。現(xiàn)在買這兒，等于提前占位了“潛力股”。

三、配套不用等，現(xiàn)成的才是王道

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開發(fā)商最愛畫餅，但中環(huán)云悅府周邊配套已經(jīng)熟得像秋天的柿子——商業(yè)有大型購物中心和煙火氣滿滿的商業(yè)街；教育資源從幼兒園到中學(xué)全齡覆蓋；醫(yī)療更是三甲醫(yī)院開車15分鐘直達(dá)。

特別提一嘴這里的商業(yè)圈，用吃貨朋友的話說：“從網(wǎng)紅奶茶到深夜大排檔，走兩步就能切換頻道，根本不用靠外賣續(xù)命。”

四、產(chǎn)品力揭秘：從剛需到改善，總有一款戳中你

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目前曝光的戶型里，90㎡三房像變形金剛一樣榨干每平米，主臥居然能塞下步入式衣帽間；140㎡大平層直接給客廳開了6米寬的落地窗，天氣好的時候能遠(yuǎn)眺中環(huán)車流變成“光帶”。

更絕的是得房率，據(jù)說某戶型實用面積比產(chǎn)證多出5%，相當(dāng)于白賺了一個迷你書房。這種操作在限價時代，堪比奶茶店給你偷偷加料。

五、現(xiàn)在上車，還是再等等？

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最近售樓處電話快被打爆（溫馨提示：認(rèn)準(zhǔn)官方熱線400-8618-004），銷售透露均價大概在7字頭。對比同地段二手房掛8萬還破破爛爛，性價比就像便利店的可樂和酒吧的可樂——包裝不同，價格差一半。

如果硬要挑刺，可能就是項目東側(cè)還有片待開發(fā)空地。但反過來想，現(xiàn)在買相當(dāng)于用現(xiàn)價鎖定未來配套升級的紅利，怎么看都是賺。

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