耗資24億建成的古城，一分錢沒賺，又虧了10億，錢去哪里了？

根據央視《焦點訪談》的報道，湖南張家界耗資24億打造的大庸古城，開業4年累計虧損超過10億，如今淪為了一座空城，唯一盈利的項目竟然是停車場。

張家界是全國著名的旅游城市，有張家界國家森林公園、天門山國家森林公園、張家界大峽谷等知名景點，2024年接待游客超過4000萬人次，旅游總收入超過620億元。而2024年張家界GDP也才654億元，可見旅游收入貢獻巨大。

為了把這些游客資源利用好，多賺一點錢，張家界就想多開發一些旅游項目。在2016年前后，全國掀起了古鎮熱潮，到處都在打造人工古鎮。

張家界覺得自己也行，于是在2016年3月，大庸古城項目正式立項，3個月后就開工了，基本上沒什么調查論證，就倉促上馬了。

當時，張家界想的很美，只用550天建完，然后每年可以實現營收近5億元，實現凈利潤近2億元。錢就可以嘩啦啦地進來，很快就可以收回成本，躺著賺錢了。

結果卻是工程不斷超預算，工期越來越長，最后花了5年才建成，投入資金竟然達到了24.43億元。

耗時這么長，投入這么大，本來也沒關系，如果按照之前規劃一年2億的凈利潤，應該不需要10年就能回本。但現實卻打臉了，2021年開業，當年就虧損0.81億元。之后2022年虧損1.51億元，2023年虧損2.49億元，2024年虧損5.96億元。一年比一年虧得多，四年累計虧損達10.8億元。

按這種發展趨勢，今年虧6億，明年虧7億，也不是沒可能。所以，這個大庸古城項目就相當于投入了35億元。

為什么大庸古城淪落到這種地步？首先，大家看看大庸古城的位置，它在張家界的市區，周邊都是商業居民區，和這個大庸古城格格不入。有幾個人會花錢跑到市中心去看一個人造古鎮？真正做得好的古鎮，往往都在一些著名景點附近，游客逛完景區，順帶逛一下古鎮。

其次，沒有特色，同質化很嚴重。說是古城，卻沒有任何特色，就兩個玩的項目，其它的都是商業街區和客棧酒店。

關鍵是兩個娛樂項目也沒特色，比如《遇見大庸》，光是在張家界就有很多類似的項目。為這個項目打造的劇院花了幾個億，結果客流量最高的時候只有349人。另一個娛樂項目飛行影院，2024年上半年平均每天不足15人。

第三，當然是決策者的失誤。張家界旅游集團董事長張堅持說當時對市場的預判有一定的主觀性，確實有一定的決策失誤。

你一句輕飄飄的主觀性，決策失誤就過去了，可這幾十億誰來買單？這么多錢都花哪里去了？有沒有人擔責？

據了解，就是離大庸古城不遠的10公里處，竟然還有一個“古庸城”的仿古建筑群，投資了17億，項目立項、開工建設和大庸古城差不多時間，但至今沒有開業，看來決策失誤的不只一個項目。

大庸古城現在基本上變成了一座空城，平時也沒什么游客，都是周邊的居民來休閑，帶娃玩。據說張家界已經成立了工作專班，要盤活大庸古城。

我想不出沒有游客來，還能怎么盤活？說實話很尷尬，如果繼續運營下去，那估計還要虧錢。但如果直接關閉，前期這么多投入不就打水漂了嗎？

從全國來看，人造古鎮已經在批量倒閉，不知道要給地方增加多少債務。對于為了政績，盲目舉債上馬項目的行為，應該有所糾偏，否則這樣的事情會持續上演。