陜西
2025年房貸延期新政落地，為困難家庭打開了“緩沖窗口期”，但政策雖暖，規則卻嚴。如何抓住機會守住資產？今天一文講透核心邏輯。
一、延期還款：哪些人符合條件？
政策不是“萬金油”，精準匹配才能救命！
根據央行及各大銀行最新規定，以下4類人群可申請房貸延期：
1.失業/降薪群體：需提供離職證明或工資流水下降超30%的證明（如近6個月銀行流水對比）；
2.重大疾病家庭：二級以上醫院開具診斷書+醫療費用清單（自費部分超5萬元優先審批）；
3.受災/突發變故家庭：如地震、火災等，需街道或民政部門蓋章證明；
4.創業失敗等特殊困難：部分銀行接受創業虧損審計報告或家庭變故說明。
劃重點：
務必在逾期前1-2個月提交申請，成功率提高60%！
已逾期家庭需先補繳欠款，部分銀行可能直接拒批（如招商、浦發）。
二、銀行政策差異：選對方案多保3年
延期時長、還款方式，直接決定你的“保房周期”！
●國有銀行：工行、農行最長可延36個月，但需簽署分階段還款協議；
●股份銀行：光大、平安支持“先還利息不還本金”，月供壓力直降50%；
●地方銀行：農商行、城商行材料審核寬松，適合證明材料不全的家庭。
避坑指南：
● 警惕“無息延期”陷阱！部分銀行會疊加罰息，延期結束后需一次性補繳；
● 優先選擇延長貸款期限方案（如20年變30年），月供壓力更可持續。
三、申請全流程：3步避開征信雷區
材料齊全+流程合規=保住房產+守住信用
1.材料準備：身份證、房貸合同、收入中斷證明（失業登記/醫療清單）缺一不可；
2.提交渠道：
線上通過銀行APP“延期申請”入口上傳（工行、建行已開通）；
線下到貸款經辦行面談，現場填寫《困難家庭救濟申請表》；
3.協議簽訂：審核通過后，需重新簽訂補充協議，明確新還款日期及金額。
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