湖南張家界斥資24億打造的大庸古城，開業四年虧掉10.8億元（人民幣，下同），198間商鋪僅租出5間，演藝項目日均觀眾不足15人，原本的旅游勝地變成了“投資黑洞”。

▲湖南張家界斥巨資打造的大庸古城淪為空城。（圖片來源：視頻 / 截圖）

據《央視新聞》6月27日報道，大庸古城一度是當地的“明星項目”，可是如今斥巨資打造的所謂“古城”卻淪為了空城。盡管園區不收門票，可大庸古城依然門可羅雀。在偶爾入園的人群中，游客占了少數，更多的是周邊的居民過來打球、遛狗、帶娃。

據報道，大庸古城于2016年3月立項，同年6月開工，占地240畝相當于22個足球場，建筑面積16.55萬平米，規劃年賺5個億，凈利潤直奔2個億。結果現實打臉，自2021年6月試營業以來就持續虧損，現在已瀕臨破產。

大庸古城共有198間商鋪，目前這些沿街商鋪處于關閉狀態，只租出去四五間；核心演藝項目《遇見大庸》燒掉5個億，結果峰值人流才349人；2024年上半年飛行影院加游船才賣出2300張票，日均不足15人。

根據張旅集團發布的公開年報數據，2021年大庸古城虧損0.84億元，2022年虧損1.51億元，2023年虧損2.49億元，2024年更飆升到虧損5.96億元，四年下來凈虧10.8億，唯一一個經營性盈利項目就是停車場。

值得注意的是，這一項目不僅是張家界市十大重點產業項目和重點工程，還是湖南省重點建設項目和重大產業建設項目。

大庸古城項目的運作公司為“張家界大庸古城發展有限公司”，其母公司為“張家界旅游集團股份有限公司”（ST張家界SZ.000430），屬市管上市企業，實際控制人為張家界市國資委。截至2024年底，大庸古城公司資產總額13.95億元，負債總額16.97億元，凈資產額為-3.02億元。

▲張家界大庸古城發展有限公司（圖片來源：央視視頻 / 截圖）

根據分析，導致翻車的原因主要是：一、跟風。2016年正趕上全國“仿造古城古鎮”的熱潮，張家界領導盲目跟風，結果等2021年開業時，已經錯過了市場窗口期，一些古城古鎮“復制品”在競爭中被淘汰。

二、倉促上馬。大庸古城項目從立項到開工僅用了3個月，設計施工方案邊干邊改，工期從計劃的550天拖到5年，導致錯過市場風口。

三、建筑風格、業態布局雷同。生搬硬“造”引不來人流；閉眼抄襲、復制黏貼，沒有市場更丟了口碑。

除了大庸古城，全國還有許多同樣陷入困境的人造古城、古鎮。

據《新周刊》此前報道，天眼查顯示，全國有許多古城、古鎮背后的旅游開發公司或投資開發公司已經注銷跑路。像河北的遂城鎮，開發該古鎮的保定市遂城古鎮旅游發展有限公司已于 2020 年注銷；安徽宣城市宣州區的水東古鎮因運營不佳，如今也關門大吉。

湖南常德的桃花源古鎮2016 年試營業時還有不少游客，結果從第二年起就日漸蕭條，現在幾乎淪為空城。

還有一些人造古城鎮背后的運營公司還在，但項目也已經基本荒廢或人煙稀少。（作者程敏）

原標題：政府打造24億大庸古城打水漂四年虧逾十億，誰來為 “大庸古城” 爛尾買單？