招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064??。項目是位于上海寶山區顧村板塊核心的高端住宅項目，由招商蛇口與中國旅游集團聯合開發，是北上海TOD精奢人居新標桿。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064??。項目總建筑面積約66萬平方米，其中住宅占比47%，規劃有17-26層高層住宅共600戶，產品類型涵蓋建面約89-144㎡的三至四房精裝住宅，均價約47466元/㎡，總價483萬元起。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064??。項目占據7號線潘廣路站地鐵上蓋優勢，交通極為便利，未來還有19號線北延伸段規劃，形成雙軌交優勢。商業配套方面，項目自持約17.48萬㎡商業綜合體，并毗鄰龍湖寶山天街等大型購物中心，滿足居民日常購物需求。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064??。在產品設計上，招商中旅觀境突破傳統，以“零無效空間”為核心理念，提升空間利用率。同時，項目還配備了約2000㎡無邊際高定會所，涵蓋酒廊、泳池、健身等多種功能空間。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊教育資源豐富，醫療設施完善，生態環境優越，臨近顧村公園等生態資源。作為北上海稀缺的TOD綜合體，招商中旅觀境兼具交通便利性與投資潛力，是追求高品質生活的購房者的理想之選。

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一房一價表

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戶型圖&樣板房

招商中旅·觀境的主力戶型建面約110-144㎡，其中約144㎡的終極改善產品套數占比很高。這意味著，整個社區擁有非常純粹的改善圈層。更重要的是，項目的戶型設計，相當驚艷。

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大橫廳+約5.5米面寬的陽臺，尺度感驚人。

并且，在撐起氣場的同時，也能為生活增添更多的場景想象。

3房4飄窗1陽臺的設計，更是延伸了套內的視野，也增加了實際的居住空間。

尤其是邊套約270度的無柱飄窗，更是尺度感和實用性拉滿。

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整個戶型是四開間朝南+南北通透的飛機戶型。

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在傳統的四房領域，2房朝北幾乎是逃不掉的問題，但在招商中旅·觀境，做到了三間臥室朝南，并且主臥擁有一個約270度的主臥無柱轉角飄窗。

整個戶型的采光、通風、實際使用空間拉滿。

細節方面，主臥套房設計，保證了私密性。主衛的雙臺盆設計更是相當貼心。能實現男女主人共同洗漱的溫馨場景。

總的來說，從格調、定位、風格、用料、宜居性、社區配套的豐富性..各個角度來看，招商中旅·觀境都能稱得上是北境的TOP1。

項目以顛覆性的產品入市，勢必要引領寶山進入真正的改善時代。

招商中旅·觀境毗鄰7號線潘廣路站，2站顧村公園，并途經上大、長壽路，直達靜安寺。

大家知道，這里規劃了招商花園城X，招商時代樂章也在隔壁，可以說共筑潘廣路TOD大城。

上一個招商花園城X項目位于浦東曹路，秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情。

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元。

而這一次潘廣路的招商花園城X商業會比曹路更高能級、更大體量。

商業上，附近還有龍湖天街商業中?、正?樂城、寶龍?場、旭輝U天地。

就項目本身而言，傳遞出比較強的美學。

1、流體美學：

游艇曲線，鎏?塔冠：

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2、鏡?美學：

?窗墻?，打造寬屏??：

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

社區上，項目享四重酒店式歸家，

第一重：約70?超?尺度酒店感門庭，打造酒店般的港灣式落客。

第?重：酒店式禮品?堂，以星級酒店審美融合?遺技藝，每次回家宛如?住酒店的check in。

第三重：浮島?庭，下沉式中庭花園，以?境、浮島、密林，構建都市中的謐境。

第四重：?戶單元門頭延續奢華酒店的美學質感。

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

還配備?邊際會所，含酒廊、泳池、健?、瑜伽、私宴、棋牌、?爾夫等功能空間。

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