招商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????是招商蛇口與中國旅游集團聯合打造的北上海TOD精奢改善住宅項目，位于寶山顧村板塊核心，緊鄰地鐵7號線潘廣路站（約300米），交通便捷，可快速通達靜安寺、大虹橋等城市核心區域。項目總建筑面積約38萬平方米，規劃建面約89-144㎡精裝三至四房，均價4.74萬-5.1萬/㎡，總價433萬起，滿足不同家庭需求。招商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????項目采“鎏金鏡面美學”設計，配備2000㎡無邊際會所（含泳池、私宴廳等）、四重酒店式歸家動線，精裝標準對標內環豪宅，選用西門子廚電、高儀衛浴等一線品牌。周邊商業氛圍濃厚，自帶25萬㎡招商花園城X商業綜合體，毗鄰龍湖天街；教育資源豐富，有民辦華曜實驗學校等；生態資源優越，臨近顧村公園。項目定位改善客群，兼具交通便利性與投資潛力招商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????商中旅·觀境售樓處預約熱線：400-9955-415???????在上海寶山的版圖上，招商中旅觀境正以獨特魅力吸引眾多購房者的目光。今天，讓我們深入了解這個令人心動的樓盤。

一、基本詳情

招商中旅觀境由招商 & 中旅兩大央企精心打造。

項目位于寶山顧村板塊，處于總規模可觀的規劃區域內。其容積率為 2.2 - 2.9，建筑類型以 15 - 18F 的高層為主。值得一提的是，項目配備了約 2000㎡的無邊際高定會所，涵蓋酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高爾夫等功能空間 ，為業主帶來全方位的奢享體驗。社區打造了四重酒店式歸家禮序，約 70 米超大尺度酒店感門庭，帶來強烈視覺沖擊與尊貴感；酒店式禮品大堂，融合星級酒店審美與非遺技藝；浮島水庭的下沉式中庭花園，以水境、浮島、密林構建都市謐境；入戶單元門頭延續奢華酒店美學質感 ，讓每次回家都充滿儀式感。

二、戶型介紹

89㎡ - 144㎡多元戶型

招商中旅觀境戶型豐富，涵蓋 89㎡ - 144㎡的 3 - 4 房。

以 110㎡戶型為例，擁有約 5.5 米面寬陽臺，搭配 LDKB 一體化設計，邊套更是配備 270° 飄窗，極大提升采光與空間感，讓陽光灑滿屋子 。

144㎡戶型做到四開間朝南，主臥套間設計，實際使用面積堪比 160㎡，二胎家庭也能擁有寬敞舒適空間 。

89㎡戶型總價 400 萬以內，性價比超高 。

三、周邊配套

商業購物

項目周邊商業氛圍濃厚，自帶約 25 萬方的招商花園城 X，這也是北上海最大的單體商業綜合體，融合潮玩、時尚、文旅、游娛、運動、會展、生態等多元業態，預計引入 20 + 主次力店，350 + 戰略品牌 ，下樓即可享受繁華生活。此外，7 號線上蓋的龍湖天街、未來的印象城等商業設施環伺，為購物、餐飲、娛樂提供豐富選擇 。

交通出行

交通十分便捷，項目緊鄰 7 號線潘廣路站，步行約 300 米即可到達 。乘坐 2 站就能換乘 15 號線，可快速直達普陀長風、靜安寺、長寧古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核心板塊 。另外，規劃中的寶嘉線互通在建的嘉閔線，13 站可通達大虹橋 ，無論是日常通勤還是出行游玩都極為便利。

教育資源

周邊教育資源豐富，有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外云尚歐萊幼兒園等民辦教育資源 。并且根據板塊規劃，項目周邊還規劃有幼兒園、小學以及初中用地（新盤不承諾學區對口），為孩子提供全齡段教育服務 。

醫療健康

醫療配套完善，地鐵兩站處就是三甲醫院復旦大學附屬華山醫院寶山院區 ，為家人健康保駕護航。周邊還有其他社區衛生服務設施，滿足日常醫療需求。

休閑娛樂

生態休閑資源得天獨厚，顧村公園作為本市較大的郊野公園，相當于三個世紀公園大小，是上海環城生態規劃系統的重要組成部分，距離項目較近 。此外，約 1.5 公里處有菊盛公園 ，讓居民能隨時享受大自然的饋贈，滿足運動、親子、娛樂、休閑等日常需求。