攝于2025年6月15日 龍湖胥江天街

近年來，隨著姑蘇區(qū)提出“商業(yè)重回古城”的規(guī)劃重點，一系列具有創(chuàng)新性和文化特色的商業(yè)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)，龍湖胥江天街便在此背景下應運而生。

其位于蘇州姑蘇區(qū)桐涇南路與勞動路交匯處，總商業(yè)體量達10萬平方米，共8層，引進了超300家品牌商戶，包括眾多首次進入姑蘇區(qū)的品牌，滿足了消費者不同場景下的消費需求。

北座定位“Lifestyle-LoveFamily愛家人”，致力于打造親子共聚的品質(zhì)新生活探索中心；南座體量較小，定位“Energy-EnjoyYourself愛自己”，聚集潮玩業(yè)態(tài)打造活力釋放中心。連接南北座的連廊則被創(chuàng)造性地打造為主題商業(yè)空間，延伸了空間內(nèi)涵。

從小編實際走訪來看，龍湖胥江天街的客流量相較于龍湖獅山天街顯得遜色不少，即便是在雙休日的用餐高峰期，餐飲店鋪前排長隊等候的顧客也不多，而這種場景在蘇州各大商業(yè)體中并不鮮見。

據(jù)不完全統(tǒng)計，蘇州已開業(yè)運營的中大型商業(yè)綜合體（規(guī)模與定位類似龍湖天街）已超過30家，僅龍湖在蘇州就布局了五座天街（獅山、東吳、星湖、胥江、相城天街）。商業(yè)競爭已愈發(fā)激烈，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了過度開發(fā)的跡象，頭部項目憑借其強大的虹吸效應獨領風騷，而尾部項目則掙扎于生存邊緣。總體而言，當前蘇州商業(yè)體呈現(xiàn)出“數(shù)量飽和”但“質(zhì)量不均”的態(tài)勢。

對于廣大消費者而言，商業(yè)體布局密集、競爭激烈?guī)淼膬r格優(yōu)惠固然誘人，但我們更加渴望的是新穎獨特的體驗、別出心裁的氛圍營造以及更加優(yōu)質(zhì)、豐富的購物享受。相較于盲目擴張，這些才是商業(yè)體能否生存更為關鍵的因素。

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