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南城豪宅分水嶺，南城首個雙會所山河奢宅 領耀啟幕

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一、【項目信息】

開發商：濟南域泰置業有限公司

建造管理及營銷服務：成都龍湖龍智造工程建設管理有限公司

全系戶型：建面約149-238㎡ 雙會所奢宅

交付標準：精裝交付

物業公司：龍湖智創生活

市中區南康路與分水嶺路交匯處南行50米

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二、【南美腹地 城央稀土】

價值貴脈 南城燙金版圖

占位“南美”戰略腹地&市中能源互聯產業高地，享城市發展戰略雙重紅利。龍湖?山河頌占據區域內最后一塊人居用地，土地絕版不可復制，引領南城豪宅3.0時代。

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資源集萃 六大鼎級芯脈

擇址南城正芯，項目據守英雄山路順河高架雙軸交匯南端，以 2KM 黃金生活半徑劃定鼎級資源圈，極萃生態、交通、產業、醫療、學區、商業六芯鼎級資源，傲倚中軸龍脊，承續時代脈絡，頌啟芯傳奇。

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八山六園 世界生態綠肺

項目毗鄰泰山余脈，周邊集萃濟南市約85%的生態資源，興隆山、雙山頂山、英雄山、郎茂山、萬靈山、千佛山、元白山、長更山，8大山體資源環抱；與小東山公園、 雙山頂公園、望岳康體公園等6大公園綠地為鄰，不可復制的自然生態臻境。

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速達全城 全維立體路網

毗鄰濟南南北發展中軸英雄山路與東西快速路二環南路高架，北至萬里黃河第一隧的穿黃隧道，連接玉函立交、八一立交、北園高架、零點立交；向北聯通玉函路隧道，向西連接濟南最高立交橋鳳凰山立交、臘山立交，通達西客站；出入便捷，瞬息之間通達全城。

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繁華城境 世界級商圈環伺

周邊三公里內商業集萃，約41萬方貴和購物中心、環宇城等城市地標性商業環伺。項目南鄰開發中的南城276M地標-望岳中心（建設中），建成后將簽約印象城等大型商業中心。圍合家門口的燙金生活圈。

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智啟未來 全維一站式教育矩陣

片區內引入濟南市經五路教育集團及實驗初中的教育資源。項目緊鄰經成小學、經綸小學、經綸中學，高配教育資源環繞，全齡段教育體系，為孩子鋪就錦繡人生路。

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產業驅動 片區價值升維

項目位于南城重點打造的能源互聯網集聚區，目前已有20余家能源企業入駐，同時阿里巴巴山東總部、玲瓏輪胎、國家電網等500強企業相繼落戶，填補高端產業空白，帶動南城繁榮發展。

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健康護航 全維醫療匯聚

近鄰山東省警官醫院、人民醫院第九分院，省立醫院南院，齊魯醫院，齊魯兒童醫院；片區規劃建設二甲級市中區人民醫院南院。薈萃一城優質醫療資源，健康生活全時護航。

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三、【世界大師之作 雙會所山水奢宅】

全玻天幕 南城地標級美學立面

特邀頂尖設計團隊，打造南城首個270°全玻天幕公建化立面，定制“天空之翼”冠頂，最長連續玻璃面可達70米，以最高立面標準和最大尺度寬幕，刷新城市天際線。

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山河入園 安縵式雙庭院立體園林

淬煉約2.27萬㎡山林立體景觀園林，規劃“一門、三進、雙院、五頌”景觀格局。打造約350㎡酒店式琉璃水院及約 2000㎡立體山林庭院，集天地山河大美于一園，譜寫濟南TOP級東方雅奢園林。

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精工技藝 全球臻貴奢材

遴選全球六大奢石，甄選百萬級孤植迎客松等20余種大型名貴喬木，采用故宮同款御窯金磚、龍山黑陶、掐絲琺瑯等非遺技藝匠造，締造山河專屬印記。

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臻享圈層 豪宅雙會所配置

南城惟一超七星級雙會所「頌CLUB」，配備約2100㎡國賓級私人會所&約725㎡架空層社交泛會所，奢享無邊界泳池、國賓私宴廳等八大奢域空間。

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豪門禮序 星級酒店歸家動線

9重私享歸家禮序：濟南首個約百米城市超級界面、約80米三進轉折歸家禮序、約70米超長禮序軸、約4米精奢單元大堂、首創酒店式落客光廳、私屬歸家電梯廳與專屬門牌，篆刻家族榮耀。

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空間迭代 270°環幕觀景艙

秉承龍湖頂奢序列豪宅基因，打造建面約 149-238㎡無界大平層，以超100%的空間奢享，打破空間界限，匠筑 270° 環幕觀景面，獨立電梯入戶，雙重玄關洄游，顛覆豪宅想象。

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四、【世界奢宅 戶型解析】

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建面約149㎡| 和光萬境| 三室兩廳兩衛

【境藏天地】約47㎡多功能廳，LDKG+X多元空間，奢享鎏金家族時光

【門庭禮序】智能獨立玄關+800庫深艙倉儲系統，劃界塔尖層境，收納亦顯尊榮

【頂豪風范】約36㎡主臥套房，尊享雙手盆+超寬鏡面+通透淋浴+豪華浴缸，270°全景飄窗引天光云影

【無界視野】南向約15m超尺三面寬&約7.7m巨幕寬廳，天幕為界，景致無疆

【奢感空間】闊境重構豪宅想象，風范犒賞格局人生

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建面約198㎡| 天空之幕| 四室兩廳三衛

【百變空間】百變X空間，自由切換休閑/書房/西廚，解鎖N重墅級生活想象

【門庭禮序】智能獨立玄關+800庫深艙倉儲系統，歸家尊崇臻境，方寸皆顯威儀

【主臥奢域】約40㎡星級主臥套房搭配約3.2m全景落地窗，三分離衛浴+奢雅衣帽間，侈度奢享

【雅奢臻境】約76㎡LDKG家族聚場&約9.7m南向巨幕寬廳，全景落地窗下，風景與胸懷共融

【墅級質感】空間無界拓展，極闊奢境敬呈時代領袖

【塔尖闊域】南向約16.9m奢闊四面寬，雙套房設計，寬境致敬塔尖人生

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建面約238㎡| 無界星河| 四室三廳三衛

【貴隱氣度】私享約7㎡藝術電梯前廳+雙玄關，雙動線歸家系統，尊崇歸家禮序

【私饗天地】中西廚+島臺洄游動線，墅級餐廚奢享，演繹塔尖生活美學

【生活逸境】北向約9m生活陽臺，俯仰天地，境藏城市雙重風景

【主臥奢域】約40㎡總統級套房主臥，三分離衛浴&獨立衣帽間，搭配約3.2m全景落地窗，塔尖禮序私域

【空間升維】約100%私享率，頂奢空間拓展，寬境致獻人生高度

【豪奢臻境】LDKG一體化設計，約百平無界社交主場，際會風云人物

【環幕視野】東向約11.5m落地觀景窗&南向約7m奢闊開間，270°IMAX環幕視野

免責：開發商：濟南域泰置業有限公司； 建造管理及營銷服務：成都龍湖龍智造工程建設管理有限公司。本宣傳物料所稱“龍湖·山河頌”僅作項目推廣名稱使用；本宣傳資料所涉宣傳內容無指向性，僅作為項目宣傳推廣使用，不在任何意義上構成開發商的承諾與要約，具體以政府審定的規劃設計文件及商品房買賣合同的約定為準。本宣傳資料發布時間為2025年5月，本公司有權對宣傳內容進行修改、調整，敬請留意最新宣傳資料。

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