地盤說

超強(qiáng)兌現(xiàn)力即將驚艷全城，改善置業(yè)還在等什么？

■撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

最近被一個(gè)快要交房的樓盤感動(dòng)了。

被感動(dòng)不光是因?yàn)槠焚|(zhì)在線、甚至遠(yuǎn)高預(yù)期，更多的是看到基于業(yè)主未來(lái)生活的諸多細(xì)節(jié)，尤其是對(duì)老人孩子特別友好。

不夸張地說，這是我看過的包括一線城市在內(nèi)最用心的小區(qū)，應(yīng)該也是業(yè)主們最幸福的小區(qū)。

他的名字叫：中豫·湖城印象。

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煥新人文大城

上一次去中豫湖城印象還下著雪，彼時(shí)，售樓部和樣板區(qū)剛剛開放，精致的示范區(qū)曲徑通幽，令人印象深刻。

這一回去，小區(qū)的實(shí)體景觀都已經(jīng)做出來(lái)了，營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陪著我走進(jìn)去參觀了一圈，一路上對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的做法贊嘆不已。

?中豫·湖城印象實(shí)景

實(shí)際上，中豫·湖城印象最近在楊金片區(qū)賣得最好，只是過于的低調(diào)了。

賣得好，一方面是因?yàn)槠焚|(zhì)呈現(xiàn)出來(lái)了，越成熟大家越有信心，另一方面，這個(gè)項(xiàng)目是真下功夫了，甚至把服務(wù)意識(shí)刻進(jìn)骨子里，在諸多地方都有體現(xiàn)。

從完全市場(chǎng)化的角度來(lái)說，中豫現(xiàn)在已經(jīng)坐穩(wěn)了楊金一哥的位置，無(wú)論是項(xiàng)目品質(zhì)還是銷量，都在同區(qū)域內(nèi)遙遙領(lǐng)先。

中豫·湖城印象所在的楊金片區(qū)，高光時(shí)刻房?jī)r(jià)飆到20000元+/m2，是鄭州高科技產(chǎn)業(yè)集中的區(qū)域，也是人才集中的區(qū)域。

?產(chǎn)業(yè)聚集的科教園區(qū)實(shí)拍

隨著龍?jiān)绰废虮贝蛲ǎ瑓^(qū)域無(wú)縫接駁北龍湖，過去半小時(shí)的車程，現(xiàn)在幾分鐘就可以切換了。這給楊金注入了活力也帶來(lái)了機(jī)遇。

馬上龍津路也要打通，如果東邊的龍沄路再打通，整個(gè)楊金就完全被帶動(dòng)起來(lái)了。

路通了，資源就通了，配套也就豐富了，生活的場(chǎng)景也自然就多樣化了。

?暢達(dá)的路網(wǎng)實(shí)況（圖自鮮房）

再加上，本身這是一個(gè)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，進(jìn)駐的企業(yè)需要配套，人才更需要。那隨之而來(lái)的就是教育、醫(yī)療、商業(yè)、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，這才會(huì)讓這個(gè)片區(qū)更有煙火氣和人情味兒。

所以，現(xiàn)在看楊金是要擺脫掉傳統(tǒng)眼光的，來(lái)一趟可能會(huì)有更真實(shí)而豐富的感受。

我們無(wú)意去故意吹噓楊金有多好有多牛，可以正視的是，作為北龍湖的鄰居，楊金正在加速蓄力，為下一次的騰飛助跑。

這就說到在地的樓盤，其實(shí)已經(jīng)進(jìn)入無(wú)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)了。尤其是在售的中豫·湖城印象，兌現(xiàn)力越強(qiáng)，吸附力就越強(qiáng)，進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段，那底氣就更足了。

?坐擁豐沛資源的中豫·湖城印象（可點(diǎn)擊放大）

扒拉扒拉看看每個(gè)區(qū)，領(lǐng)軍的樓盤都是有幾把刷子的。金水北看越秀，楊金看中豫。

這一切，都離不開作為國(guó)企擔(dān)當(dāng)中豫建投集團(tuán)的全力以赴。當(dāng)楊金與北龍湖開始相互輝映與相互成就，就是又一次城市建設(shè)與理想人居的珠聯(lián)璧合。

2

改善生活場(chǎng)

鄭州今年有一個(gè)特殊的現(xiàn)象，那就是產(chǎn)品極度內(nèi)卷，中豫·湖城印象就是楊金片區(qū)的卷王。

先看幾個(gè)關(guān)鍵因素：

1、省屬國(guó)企中豫建投的力作，占地139畝，容積率2.49，總建筑面積約30萬(wàn)m2；

2、22棟14~16層純粹小高層，現(xiàn)代主義風(fēng)格，大屋頂“桂冠”設(shè)計(jì)；

3、采用大面玻璃結(jié)合金質(zhì)線條，打造簡(jiǎn)潔挺拔的“東方美學(xué)”建筑外觀；

4、陽(yáng)極氧化鋁板與Low-E玻璃幕墻組合，搭配超高的窗墻比，270°轉(zhuǎn)角飄窗。

?中豫·湖城印象實(shí)景

說實(shí)話，這樣手筆頗不像是國(guó)企風(fēng)格，但他偏偏還就扎實(shí)地呈現(xiàn)出來(lái)了，產(chǎn)品的品質(zhì)和細(xì)節(jié)都非常在線，從示范區(qū)到實(shí)景區(qū)，施工工藝無(wú)差異。

純粹小高層受追捧最大的理由就是樓體的排列讓空間變得極為舒適，也為景觀創(chuàng)造出極大的發(fā)揮余地，甚至拓展出更多的業(yè)主可參與的公共空間來(lái)。

還沒走進(jìn)入園大堂，沿街商業(yè)的昭示面就做出來(lái)了，石材鋪地的精細(xì)與堪比宗師，挑高6米的歸家大堂，無(wú)論是儀仗感還是服務(wù)裝填都是滿滿的“豪宅級(jí)”。

?尊崇儀式感藏在每一處細(xì)節(jié)中

頗為亮眼的是，小區(qū)里有超長(zhǎng)的風(fēng)雨連廊，摭風(fēng)擋雨的同時(shí)，從酒店式大門開始，將下沉庭院、會(huì)所、康養(yǎng)組團(tuán)、兒童特色組團(tuán)、運(yùn)動(dòng)組團(tuán)等主題景觀都串連起來(lái)，真正實(shí)現(xiàn)讓回家成為度假的開始。

?無(wú)風(fēng)雨治愈型歸家動(dòng)線

在中豫·湖城印象即將開放的36000m2的中央公園里，“森居度假”的生活理念被完美的演繹，抬眼即景步移景異，到處都是移動(dòng)的風(fēng)景，到處都是心曠神怡。

必須費(fèi)點(diǎn)筆墨的地方就是，小區(qū)里配備了一個(gè)3000m2的下沉式會(huì)所，是鄭州已知體量最大的之一。

?花園景觀和下沉?xí)嗪魬?yīng)

規(guī)模宏大只是數(shù)字上的領(lǐng)先，關(guān)鍵是會(huì)所里設(shè)計(jì)的功能，太喜歡人了。

從半國(guó)標(biāo)泳池到健身瑜伽，從業(yè)主會(huì)客廳到私宴廳，還有帶大露臺(tái)的業(yè)主私享茶室，都是對(duì)生活的致敬。

最友好的是給小朋友們留出了足夠大的空間，從攀爬到游樂，從益智到互動(dòng)，統(tǒng)統(tǒng)都包含進(jìn)來(lái)了。小孩子在游樂區(qū)玩耍，大人們坐在休憩區(qū)等候陪伴，這樣的場(chǎng)景是不是在夢(mèng)里閃現(xiàn)過無(wú)數(shù)次？如今，他就是觸手可及的現(xiàn)實(shí)。

?幸福關(guān)系的具象化

二樓則是閱讀、學(xué)習(xí)和文化展示的區(qū)域，第一次走進(jìn)你會(huì)覺得是走進(jìn)了言幾又書店，傳統(tǒng)文化的展示部分特別暖心，既是傳承也是發(fā)揚(yáng)，在自己家門口就可以觸摸歷史的溫度與文化的厚度。

會(huì)讓孩子們尖叫的是，南向區(qū)域預(yù)留了大面積的寫作業(yè)區(qū)域，這解決了太多孩子們?cè)诩覍懽鳂I(yè)的頭疼事。超大座位比私校還要闊綽，空間數(shù)量上是我見過最多的一個(gè)，沒有之一。

孩子們讀書學(xué)習(xí)的隔壁，還有一個(gè)公共教室，可以是興趣班，也可以是老年大學(xué)。

?業(yè)主高端生活場(chǎng)實(shí)景

頗為難得的是，會(huì)所大部分功能還是免費(fèi)的，這你敢想？

小區(qū)內(nèi)部資源配置齊全，小區(qū)的增值保值性就比較高，此前的普羅旺世就是極好的樣本。

實(shí)事求是地說，這里將是中豫·湖城印象業(yè)主們最主要的生活場(chǎng)，更是引以為傲的資本。

3

價(jià)值新標(biāo)桿

在鄭州，改善樓盤大都有143m2方廳戶型。

中豫湖城印象143m2的戶型，光贈(zèng)送面積就有16.14m2，得房率高達(dá)約91%，這在現(xiàn)在四代宅橫行的當(dāng)下，也不處于下風(fēng)。

?建面約143m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

尤其是南向約12.2米三面寬采光，主臥還是套房設(shè)計(jì)，經(jīng)典的四葉草布局，最實(shí)用也最舒適。

一梯一戶設(shè)計(jì)，讓電梯廳留給業(yè)主更多私享。

今年，靜音住宅的概念特別受歡迎。

中豫·湖城印象以超前視野配備貝克洛系統(tǒng)窗，這可是北龍湖豪宅同款。還有3層雙中空Low-E玻璃，具備9級(jí)抗風(fēng)壓、6級(jí)水密性及8級(jí)氣密性，隔音隔熱降噪。

?深入髓里的匠心將改善屬性拉滿

同時(shí)，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能鎖等30余項(xiàng)國(guó)際品牌統(tǒng)統(tǒng)配置到位，這些都是硬成本堆出來(lái)的實(shí)力。品質(zhì)生活，很多是來(lái)自這些細(xì)節(jié)。

有時(shí)候，站在陽(yáng)臺(tái)上望向窗外的時(shí)候，總有無(wú)盡的遐想。站在中豫·湖城印象的陽(yáng)臺(tái)，能望見北龍湖隱約的天際線，更能看到47中那令許多家長(zhǎng)們魂?duì)繅?mèng)縈的教育制高點(diǎn)。

?一路之隔的四十七中東校區(qū)實(shí)拍

名校47中的魅力自不多言，在別人眼中高不可攀的教育高峰，只是中豫湖城印象目前式教育的日常，贏在起跑線上和清北在招手的優(yōu)越感實(shí)在是太強(qiáng)了，在這里，連時(shí)間都可以為你延長(zhǎng)。

無(wú)論是改善孩子的教育環(huán)境，還是需要一處好房子改善居住品質(zhì)，中豫·湖城印象無(wú)疑都可以滿足。而且，超前的設(shè)計(jì)和預(yù)留，讓未來(lái)生活更自在。

?中豫·湖城印象實(shí)拍

中豫·湖城印象，從審美、功能到質(zhì)感，都是足以媲美鄭州那些動(dòng)輒20000+/m2的改善產(chǎn)品的，15000多元/m2的房?jī)r(jià)更是驚喜到欲罷不能。

總價(jià)200萬(wàn)，就能實(shí)現(xiàn)人居理想的越級(jí)改善，坐擁無(wú)縫接駁北龍湖的蓬勃紅利。

可以說，中豫·湖城印象的每一處，都精準(zhǔn)擊中改善家庭所需。

甚至可以夸張一點(diǎn)的說，中豫·湖城印象，就是鄭州中產(chǎn)改善質(zhì)價(jià)比的天花板。

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