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【項目名稱】萬科光谷錦上

▎開發企業：萬科+湖北科投聯合開發

▎總建筑面積：13萬㎡

▎容積率：1.8

▎車位比：1：1.24

▎房源：10棟8-18層洋房/小高層，767戶

樓棟規劃及項目戶型

該項目共規劃有10棟8-19層的住宅，和一處口袋公園，包含建面約91-126平戶型，封閉陽臺交付。

該項目占地面積約5.09萬方，其中居住用地約4.59萬方，公園綠地約0.5萬方；總建面約12.99萬方，計容建面約8.26萬方，住宅建面約8.1萬方；不計容建面約4.72萬方，其中陽臺建面1.36萬方不計容，屬于“光七條”獎勵面積。機動車停車位939個，其中地面停車位187個。總戶數767戶，容積率1.8。

該項目樓棟的樓層主要有3種，分別為7+1層、11+1層、18+1層（首層均為架空），其中2、3、4、7、8、9號樓均為1個單元11+1層、另一個單元18+1層的錯落搭配設計，其中11+1層的單元位于小區內側；10號樓2個單元均為7+1層，6號樓2個單元均為11+1層，5號樓1個單元為18+1層。

平層圖放大來看，18+1層的局部預計為2梯4戶連廊結構，2個電梯分開布置，消防步梯位于連廊中間，將連廊分為2段。11+1層的小高層預計為一層2戶的純板式樓。

【戶型鑒賞】

【 92㎡三房兩衛（小高層）】

橫廳與大陽臺：4.8米開間大橫廳，搭配7.8米南向觀景陽臺，玄關S型墻設計，內嵌柜體與冰箱外移設計；主臥3.2米、次臥3米面寬。

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【112㎡四房+X空間】（小高層邊戶）

5.4米橫廳+8.4米南向陽臺，邊戶設計實現四房布局，南北雙陽臺：兼顧采光與通風。

潛在不足：北向臥室面寬可能不足3米，功能性稍弱于南向房間。

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