上海的豪宅，正以令人咋舌的速度被爆買(mǎi)。

前5個(gè)月，上海總價(jià)3000萬(wàn)以上的豪宅新房賣(mài)了915套，逼近2021年~2023年年度平均水平。

但一個(gè)尷尬的現(xiàn)實(shí)是：

上海真正一線景觀豪宅，似乎要斷供了。

艷姐看了下，目前上海中環(huán)內(nèi)真正一線在售或待售的景觀豪宅有4個(gè)：

一線濱江的陸家嘴·太古源、保利·世博濱江；

東、北瞰約26萬(wàn)㎡延中綠地的萬(wàn)科·高福云境；

正南瞰68萬(wàn)㎡浦西綠肺大寧公園的中建·玖上瑯宸。

大寧公園實(shí)景

這4個(gè)項(xiàng)目也被市場(chǎng)稱為上海“一線景觀豪宅F(xiàn)4”。

艷姐看了下，保利·世博天悅一線瞰江房源還有大概100套、陸家嘴·太古源一線瞰江房源還有100套左右，再算上只有一座塔樓的萬(wàn)科·高福云境的126套瞰景房源，中環(huán)內(nèi)真正能看一線景觀的房源：

不過(guò)320多套。

上海“一線景觀豪宅F(xiàn)4”的想象力，這次留給了：

中建·玖上瑯宸。

這是你能在上海豪宅市場(chǎng)上見(jiàn)到的一個(gè)“全新”的產(chǎn)品。

其一是全新的一線公園景觀項(xiàng)目。正對(duì)靜安大寧公園的最后一個(gè)住宅項(xiàng)目，上海城央唯一可以正南向觀禮公園景觀的新盤(pán)；

其二是人無(wú)我有、人有我優(yōu)的引領(lǐng)式設(shè)計(jì)。獨(dú)創(chuàng)的“金鑲玉”陶板立面、最高約10米全域架空、最大連續(xù)約12米轉(zhuǎn)角無(wú)柱化設(shè)計(jì)、頂層私人泳池、最高約3.5米層高、縱向高差約12米立體山水景觀……

毫無(wú)疑問(wèn)，這是：

一個(gè)改寫(xiě)上海豪宅市場(chǎng)格局的旗艦型豪宅。

01

絕版資源

改寫(xiě)認(rèn)知的資源“新物種”

這一輪上海豪宅爆賣(mài)的一個(gè)核心邏輯是：

稀缺資源、特色產(chǎn)品。

因?yàn)檫@關(guān)乎資產(chǎn)保值增值。

能改寫(xiě)上海豪宅市場(chǎng)格局，艷姐認(rèn)為，首先是占有并能通過(guò)諸多突破性設(shè)計(jì)，最大化稀缺資源的底盤(pán)優(yōu)勢(shì)。

在上海，最稀缺的景觀有且只有兩種：

江景、園景。

江景標(biāo)桿湯臣一品，黃浦江一線江景，即使房齡超20年，二手房?jī)r(jià)依然接近30萬(wàn)/㎡；

園景標(biāo)桿古北壹號(hào)，南瞰16萬(wàn)㎡高爾夫公園景觀，房齡超10年，約25萬(wàn)/㎡均價(jià)仍然穩(wěn)居浦西豪宅之巔。

古北壹號(hào)

即使從全球視角看，一線景觀豪宅，始終都是金字塔尖客群最優(yōu)的資產(chǎn)配置選擇之一。

像紐約中央公園旁的Central Park Tower，最高單價(jià)48萬(wàn)/㎡，最高總價(jià)約17億；

倫敦海德公園旁的海德公園壹號(hào)，最貴的一套單價(jià)約61萬(wàn)/㎡，總價(jià)約16億。

拆解來(lái)看，中建·玖上瑯宸的標(biāo)簽非常明確：

其一是景觀面積。保利·世博天悅、陸家嘴·太古源一線江景優(yōu)勢(shì)自不必說(shuō)；萬(wàn)科·高福里地處淮海中路，北側(cè)和東側(cè)直面約26萬(wàn)㎡的延中綠地；中建·玖上瑯宸正南瞰面積約68萬(wàn)㎡的大寧公園。

其二是正南向居住體驗(yàn)。“一線景觀豪宅F(xiàn)4”的打造邏輯都是圍繞景觀展開(kāi)設(shè)計(jì)，保利·世博天悅、陸家嘴·太古源為了放大北側(cè)的江景資源，客廳的景觀面基本朝北布局；萬(wàn)科·高福里主打東向瞰景；中建·玖上瑯宸在正南瞰大寧公園的底盤(pán)上，實(shí)現(xiàn)了客廳景觀面的正南向的布局，陽(yáng)光灑進(jìn)來(lái)的居住體驗(yàn)非常好。

這2個(gè)標(biāo)簽下，中建·玖上瑯宸在“獨(dú)占”大寧公園景觀資源之上，內(nèi)外景觀資源優(yōu)勢(shì)被最大化釋放。

中建·玖上瑯宸概念示意

再進(jìn)一步看，中建·玖上瑯宸甚至構(gòu)建了一套公園觀禮的景觀體系，做了很少有開(kāi)發(fā)商會(huì)去突破的設(shè)計(jì)：

規(guī)劃通過(guò)空中連廊天橋，將住宅和大寧公園完全鏈接在一起。

中建·玖上瑯宸概念示意

有了這座“空中連廊”，業(yè)主從社區(qū)可以不用過(guò)馬路就直達(dá)大寧公園，下樓就是公園，把大寧公園的資源也變成社區(qū)最自然的一部分。

這種突破，便是區(qū)分“普宅”到“頂豪”的最大分水嶺。

畢竟做那些別人不曾想過(guò)，不曾見(jiàn)過(guò)的作品才是最重要的。

但中建玖合的這種突破到這里還沒(méi)完。他們還在大寧公園之上，還代建了西側(cè)約1萬(wàn)㎡市政公園，東邊和南邊代建了約3000㎡城市綠地。

而在社區(qū)內(nèi)，中建玖合還通過(guò)全域架空+下沉式庭院，獨(dú)創(chuàng)縱向約12米高的立體山水景觀體系。

最終，中建玖合的這3重突破，構(gòu)建了一套大寧公園+代建市政公園+社區(qū)立體景觀的園、庭、院三重園林體系。

這么做的好處非常明確：

每戶都是景觀最C位。

中建·玖上瑯宸概念示意

這種設(shè)計(jì)，在上海是獨(dú)一無(wú)二的。

回到標(biāo)題，什么是重塑上海豪宅市場(chǎng)格局？

在中建·玖上瑯宸，艷姐看到了第一個(gè)答案。

02

板塊之王

引領(lǐng)大寧下一個(gè)十年？

中建·玖上瑯宸，是自2005年大寧公園建成開(kāi)放后，20年來(lái)大寧出讓的最好的一塊地，屬于真正皇冠上的明珠。

艷姐認(rèn)為，能改寫(xiě)上海豪宅市場(chǎng)格局，其次是中建·玖上瑯宸頂級(jí)地段的價(jià)值認(rèn)同。

艷姐直言不諱，中建·玖上瑯宸的底層實(shí)力有多強(qiáng)，4大王牌打出：

大寧公園、高能配套、市北高新、上海全域中央公園式CBD。

①大寧公園，浦西最大城芯綠肺

大寧公園總體量約68萬(wàn)㎡，是浦西最大城央公園，擁有上海中心城區(qū)極為稀缺的自然宜居環(huán)境。

大寧公園實(shí)景

如果大家仔細(xì)看，會(huì)發(fā)現(xiàn)上海乃至世界頂級(jí)豪宅，大多跟城市的頂級(jí)公園景觀做了深度綁定。

這些一線景觀豪宅，始終都是金字塔尖客群最優(yōu)的資產(chǎn)配置選擇之一。

②黃金三角，上海精英社區(qū)白月光

艷姐看了這么多項(xiàng)目，買(mǎi)房有一個(gè)鐵律：

黃金三角理論——自然資源、城市資源、產(chǎn)業(yè)資源的1公里濃度。

任何一個(gè)項(xiàng)目想要成為標(biāo)桿頂流，黃金三角理論下的一公里濃度缺一不可。

艷姐覺(jué)得，處于黃金三角核心的中建·玖上瑯宸，其一公里濃度相當(dāng)強(qiáng)悍。

它有現(xiàn)象級(jí)的商業(yè)和藝術(shù)配套。1公里范圍內(nèi)的大寧久光、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)、大融城等高能商業(yè)，總面積超70萬(wàn)㎡；以及上海馬戲城、大寧劇院，給以給到更高階的生活品質(zhì)；

大寧久光中心

它有高能級(jí)的交通體系。1公里范圍內(nèi)，1、20號(hào)線，5站到達(dá)人民廣場(chǎng)，南北高架、中環(huán)高架等立體交通。

左手大寧公園自然資源，右手市北高新產(chǎn)業(yè)資源，再加上高濃度的教育、商業(yè)、交通等城市資源，既有煙火氣，又極具“洋氣”的中建·玖上瑯宸完全可以說(shuō)是大寧之王。

③市北高新，上海大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的金字招牌

市北高新的實(shí)力到底有多強(qiáng)？艷姐列舉幾個(gè)數(shù)字：

|園區(qū)營(yíng)收超2600億，稅收總額90億，單位稅收強(qiáng)度全市園區(qū)第2；

|匯聚企業(yè)超4700家，領(lǐng)軍型龍頭企業(yè)超100家、數(shù)據(jù)智能特色企業(yè)超800家，靜安區(qū)1/2以上的專精特新企業(yè)、小巨人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)；

|央企總部1家、跨國(guó)公司地區(qū)總部27家。

市北高新實(shí)景

不止數(shù)字驚人，市北高新的內(nèi)核也足夠頂流。

科勒、亞馬遜、卡斯柯、高力國(guó)際、中國(guó)通號(hào)、中國(guó)安能、大潤(rùn)發(fā)、晶澳太陽(yáng)能、寶尊電商、小鵬汽車、喜馬拉雅、滴滴等一批行業(yè)頭部企業(yè)匯集于此，量級(jí)非常高，輕松聚集超30萬(wàn)高端、高知人才。

④上海全域中央公園式CBD，大寧未來(lái)不可限量

但到這里還沒(méi)完，大寧20年還遠(yuǎn)未達(dá)到它的巔峰，正迎來(lái)它的第三次躍升。

一個(gè)關(guān)鍵詞：

大寧戰(zhàn)略1平方公里。

在年初靜安區(qū)政府的《靜安區(qū)城市更新項(xiàng)目推介會(huì)》上，靜安區(qū)首次提到了大寧功能區(qū)將打造“戰(zhàn)略一平方公里”。

并錨定文創(chuàng)、電競(jìng)兩大產(chǎn)業(yè)。

在寸土寸金的上海市中心，能一次性拿出一平方公里的土地，難度不是一般的大，這自然是大寧的底氣。

官方也給了大寧功能區(qū)一個(gè)明確的新定位：

上海全域中央公園式CBD。

這也意味著，市北高新+全域式中央公園CBD的雙引擎下，大寧未來(lái)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)將再次迎來(lái)爆發(fā)。

在大寧的第3個(gè)十年，所以你會(huì)拆解出中建玖合拿地王的邏輯：

在上海自然資源、產(chǎn)業(yè)資源、城市資源濃度極高的板塊，面對(duì)極具財(cái)富力、消費(fèi)力、知識(shí)力的客群，打造一個(gè)能匹配他們身份的豪宅作品。

要知道大寧目前的價(jià)格標(biāo)桿，大寧金茂府二手房?jī)r(jià)達(dá)到17萬(wàn)/㎡，但其已經(jīng)是10年前的產(chǎn)品。

在艷姐看來(lái)，真正看懂大寧價(jià)值潛力后，會(huì)越發(fā)佩服中建玖合的邏輯：

大寧20年2次躍升取得的資源與成就，就是為中建·玖上瑯宸的價(jià)值奠基。

03

產(chǎn)品燈塔

刷新上海豪宅天花板

在如今的行情下，一個(gè)項(xiàng)目之所以能夠做到未開(kāi)先火，很大程度也是因?yàn)轫?xiàng)目產(chǎn)品力的成功破局。

艷姐認(rèn)為，能改寫(xiě)上海豪宅市場(chǎng)格局，然后是中建·玖上瑯宸諸多首次出現(xiàn)在上海的“獨(dú)創(chuàng)式”設(shè)計(jì)：

以前所未見(jiàn)，打造上海罕見(jiàn)的豪宅產(chǎn)品燈塔。

①敢于做純?cè)瓌?chuàng)，獨(dú)創(chuàng)豪宅立面美學(xué)準(zhǔn)則

直線屬于人類，曲線歸于上帝。在中建·玖上瑯宸，他們將直線和曲線做了無(wú)縫融合。

大家應(yīng)該都看到過(guò)中建·玖上瑯宸的立面效果圖，非對(duì)稱的豎向和橫向直線線條交織，在陶板、鋁板的點(diǎn)綴下，搭配大面積玻璃，以及奢侈品級(jí)的金石銀角，獨(dú)創(chuàng)的“金鑲玉”陶板立面，如同一幅精心布置的：

藝術(shù)畫(huà)框。

中建·玖上瑯宸概念示意

艷姐的第一觀感是，鮮明的視覺(jué)感和沖擊力，又有極強(qiáng)的藝術(shù)性和觀賞性。

如何做到這一點(diǎn)？

0.43窗墻比、極窄邊框、斜切工藝、最大連續(xù)約12米無(wú)柱化設(shè)計(jì)+270°轉(zhuǎn)角……

中建·玖上瑯宸概念示意

更為關(guān)鍵的是，它還打破了傳統(tǒng)戶型的山墻感，讓視野與景觀得到了幾何級(jí)的放大。

而順著立面往下看，在架空層的設(shè)計(jì)中，你又會(huì)發(fā)現(xiàn)海派典型的曲線元素，甚至在社區(qū)入口、地面入戶大堂、地下入戶大堂、車庫(kù)等等，都做了高濃度的曲線設(shè)計(jì)。

中建·玖上瑯宸概念示意

在曲線元素的點(diǎn)綴下，高度近10米的架空層空間營(yíng)造出尺度感和包裹感，行走在其中，猶如在紐約華爾道夫酒店的宮殿大堂中漫步。

中建·玖上瑯宸概念示意

最終，通過(guò)框景美學(xué)+海派美學(xué)的無(wú)縫融合，不僅提升了項(xiàng)目的辨識(shí)度，還是未來(lái)業(yè)主尊貴身份的象征，并成為整個(gè)區(qū)域的藝術(shù)美學(xué)新地標(biāo)。

②敢于全域架空，獨(dú)創(chuàng)約12米高立體山水景觀體系

如何重塑頂豪？景觀尺度是一個(gè)重要的衡量指標(biāo)。

艷姐在前面提到，中建·玖上瑯宸的4大王牌之一便是大寧公園正對(duì)的最后一塊住宅用地，與大寧公園一路之隔。

在這樣的客觀條件下，如何才能改變它，并做出一個(gè)“頂級(jí)豪宅”？

中建·玖上瑯宸選擇了一個(gè)上海之前從未有開(kāi)發(fā)商做過(guò)的方案。

2個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作：

把整個(gè)社區(qū)全域架空，把頂級(jí)公區(qū)再擴(kuò)大一倍；

下挖下沉式庭院，打造最大高差約12米立體山水景觀體系。

千萬(wàn)不要小看這2個(gè)動(dòng)作，帶來(lái)的直接效果是：

景觀尺度得到了幾何級(jí)的放大，整個(gè)社區(qū)如同浮島一樣，即使在低區(qū)都能有不錯(cuò)的采光，而首排低區(qū)甚至能看到大寧公園。

中建·玖上瑯宸概念示意

當(dāng)你穿過(guò)社區(qū)門(mén)庭來(lái)到下沉式庭院，腳底下有一個(gè)約12米的垂直空間，景觀樹(shù)木可以從地下開(kāi)始生長(zhǎng)，而且不用擔(dān)心遮擋室內(nèi)的陽(yáng)光；當(dāng)你走在地面，是與視線平行的一片森林；當(dāng)你從地下花園拾級(jí)而上，像是在爬一座可欣賞水景的疊山；當(dāng)你在家里面推窗往外看，又像是在欣賞微縮景觀。

中建·玖上瑯宸概念示意

與此同時(shí)，地面上的架空層還有6.3米~10米左右的空間，最終，整個(gè)社區(qū)如同漂浮在景觀之上。

中建·玖上瑯宸概念示意

如果你從下沉式花園往上看，就是一個(gè)約12米跨度的高低景觀落差。

12米是個(gè)什么概念？足足有4層樓的高度。

沒(méi)錯(cuò)，豪華感永遠(yuǎn)都是需要尺度來(lái)襯托的。

中建·玖上瑯宸概念示意

中建·玖上瑯宸用一個(gè)上海前所未見(jiàn)的全域架空+最大約12米高差的立體山水景觀，去營(yíng)造你在上海的其他小區(qū)可能永遠(yuǎn)見(jiàn)不到的立體垂直且震撼的景觀。

③敢于顛覆想象力，打造總價(jià)億級(jí)產(chǎn)品

大家可以猜一猜，貴為上海中環(huán)線之王的大寧板塊，公寓住宅總價(jià)的上限是多少？

艷姐看了下，來(lái)自大寧標(biāo)桿樓盤(pán)大寧金茂府，總價(jià)3380萬(wàn)、單價(jià)16.9萬(wàn)/㎡；而別墅產(chǎn)品，總價(jià)上限5100萬(wàn)、單價(jià)22.5萬(wàn)/㎡。

過(guò)去10年，大寧不管是新房還是二手房的定價(jià)，上限都要比大寧金茂府二手房低20%~30%。

應(yīng)該說(shuō)，大寧金茂府就是大寧房?jī)r(jià)的上限。

但這次中建·玖上瑯宸，在戶型打造上非常具有突破性，尤其是他們非常有想象力的打造了2套建面約430㎡、億元級(jí)的頂樓帶泳池的大平層產(chǎn)品。

中建·玖上瑯宸為什么這么敢？

敢于顛覆想象力，做到人無(wú)我有、人有我優(yōu)的頂配！

艷姐看了下，他們打造了4套引領(lǐng)上海想象力產(chǎn)品：

2套懸挑戶型，南向懸挑2米，絕對(duì)的上海唯一；以及2套頂樓帶泳池的億元級(jí)大平層產(chǎn)品，同樣是目前上海唯一。

中建·玖上瑯宸概念示意

大家可以回想一下，上海多少年沒(méi)出過(guò)這種真正帶私家泳池和大跨度懸挑的項(xiàng)目了？

而且這樣的尺度感、通透感，不僅可以遠(yuǎn)眺陸家嘴三件套，還實(shí)現(xiàn)了真正意義上的南瞰大寧公園。

他們也取了一個(gè)很有調(diào)性的slogan：

公園觀禮臺(tái)。

中建·玖上瑯宸概念示意

說(shuō)實(shí)話，如果不是中建二局這種基建狂魔對(duì)于產(chǎn)品主義的執(zhí)著，并做了諸多技術(shù)上的創(chuàng)新，在上海根本就不會(huì)誕生這樣一個(gè)孤品。

④敢于引領(lǐng)上海會(huì)所打造邏輯，打造豪宅會(huì)所天花板

毫無(wú)疑問(wèn)，會(huì)所是區(qū)隔真豪宅和偽豪宅的一個(gè)關(guān)鍵因素。

上海很多豪宅的會(huì)所，更多的是你抄我、我抄你的設(shè)計(jì)和材料堆砌，堆出所謂的差異化和豪華感。

像圍合式布局的下沉式庭院會(huì)所、高透光玻璃盒子、恒溫泳池等等，看上去都很好，但見(jiàn)的多了總感覺(jué)少了點(diǎn)新意，太容易審美疲勞。

這次中建·玖上瑯宸，帶來(lái)了全新的會(huì)所打造邏輯，可以說(shuō)是打造了豪宅會(huì)所的天花板。

兩個(gè)層面：布局、細(xì)節(jié)。

先看布局，中建·玖上瑯宸沒(méi)有簡(jiǎn)單采用傳統(tǒng)的圍合布局的下沉式庭院設(shè)計(jì)，而是轉(zhuǎn)譯了中式三進(jìn)院落式布局，來(lái)重組會(huì)所動(dòng)線。他們以活力區(qū)、社交區(qū)、私享區(qū)對(duì)應(yīng)前院、中院、后院。

中建·玖上瑯宸概念示意

再看細(xì)節(jié)，在恒溫泳池使用了無(wú)柱化設(shè)計(jì)，透過(guò)大約15米的開(kāi)敞面寬，室外的立體園林景觀盡收眼底，采光和視野相當(dāng)在線。

中建·玖上瑯宸概念示意

產(chǎn)品細(xì)節(jié)還有很多，艷姐簡(jiǎn)單舉幾個(gè)例子：

地下中央車站，把歸家的儀式感和尊貴感直接拉滿；

12°的地庫(kù)坡道，確保哪怕是超級(jí)跑車都不會(huì)剮蹭底盤(pán)；

P站、垃圾房全部入地，K站移到北側(cè)辦公樓下，把豪宅的底盤(pán)基因無(wú)限放大……

中建·玖上瑯宸概念示意

說(shuō)實(shí)話，在中建·玖上瑯宸，艷姐看到了太多的“上海首創(chuàng)”：

不管是中環(huán)內(nèi)唯一南向公園景觀的項(xiàng)目，還是項(xiàng)目的藝術(shù)畫(huà)框立面、全域架空、約12米高差的立體山水景觀、頂奢公區(qū)和會(huì)所、私家泳池......

和以往一線觀景頂豪項(xiàng)目最大的不同就是，這里可能是你真正沒(méi)見(jiàn)過(guò)，刷新上海豪宅天花板的一種產(chǎn)品形態(tài)。

04

地標(biāo)基因

重塑板塊價(jià)值邏輯

一個(gè)產(chǎn)品能真正成為燈塔，首先是資源底盤(pán)和設(shè)計(jì)上的創(chuàng)意，然后是工藝工法能夠做到設(shè)計(jì)的完美落地。

天馬行空的創(chuàng)意設(shè)計(jì)不難，但真正跟大家拉開(kāi)差距的，是設(shè)計(jì)方案的落地能力，這也關(guān)乎項(xiàng)目能不能刷新板塊的價(jià)值標(biāo)桿。這次在中建·玖上瑯宸，他們還成立了專門(mén)的品控小組，甚至調(diào)動(dòng)全集團(tuán)資源確保設(shè)計(jì)方案的落地兌現(xiàn)。

艷姐認(rèn)為，能改寫(xiě)上海豪宅市場(chǎng)格局，最后是中建二局的地標(biāo)基因。

作為中建玖合的母公司，大家對(duì)中建二局的第一印象或許是：

這是一家非常板正的央企！

在艷姐看來(lái)，中建二局有2個(gè)關(guān)鍵詞：

其一是超高層專家。修建了40多座300米以上的超高層建筑，占全國(guó)總數(shù)的30%；上海環(huán)球金融中心、深圳地王大廈、國(guó)家會(huì)展中心等等都出自中建二局。

其二是“造夢(mèng)”專家。超高層地標(biāo)之外，中建二局還是諸多文旅地標(biāo)的“造夢(mèng)師”，像上海迪士尼、北京環(huán)球影城，世界最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)——哈爾濱萬(wàn)達(dá)茂、世界最大的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)——寧波羅蒙環(huán)球城、中國(guó)第一個(gè)秀場(chǎng)——武漢漢秀等等。

這意味著，中建二局具備強(qiáng)大的技術(shù)底盤(pán)，將天馬行空的創(chuàng)意化作觸手可及的場(chǎng)景。

所以在中建·玖上瑯宸，你看到的諸多人無(wú)我有、人有我優(yōu)的引領(lǐng)式創(chuàng)新，目標(biāo)非常明確：

給產(chǎn)品講一個(gè)“未來(lái)故事”，重塑板塊價(jià)值邏輯。

而在這些標(biāo)簽的加持之下，中建玖合確實(shí)在上海做到了幾乎引領(lǐng)式的存在。

比如中建·玖海云天，上海最大的超低能耗社區(qū)，項(xiàng)目2022年入市當(dāng)年就以17.73萬(wàn)㎡的銷售面積位居上海樓盤(pán)TOP3。

中建·玖海云天實(shí)景

還有中建·理想之地，是上海首批低碳社區(qū)示范項(xiàng)目，項(xiàng)目在2022年入市當(dāng)年以120億銷售額位居上海樓盤(pán)TOP2，成交面積TOP1、成交套數(shù)TOP1。

更核心的是，中建玖合不論在上海哪個(gè)區(qū)域做什么項(xiàng)目，都是站在城市或板塊的迭新之上，去思考每個(gè)階段，上海核心所需要的東西是什么。

所以你會(huì)看到，只用了短短5年，中建玖合就已經(jīng)和上海這座城市完美融合，向上生長(zhǎng)，背后則是對(duì)地塊的尊重、對(duì)產(chǎn)品的執(zhí)著、對(duì)客戶的敬畏。

或許，這就是中建玖合深耕上海這座城市的初心吧。

結(jié)語(yǔ)

艷姐今年在全國(guó)踩盤(pán)了數(shù)十個(gè)爆賣(mài)的豪宅，每一家都有自己獨(dú)特的氣質(zhì)。但在看完中建·玖上瑯宸，艷姐覺(jué)得：

這可能是我今年見(jiàn)過(guò)的“拔柱子”最多的項(xiàng)目。

從建面約210㎡邊套的拔柱子、到建面約280㎡戶型的拔柱子，再到會(huì)所泳池拔柱子。每一次拔柱子的背后，是中建玖合從“技術(shù)宅”到“藝術(shù)宅”的形象切換，是對(duì)市場(chǎng)的誠(chéng)意表達(dá)。

所以，這個(gè)項(xiàng)目所呈現(xiàn)出的引領(lǐng)式產(chǎn)品創(chuàng)新，有無(wú)法逾越的技術(shù)鴻溝嗎？

其實(shí)并沒(méi)有。

像拔柱子、做懸挑、全域架空、12°地庫(kù)坡道、約12米高差立體山水景觀……這些創(chuàng)新可做可不做，做了錦上添花、不做也無(wú)關(guān)大雅。但中建玖合就是這么扎扎實(shí)實(shí)地把這些創(chuàng)新給做了出來(lái)。

也許，這就是真誠(chéng)+實(shí)力=必殺技的最好注解。

或許，這正是中建·玖上瑯宸，給到行業(yè)共同思考的課題。