【保利西郊和煦】

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從精致的一室一廳到寬敞的復式豪宅，每一款戶型都經過精心設計，只為滿足您對家的所有想象。

產品升級 煥新歸來

聚焦“好房子”的物理屬性與精神價值

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此次煥新歸來的領墅，在產品打造下足工夫，力求為西郊帶來更為純粹的墅質生活，相較于保利·西郊和煦的單一水系分布，領墅項目西、北兩側擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態河道+約270°廣角河景。

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一房一價表公示：

（效果圖過程稿）

精研海派濃蔭風貌，深耕上海的保利發展將百年經典的紅磚元素再度平移到了西郊。作為西郊和煦的煥新之作，保利發展以同頻市中心風貌大宅的磚墻基因，提取山墻、幾何裝飾等里弄建筑元素，以獨具海派文化底蘊的紅磚造藝，延續墅居經典三段式立面結構。項目整體聯排墅區立面，將以更大比例的紅磚結構為項目注入更直觀的美學基因。

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建面約132m2聯排藝墅，首層南向大尺度起居空間，自成北向瞰自然水系，南向觀四時園景的室內環幕瞰景視界，并通過設計地下采光井、L型星空露臺、私屬花園等超享空間，實現生活跨層聯動。聯排一層打造為會客區，LDK一體化無界寬廳，客廳上空挑高設計，將生活的奢度打開。二層、三層是居住區，所有房間空間尺度全部到位，大面寬主臥套房+寬奢次臥，完美覆蓋幾乎所有家庭結構！約5.4米層高的地下空間，可以根據主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、臺球房等，任憑想象。

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建面約122m24房2廳2衛墅境洋房，精裝交付，南北通透格局，3+1飛機戶型，不失功能性的同時讓總價更為友好。客餐廳一體化設計，整個公區視野開闊尺度闊綽，足以彰顯業主的非凡氣度。4房的功能性很強，不僅可以滿足三代同堂的家庭所需，還能承載三孩家庭的溫馨。同時，雙聯陽臺的突破創新式設計，讓延伸陽光的尺度直接翻倍，在更低容積率的地塊之上，讓日照及采光舒適度拉滿。房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！

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摩登海派 濱水會所

為西郊煥新圈層向往的生活高度

當下樓市，“卷”字當頭的新盤效應日益凸顯，房企的競爭越來越依賴于「好房子」的競爭。曾在去年榮膺年度三冠、熱度強勢出圈的保利·西郊和煦，無疑是最有力的市場佐證！立于約1.01的低密臻壤之上，對于好產品的標準煥新，離不開操盤手們每一個細節的精準把控。

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作為天賦雙水岸的低密稀缺墅作，領墅項目在景觀打造層面，深度利用濱水環繞的特點，營設“歸家五境、九劇場十二街巷”的景觀布局，為業主帶來尊崇感、儀式感兼備的歸家體驗。項目以引畫入園為理念，將度假豐盈入心的樹院、水院、后院及沿生活場景串聯期間。

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而作為項目煥新升級的重頭戲，領墅升級打造的海派濱水下沉式會所，也成了本次沙龍上熱議的話題。領墅會所，源自建業里嘉佩樂酒店靈感，沿襲了嘉佩樂式的風貌紅磚立面，會所未來將融合健身、私宴、書屋、瑜伽、籃球等多元化功能，將運動、社交、休憩等功能場景串聯其間，讓濱水會所成為一個可觀摩、可親近、可互動的載體。據悉，看點十足的領墅會所，即將于6月末正式問世，為西郊圈鄰客群揭開神秘的面紗，可謂期待值拉滿的一顆彩蛋。

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12號線旁 3大TOD

千億G60引領超級產業中心

領墅所在的松江洞涇G60科技城板塊，被譽為長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“，貢獻全國1/15GDP的重要經濟命脈，產業空間超250萬方，已進入厚積薄發的超級兌現期。周邊匯聚騰訊超算中心、海爾智谷、上海超硅等產業，導入40萬+科創精英，勢能強勁。

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一軸12號線所輻射外溢的醇熟配套價值，讓產品本身就具有堪稱“硬通貨”的獨立行情。同時，12號線這條東西走向的軌交未來將無界串聯松江、閔行及徐匯。同時，隨著華二優學教育的引進及G60科創走廊的引領下，領墅上下游3站都有TOD體量超百萬方的TOD規劃，板塊價值潛力在外環新城中具有無法復制的天然屬性。

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