濟(jì)南廣電·天下泉城客戶端7月2日訊7月2日，濟(jì)南市政府新聞辦召開“聚力項目提升 開創(chuàng)強(qiáng)省會建設(shè)新局面”主題系列新聞發(fā)布會。記者從會上獲悉，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《住宅品質(zhì)提升指引（試行）》，設(shè)定7個一級指標(biāo)、20個二級指標(biāo)、115個控制要素，對住宅層高、隔音、適老化等關(guān)鍵要素提出要求。制定泉城特色住宅標(biāo)準(zhǔn)，在省級標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，增加了“首季即供暖、交房即辦證”“泉水入戶”等要求，引導(dǎo)開發(fā)、建設(shè)、運維全周期品質(zhì)提升。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長亓偉介紹，近年來，市住建局聚焦“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”目標(biāo)，從標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、政策支持、品質(zhì)監(jiān)管、示范帶動等多維度發(fā)力，推動住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

編制標(biāo)準(zhǔn)指引，構(gòu)建品質(zhì)管控框架

出臺《住宅品質(zhì)提升指引（試行）》，設(shè)定7個一級指標(biāo)、20個二級指標(biāo)、115個控制要素，對住宅層高、隔音、適老化等關(guān)鍵要素提出要求。制定泉城特色住宅標(biāo)準(zhǔn)，在省級標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，增加了“首季即供暖、交房即辦證”“泉水入戶”等要求，引導(dǎo)開發(fā)、建設(shè)、運維全周期品質(zhì)提升。

創(chuàng)新政策支持，激發(fā)市場參與活力

在供給端，出臺了《關(guān)于推動濟(jì)南市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策舉措》，對高品質(zhì)住宅項目適當(dāng)降低預(yù)售資金監(jiān)管比例。在需求端，對購買高品質(zhì)住宅申請公積金貸款的，給予公積金貸款額度上浮30%的政策支持。通過供需兩端發(fā)力，鼓勵開發(fā)企業(yè)積極參與高品質(zhì)住宅建設(shè)。

抓嚴(yán)建筑質(zhì)量，夯實品質(zhì)基礎(chǔ)

印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑占比達(dá)100%；嚴(yán)格源頭把控，開展建筑師負(fù)責(zé)制試點，省級建筑師負(fù)責(zé)制試點項目數(shù)量居全省首位；加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督體系建設(shè)，率先在全省探索建立工程監(jiān)理企業(yè)差異化監(jiān)管模式，工作經(jīng)驗在全國“質(zhì)量月”推廣；強(qiáng)化竣工驗收管理，實施“先驗房后收房”制度，提高交付質(zhì)量。

突出典型引領(lǐng)，打造示范樣板

大力培育遴選高品質(zhì)住宅項目，累計培育省級高品質(zhì)住宅試點13個。以“濟(jì)鋼片區(qū)”智想城為核心打造高品質(zhì)居住示范區(qū)，相關(guān)配套政策已研究制定。聯(lián)合省廳舉辦了“2025山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會”等活動，通過現(xiàn)場觀摩、案例推廣，引導(dǎo)行業(yè)向“好房子”轉(zhuǎn)型。

下一步，市住建局將不斷完善標(biāo)準(zhǔn)體系、加大項目支持力度，著力打造高品質(zhì)居住示范區(qū)，以“好房子”引導(dǎo)新居住消費，推動房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

記者：袁媛

編輯：韓露