平湖紫香緣

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一、項目基本信息

• 開發商：平湖市鴻和置業有限公司
• 位置：平湖市鐘埭街道鎮南路南側、嘉善塘西側，毗鄰鐘埭櫻花公園
• 占地面積：約6.6萬平方米（約99畝）
• 建筑面積：約7.86萬平方米（地上）
• 容積率：1.19
• 綠化率：30%
• 總戶數：573套
• 車位數：945個（地上152個，地下793個）
• 物業類型：小高層、別墅
• 戶型面積
  • 小高層：87~129平方米
  • 別墅：155~509平方米
• 物業費
  • 小高層：2.5元/平方米/月
  • 別墅：4元/平方米/月
• 交房時間：預計2026年底

二、項目特色

1. 中式合院設計
   • 項目采用新中式建筑風格，將傳統合院文化與現代建筑藝術融合，青磚黛瓦、庭院深深，營造出流動的山水畫意境。
   • 合院戶型面積155~509平方米，部分戶型帶私家碼頭，實現“舟楫泊院門”的隱逸生活。
   • 獨棟別墅面積318~509平方米，雙主臥配置+8米星空露臺，非遺香山幫工藝打造懸魚、戧角，傳承盛唐建筑精髓。

1. 低密宜居社區
   • 容積率僅1.19，打造低密度居住環境，提升居住舒適度。
   • 別墅與高層分列為紫園和香園，創新下沉式庭院設計，顛覆傳統別墅空間想象。
2. 稀缺自然資源
   • 項目毗鄰鐘埭櫻花公園，坐擁1730畝4A級景區生態資源，推窗即見200米櫻花林與遠山相接。
   • 步行可達碧云花海、云瀾灣溫泉等長三角文旅標桿項目，周末可帶孩子去巧克力小鎮DIY，冬日享受溫泉氤氳。
3. 專屬生態農場
   • 項目配備8000平方米業主農場，瓜果蔬菜5分鐘直送廚房，實現“采菊東籬下，悠然見南山”的田園詩意生活。
4. 智能配套系統
   • 引入智能安防系統、智能家居系統等現代科技元素，為居住者提供安全、便捷、舒適的居住環境。

三、戶型解析

• 合院戶型
  • 三進歸家禮序：下沉式庭院+LDKB一體化空間，部分戶型帶私家碼頭。
  • 全套房設計：三臥室格局，盡享私密尊崇。
  • 超大面寬：超12米大面寬，方正空間，承載歡聚時光。
  • 南北雙陽臺：高贈送面積，無界寬景，匹配層峯視野。
• 高層戶型
  • 四開間朝南：12.5米面寬，動靜分離設計，得房率約82%。
  • 贈送封閉式陽臺：實得面積達105平方米。
  • 全能三房設計：三代同堂更顯從容，多功能空間可打造書房或臥室。

四、價格信息

• 墅區高層：均價1.15萬~1.3萬元/平方米（精裝），首付20%起，月供≈房租（對比周邊租金2500~3500元/月）。
• 合院：均價2.6萬~3.2萬元/平方米（毛坯），總價400萬元起，買即送20平方米菜園或下沉式庭院。
• 獨棟：均價3.8萬~4.5萬元/平方米（毛坯），總價920萬元起，棟均占地0.5畝，享“一畝一獨棟”尊崇。

• 特惠房源
  • 建面233平方米精裝下疊460萬元起，贈送60平方米庭院+恒溫泳池使用權。
  • 建面129平方米四房精裝128萬元起，首付25.6萬元，支持首付分期政策。

五、配套設施

• 教育配套：步行可達鐘埭幼兒園、鐘埭中心小學等優質教育資源。
• 醫療配套：東側700米即是平湖第一人民醫院（鐘埭分院）。
• 商業配套：近鄰鐘溪商貿城、假日智選酒店、平湖吾悅廣場、嘉善萬聯城，滿足一站式購物娛樂需求。

• 社區底商：便利店、咖啡館、私房菜館等基礎配套一應俱全。
• 親子勝地：巧克力小鎮DIY、澳多奇農莊農耕體驗，打造“家門口的度假生活”

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