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奔流不息的黃浦江，滿載城市繁華流向！

世界金融中心-陸家嘴世界中央公共活動區-前灘

每一個時代的變革和發展皆與黃浦江緊密相連

依托“一江一河”戰略規劃，對望大零號灣

浦江濱江活力之地，黃浦江、大治河、金匯港三水交匯灣區，迎來一個上海灘400萬級的扛鼎之作！

無論在地段、配套、交通便捷度、現有潛力、未來規劃、產品力、戶型、精裝等同級別、全方位都無可匹敵的新銳！

TA就是閔行浦江的——招商中旅-攬閱

招商蛇口與中旅投資聯袂巨作，借勢濱江3.0時代全新啟暮！

規劃可售住宅約1046套，無連廊，全人車分流，裝標3000元/m2

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項目推售建面約96-104-135㎡3-4房

過會均價4.3萬/㎡

首開13#、15-17#共4棟、首開房源304套，其中，建面約96㎡3房2衛28套、建面約104㎡3房2衛224套、建面約135㎡4房2衛52套。

開盤熱賣中！

戶型圖賞鑒

建面約96㎡3房，經典飛機戶型，精致進階

作為項目精心設計的三房戶型，96平戶型把空間利用到了極致，幾乎無面積浪費，同時低總價好上車，是首次置業的好選擇。

隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，全飄窗的設計，隨心延伸閱讀區、休閑區。

一體化餐客廳中軸生活主場：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽臺，可以盡情觀賞窗外的風景。

互動感的開放式廚房：經典U型廚房設計，享受自在烹飪生活。

建面約104㎡3房，更懂生活的氣派大橫廳

誰不想擁有大橫廳，百平米內也能做到！招商中旅·攬閱的104平戶型可以說是滿滿的誠意品質擔當。

更適合年輕人的敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會，配合寬闊陽臺，最大尺度還原舒適生活。

南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛生間，盡享尊崇私密。

經典U型廚房：U型操作臺面，預留雙開門冰箱位置，分區功能明確，容納兩三個人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。

入戶獨立玄關：進門儲物玄關，助力解決生活的收納煩惱。

建面約135㎡4房，品質改善，進階人群必看

南向四開間，全方位通透采光，舒適的四房大戶型，全飄窗設計，更親近自然，再配合招商中旅·攬閱的100%精裝，改善進階人群的福音來了！

LDKB一體化+長桌島臺設計：大尺度空間感滿滿，優雅時尚的長桌島臺設計，可以是料理空間，可以放置收納家居好物，也可以打造成一個小吧臺，彰顯生活品味。

尊崇套房式主臥+雙盥洗臺盆衛浴間：大家中的“小家”場景，飄窗套房主臥，酒店式豪華配置，雙盥洗臺盆舒適起居不互擾。

靈動百變的北向X空間：北向房間，可以是書房/活動室/收藏室，還可以延伸成為主人的豪華衣帽間。

土拍回顧及規劃

2023年10月25日，上海第三輪土拍中，招商聯手港中旅以27.7475億拿下了閔行浦江大型居住社區42-01地塊，房地聯動價43000元/㎡。

項目四至范圍：東至永翠路，南至閘航路，西至永恩路和勝朗路，北至永頌路，地塊東側就是上師大附屬中學閔行實驗學校。

根據設計方案顯示，項目擬建16棟12-14F高層、1棟18F保障房，以及居委會、文化活動室等社區配套，100%全裝修，可售套數約1048套！

項目全部為1梯2戶，無連廊，地上無車位，人車分流！

地塊技術指標：

根據地塊轉讓要求：項目中小套戶型要求占比總住宅建面不少于60%，裝修要求100%，裝修集采價格不低于3000元/㎡。

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項目的外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，精致挺拔的弧形塔冠設計，打造了浦江新的天際封面。

同時，在入戶大廳的外墻上也采用香檳金鋁型材與灰色石材，門頭雨棚采用香檳金色弧形鋁板裝飾，搭配大玻璃面，這個顏值和尊貴感，在這個價位段十分難得。

全景歸家禮序：項目以星級精奢酒店門庭為藍本，打造了一個全人車分流的社區。

加上雙入戶大堂+五重歸家場景的匠造，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。

高定全景園林：整個社區以“三軸·一心·六幕”規劃高定美學園林：

其中包括四季主題景觀，約220M景觀藝術長廊、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園、藝術琉光水境、林間生活劇場..打造一步一景的全齡樂享歸家園境，為時代青年營造品質歸家漫賞體驗環。

再加上架空層活動空間，整個社區不僅是顏值、儀式感、尊貴感還是實用性，都做到了極致。

另外，項目占據浦江核心價值地塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，承接浦江第一灣-大零號灣戰略利好，以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，打造世界級濱水區。

到今年底，高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）

濱江1.0時代——陸家嘴，世界級金融中心崛起

濱江2.0時代—前灘，世界級中央公共活動區

濱江3.0時代——浦江第一灣，世界科創生態灣區

細節力滿分

全方位打造 100%甄選精裝

寬綽的空間，舒適的居住體驗，招商中旅·攬閱在空間營造上細節拉滿，從玄關、廚房到臥室等空間全方位精研，創新14大收納設計，兌現越級生活質感。

入戶玄關+超級收納設計

鋼木復合入戶門隔絕外界喧擾，品牌智能門鎖多種方式便捷歸家。美觀實用的玄關柜內含旋轉鞋架/消毒精靈等多功能設置，搭配精致金屬壁龕，帶來別具一格的空間觀感。

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精細化打磨通廳+敞闊視覺

氣質大磚鋪陳客廳地面與靈動弧形吊頂，結合典雅巖板電視背景墻與精美壁紙，更增添開敞明亮的視覺美感。智能化可視化對講、中央空調/地暖兩聯供、新風系統等現代化智慧系統，呵護每一刻居家生活。

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多重智慧收納+儲物空間

在每一個戶型里，廚房皆配置高顏值玻璃移門，以集成鋁板吊頂+LED嵌入式條形燈營造廚房頂部，飄窗處打造操作臺與儲物空間，精裝交付超薄鏡面機身油煙機/防干燒燃氣灶/洗碗機等品牌系列套裝廚電，升降拉籃/谷物抽等多重收納組合還原整潔秩序，另有集成線性涼霸與末端凈水器等考究設計，打造現代化美好廚房。

人性化考究+品牌潔具

套房主臥衛浴間帶天然奢石臺面，誠意配置一體化金屬包邊美學鏡柜（包含美妝冰箱/門板收納架/軌道式置物架等，鏡柜附帶線控/觸控鏡面燈光+鏡面除霧），兼具風暖浴霸、恒溫頂噴花灑、雙下水隱形地漏等人性化細節。另外，主客衛皆甄選知名品牌智能馬桶，為現代化都會生活賦予更多品質享受。

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生活配套

交通方面：項目距離浦江線匯臻路站約2km，西側距離奉賢線魯南路站約500m（規劃中），東側毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架（在建），連通中環和外環。

坐BRT從魯南公路站約6分鐘可到沈杜公路地鐵站（已通車），7站抵達前灘東方體育中心，全線與14條軌交線換乘，近享BRT快速公交，通達全上海。

「三橫路網」外環高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。

「三縱路網」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家商圈

商業方面：項目距10萬㎡浦江萬達廣場約750米、距8萬㎡山鋼和潤旭輝里商圈約1.9公里，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會潮流風尚。

教育方面：項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應俱全，優享家門口的教育高地。近鄰上師大附屬中學閔行實驗學校，閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子的成長之路。

上師大附屬中學閔行實驗學校（閔行一梯隊）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業于師范類大學。（教育配套信息來源于相關政府主管部門、規劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準）

生態休閑：浦江總綠地面積不少于733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，人均公園綠地面積達約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達到社區綠化全覆蓋。

距黃浦江濱江步道約3km，距4A級旅游景區浦江郊野公園約3.7km，南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風景。

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