據希臘媒體報道，由于希臘政府沒有放松限制的意愿，短期租賃Airbnb的管制正在收緊。

首先是重新引入短期租賃營業(yè)稅的立法規(guī)定。目前正在協商的《國家海關法典及其他條款》草案中的一項條款明確規(guī)定，每處用于短期出租或轉租的房產均視為一個分支機構，需繳納單獨的營業(yè)稅。

該規(guī)定引發(fā)了希臘短期住宿管理者協會（STAMA）及其五家成員管理公司的質疑。盡管歐洲委員會全體會議仍有待審議此案，財政部仍決定推進立法。一旦該法規(guī)最終獲得通過，將追溯至2024納稅年度。

這一舉措為按房產征收營業(yè)稅鋪平了道路，這意味著業(yè)主和管理者將面臨多項費用。因此，對于在同一平臺上擁有兩處以上房產的法人實體，每處新房產現均被視為其業(yè)務的一個分支，需繳納營業(yè)稅。唯一例外是運營時間最長為30天的設施、位于同一建筑物不同樓層的空間以及持有單一許可證的傳統建筑內的旅游住宿設施。

其次是經濟部門的規(guī)劃，其中包括延長現有措施：禁止在雅典特定區(qū)域簽發(fā)新的房產登記號碼。這些措施可能擴展到其他區(qū)域。

相關措施自2025年1月起生效，禁止在特定區(qū)域發(fā)放新的房產登記號碼，并將至少持續(xù)到2026年底。政府經濟部門正在等待所有主要城市的數據，以評估是否有必要采取進一步措施。

根據INSETE的數據，今年前五個月短期租賃住宿數量與2024年同期相比持續(xù)增長，延續(xù)了自2023年以來并在2024年進一步增強的增長勢頭。第二季度開始出現增長，4月份住宿數量為22.8萬間，比2024年4月的21.2萬間增加了1.6萬間。5月份住宿數量達到23.6萬間，比2024年5月的21.8萬間增加了1.8萬間。這一增長進一步鞏固了自年初以來形成的上升勢頭。

2025年前五個月，全國短期租賃床位數量穩(wěn)步上升，延續(xù)了2024年的積極勢頭。第二季度開局強勁，4月份床位數量達100.8萬張，較2024年4月的93.5萬張增加了7.3萬張。5月份，可用床位數量為103.8萬張，較2024年5月的96.2萬張增加了7.6萬張。

早在4月份，2025年可用床位數量就首次突破100萬張，5月份繼續(xù)保持增長勢頭，而去年同期可用床位數量直到7月份才突破100萬張，且7月份正值旅游旺季。（宋飛諾）

圖源：in.gr