據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘政府正積極應(yīng)對(duì)嚴(yán)重住房危機(jī)，并決定將房地產(chǎn)稅評(píng)估更新推遲至2028年，即上次調(diào)整后七年。消息人士透露，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部正研究調(diào)整租金收入稅級(jí)，以緩解住房問(wèn)題。

當(dāng)局表示，住房危機(jī)阻礙了對(duì)客觀房地產(chǎn)價(jià)值的重新評(píng)估。提高評(píng)估額將推高房屋售價(jià)和租金，進(jìn)一步加重業(yè)主負(fù)擔(dān)，即使對(duì)享受免稅門檻的群體，稅收壓力也將顯著增加。新估值還將提高購(gòu)房者或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給后代的成本，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金等，并導(dǎo)致房地產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅收上漲。

為避免上述情況，盡管目標(biāo)價(jià)格與實(shí)際售價(jià)差距高達(dá)30%-40%，政府仍決定維持當(dāng)前區(qū)域價(jià)格。政府目標(biāo)是通過(guò)激勵(lì)措施降低房?jī)r(jià)、增加住房供應(yīng)、盤活約40萬(wàn)套空置公寓。近年來(lái)，希臘政府已實(shí)施40項(xiàng)跨部門行動(dòng)，總額達(dá)65億歐元，但房?jī)r(jià)仍未得到有效控制。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)值登記處（ITR）數(shù)據(jù)，雅典市中心、南北郊區(qū)及島嶼地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)域價(jià)格差距顯著，部分地區(qū)實(shí)際售價(jià)遠(yuǎn)高于目標(biāo)價(jià)格，但合同通常以目標(biāo)價(jià)格申報(bào)以減少稅收。例如，在維羅納斯（Vyronas），五年以下新公寓售價(jià)達(dá)每平方米2,900歐元，而區(qū)域最高售價(jià)為1,850歐元；在阿吉亞帕拉斯凱維（Agia Paraskevi），新公寓售價(jià)為每平方米4,250歐元，區(qū)域最高售價(jià)僅2,050歐元，高出107%。近期一例顯示，格利法達(dá)一套246平方米公寓以160萬(wàn)歐元售出，其目標(biāo)價(jià)格為每平方米4,250歐元，較評(píng)估價(jià)高出50%。

除推遲稅評(píng)估外，經(jīng)濟(jì)部門正研究其他應(yīng)對(duì)住房危機(jī)的措施。總理基里亞科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）將于9月宣布包括調(diào)整租金收入稅率在內(nèi)的政策。政府?dāng)M將稅率降低10%至15%，或維持現(xiàn)有稅率但增加稅級(jí)：年收入不超過(guò)12,000歐元的稅率為15%；12,001至25,000歐元為25%；25,001至35,000歐元為35%；超過(guò)35,001歐元為45%。（宋飛諾）

圖源：kathimrini