北滘又有好地要賣！

7月1日，北滘新城天寧路南側(cè)、土蔭路東側(cè)一地塊掛牌出讓，起拍總價為100001萬元，起拍樓面價約7000元/平，擬于7月31日10點(diǎn)開拍。

| 圖源：佛山市公共資源網(wǎng)

根據(jù)公告顯示，地塊總面積約5.49萬平米，容積率小于等于2.6，綠地率不低于30%，建筑密度不超過28%，建筑物限高80米。

土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地及商務(wù)金融用地，具備多元復(fù)合的開發(fā)潛力。

| 圖源：佛山市公共資源網(wǎng)

按照出讓要求，地塊須 配建配電房、物業(yè)管理用房、社區(qū)用房和體育健身場地。

其中 社區(qū)用房 包括托老所、托兒所、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。體育健身場地設(shè)置室外器械場地、慢跑道、球場及兒童活動場所等。

| 圖源：佛山市公共資源網(wǎng)

值得一提的是，該宗地陽臺比例按相關(guān)政策執(zhí)行，如有相關(guān)支持文件，套內(nèi)陽臺(含空中花園、入戶花園)面積超過套內(nèi)建筑面積的30%時，則30%以內(nèi)折半計(jì)算容積率，超過30%部分全部計(jì)算容積率。

地塊位于北滘新城核心位置， 周邊配套十分完善。

不僅靠近廣州7號線順德美的大道和佛山3號線高村站，而且緊鄰北滘體育公園，與華南師大附屬順德北滘?qū)W校僅一路之隔，附近還有新合誠購物廣場及潮流地標(biāo)ALSO。

而且，還有大型商業(yè)體要來。據(jù)了解，地塊北側(cè)的順德未來城商業(yè)體今年來傳來復(fù)工消息，還有中海匯德里商業(yè)體已于2025年3月封頂，將沖刺10月開業(yè)。

｜中海匯德里商業(yè)實(shí)景航拍

｜佛山樓市發(fā)布 攝

樓市方面，目前地塊附近 在售新盤共有4個，均價都在2萬/平以內(nèi)。另外，中海匯德里住宅部分在商業(yè)開業(yè)后也將計(jì)劃重新開盤。

另外，就在6月30日，北滘還掛出一TOD地塊，位于廣佛江珠高速以東、站前路以北，總面積約89532.34平，起拍總價為44639萬元，計(jì)劃7月20日開拍。
不難想象，接下來北滘土拍市場要熱起來了。樓市君也將繼續(xù)關(guān)注后續(xù)拍賣動態(tài)，一起期待一下吧~

最后，你覺得誰會拿下這宗地塊？快來評論區(qū)聊聊~