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【中海建發·禧宸】生活雅集

獅山芯·地鐵旁 建筑面積約124-159m2低密臻境洋房

【項目基礎信息】

◆占地面積：2.2萬m2

◆建筑面積：5.8萬m2

◆總戶數：約289戶

◆容積率：1.8

◆得房率：小高層78%，洋房82%

◆交房時間：2025年12月

◆裝修狀態：精裝交付 三大件

◆綠地率：30%

◆車位配比：1:1.6

◆戶型面積：約124m2-159m2洋房/小高層

◆物業公司：中海物業

◆物業費：3.95元/平/月

3棟6F洋房，1棟10F洋房，3棟17F小高層

戶型配比：小高層約125-138㎡，洋房約143-159㎡

6F-10F洋房有兩個戶型，3幢約143㎡四房和1幢約159㎡四房；17F小高層也是兩個戶型，2幢約125㎡“3+1”房和1幢138㎡四房兩衛。

| 項目效果圖

◆占地面積：約2.2萬㎡ ◆建筑面積：約5.8萬㎡ ◆總戶數：約289戶 ◆容積率：約1.8 ◆綠地率：約30% ◆戶型面積：約125㎡-159㎡洋房/小高層 ◆裝修狀態：精裝修 ◆物業公司：中海物業

項目非常克制地將單套總面積控制在約125~159㎡之間，而且極強地保證了功能性。

建筑、室內、景觀，幾大空間不僅和諧分布，而且層層遞進，引人入勝。

| 項目效果圖

一進林間妙語，將景觀、建筑和紅線外原生香樟融合一體，更加生態，親近自然。

二進登門望府，以畫景還原的方式，打造飄逸巍峨的“三重檐”，結合七開間秩序的建筑手法，還原傳統中式大門的禮序考究。

| 項目效果圖

三進山水隱園，在小區內，再建一座拙政園場景，疏密有秩，移步換景，處處自然。然后，設計師在整個小區景觀布局上，充分考慮每一戶家庭的景觀均好，規劃出“一軸兩院、四園八景”的臻境花園，打造了歸家即度假的美好場景。

| 項目效果圖

可以說，在中式景觀營造這塊，獅山在售諸多樓盤里面，建發無人能出其右。

從室內到景觀，這僅僅是業主的私享，但對于整個城市而言，樓盤的立面，往往決定著方圓三公里的視覺體驗和城市天際線，也是業主和小區的門面。

我們認為，立面顏值的好壞，更加至關重要，尤其關乎到未來的二手房保值增值潛力。

| 項目效果圖

整個建筑立面采用香檳金金屬線條勾勒，建筑方面更是創造性地用“雙葉綻放”的建筑形態來展現設計師對于高端改善產品的深刻理解，不僅更加美觀，有儀式感，而且體現出自然生長，和天際線無限延伸的融合之美。

小高層+洋房的設計，表現出出色的空間感，即使是最小面積的約125㎡戶型，也能做到三個舒適的房間，而如果你想在大面寬的橫向客廳安排個書房，也一樣毫無壓力。

| 項目戶型圖

房觀提前觀摩了樣板間，該戶型所展示出的尺度感，完全能媲美市面不少建面約143㎡戶型。

這個戶型，可能是當下能夠首進獅山的改善客戶的優中之選了。

小面積，低總價，功能性極強，可以滿足三代同堂的居住需求，戶型方正還南北通透，每個房間都附贈了全幅大飄窗；實用性更高。值得注意的是，次衛還是三段式干濕分離，細節滿滿。

另一個主力戶型，約143㎡洋房，南向四面寬，每個臥室都有飄窗設計，南向次臥外雙聯大陽臺，甚至連主衛都有飄窗。

| 項目戶型圖

這是一個實用和尺度感堪比普通樓盤約160㎡的無槽點戶型。不僅方正通透，而且采光面非常大，已經足夠滿足改善家庭日常生活需求。

當然，還有約138㎡的小高層以及約159㎡的洋房戶型。

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