大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海閔行區浦江鎮的高品質住宅項目，由大華集團開發。項目占地約9.5萬平方米，總建筑面積約19.4萬平方米，規劃有30棟11-17層高層住宅，共計1982戶，主力戶型為建面89-135㎡的3-4房，滿足不同家庭需求。項目坐擁黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯”的生態優勢，盡享江景、湖景、河景及城景四重景觀資源大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》大華星售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》社區內化率高達35%，打造“一縱兩橫”森氧藝境，移植日本黑松等高價值樹種，營造四季皆景的居住環境。項目周邊交通便捷，毗鄰地鐵浦江線匯臻路站，自駕可通過浦星公路快速通達市區。此外，項目周邊商業、教育、醫療資源豐富，滿足居民全方位生活需求。大華星曜以其優越的地理位置、高品質的住宅設計和完善的配套設施，成為閔行區理想的居住選擇大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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4站前灘、5站徐匯濱江、世博

地段能級同級別沒有對手！

曾經，環線論是判斷地段價值的唯一手段。

但現在，隨著徐匯濱江出現約17萬+的新房，并且迅速售罄；隨著大寧、前灘等區域的崛起，環線論逐漸成為過去式。

與城市核心資源之間的距離，才是如今判斷城市核心價值的標準。

而大華星樾4站前灘、5站徐匯濱江、世博！

這三個板塊聚集了整個上海更為龐大和高能級的產業、商業、文化、人口等資源，是上海替代外灘-北外灘-陸家嘴的新一代鐵三角。華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

其資源能級和輻射能力遠超包括虹橋、真如、張江等老牌城市副中心。

而大華星樾的這個地段站位，在上海處于什么樣的層次呢？具體來看：華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

以同樣能級的城市核心資產為中心，4-5站以內的置業地，全市千萬級以上的豪宅置業地。

也就是說，大華星樾約6.3萬/㎡的價格，買到的是千萬級豪宅的地段能級。

所以你會發現，以前灘-世博-徐匯濱江為中心，直線約7.5km為半徑，整個輻射圈內，從品質次新房到新房，幾乎全線約9字頭。華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

直線距離約350米真軌交盤

4站前灘，一站一規劃！

首先，大華星樾是含金量極高的軌交盤，距離8號線江月路站直線約350米，步行即可直達地鐵站。

同級別的新房中，能擁有如此交通能級的項目，寥寥無幾。

上車后3站直達三林濱江、4站直達前灘，7站世博中心，換乘11號線后，1站直達徐匯濱江。

以前灘為起點，浦江鎮為終點，整個8號線幾乎是一站一規劃，組成了如今南上海濱江沿線的“燙金中軸”。

這條燙金中軸上的每一個區域都是世界級的規劃區，每一個片區都是獨具特色的高宜居區域。

這樣的生活，遙遙領先！

除了軌交外，項目旁的浦星公路可以直上南北高架，貫穿中環、外環以及城市中央，自駕上的優勢也是十分出眾。

這樣的交通便捷度，讓大華星曜可以輕松享受上海更頂級的繁榮。

前灘的雙太古系+晶耀前灘等商圈匯聚了包括LV、卡地亞等大量高端奢侈品品牌，在整個南上海，這是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

還有世博，以梅賽德斯-奔馳文化中心為核心的各類展館，更是上海接洽來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節，無數絢麗的世界文化盛景于此綻放。

而徐匯濱江的藝術人文休閑氛圍堪稱滬上頂尖。

沿江龍美術館、余德耀美術館、西岸美術館、星美術館、油罐藝術公園、西岸劇場群等20+文化藝術空間串連成線，堪稱亞洲超大規模藝術區。

這些大幾千萬豪宅才能享受的資源和配套，都在大華星樾7站地鐵的輻射范圍內，

知名大師操刀

以高端生態為主打的浦錦國際住區！

所有的約6字頭板塊，例如徐涇、江橋，包括接近7萬的顓橋、南大、唐鎮。

都是一個特點：配套規劃中，且均是以高層為主。

這個價位段，只有浦江鎮是：以生態居住為主的低密板塊，并且配套已經全部落地，無需再等就能即刻享受生活。

整個板塊有三點優勢：

第一，意式國際住區的地盤！

在板塊的規劃之初，“意大利現代建筑之父”維托里奧·格雷戈蒂率領團隊，在這里打造了一個充滿意大利風情的小鎮。

整個組團流淌規劃基因的生態、低密、宜居。

整個社區的街道高寬比達到了驚人的1:1.5，國際住區的發展地盤，給了板塊極高的上限。

第二，頂級豪宅扎堆落地于此！

浦錦國際住區的宜居程度之高，吸引了大量頂級別墅，例如：桃花源、華僑城、一品漫城，這些都是大幾千萬的高端別墅。

并且近2年這些頂級別墅的成交量還不低，可見浦江鎮的生態和宜居到底有多出眾，對于追求改善的客戶而言，真的不容錯過！

第三，板塊容積率僅為1.6！

首先，整個浦江新市鎮的規劃總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。

整個板塊的容積率只有約1.6，宜居程度極高。

想象一下。

• 落日時可挽著愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點點。
• 閑暇時分，下樓就能來一場環公園的親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。
• 時下流行的露營、野餐也會成為業主的“日常生活”。
• 遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現。

這個項目真正詮釋了何為出則繁華入則靜謐，對于追求改善的客戶而言，真的不容錯過！

除了生態外，浦江鎮的繁華、居住氛圍也都是肉眼可見的。

首先，項目對面就是浦江城市生活廣場，可以滿足日常生活所需。

步行范圍內還有綠地樂和城(浦江店)、世博家園商業廣場、紅星國際廣場等商業，一些基礎的生活配套更是齊全。

其次，項目旁直線約1km左右還有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院（三甲醫院）、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院（三甲醫院）等高能級醫院。

相比一些畫大餅、不知兌現時間的板塊，浦錦國際住區所有的宜居、繁華、生活氣息都已經完全展現在業主眼前，交房后即刻就能開始享受生活。

1.2容積率的洋房+疊加低密社區

居住舒適度遙遙領先！

大華星樾的產品優勢，其實是與生俱來的。

要知道，這是一個容積率僅約1.2，由洋房+疊加產品組成的低密住區。

什么概念呢？

首先，上海2023-2024的出讓的86塊宅地中，容積率低于1.2的住宅只有7幅。

而其中，除了大華星樾外，其余均在靠近遠郊的五大新城。

也就是說，在如今的上海想住1.2容積率的社區，只有在遠離軌交的生態居住區。

像大華星樾這樣4站前灘、繁華配套加持的軌交低密新房，全上海也就這一個。并且未來或許也不會再有。

其次，比起上海主流的高層產品，大華星樾的“1.2容積率的社區+7-8層洋房+5層疊加”，這個產品類型的居住體驗遙遙領先高層產品。

更低的樓層，采光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光；

垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。無連廊、一梯兩戶，私密性好。

小高層獨有的“親地性”，站在戶內的窗臺、陽臺，可盡享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。

綜上所述，上海目前值此一座1.2容積率的低密社區，天生置換塔尖產品，錯過不會再有！

當然，這只是天賦。

大華集團還賦予這個項目更多的產品力。

從以往曝光的一些細節來看中，小胖君就一直覺得這個社區的產品力將卷出天際：

• 四重歸家禮序，星級酒店同等禮制；
• 社區內將運用到奢石紋理、弧線石材、花崗巖花磚等奢侈用料；

而近期，項目營銷中心盛大開放，整個實景的呈現、用料的扎實程度，都證明了這個項目突出天際的產品力。

首先，項目的實景展示面甚至比效果圖更加震撼：

其次，整個社區對于星元素、奢石、弧線、水景等元素的運用，在整個閔行從未有過，這是大華集團樹立在閔行的品質標桿。

從邀請的設計天團就可以看出，大華星樾在產品打造上下足了功夫，日清、笛東、矩陣縱橫等行業頂尖設計團隊。

值得一提的是，大華星樾的園林設計單位，為年度紅盤長風嘉佰道的設計單位。

這些設計大師們，為閔行，為星越，打造了“歸家多重禮序、星樾謐境”等雅奢生活場景，基于對人居的洞察，用最高標準回饋土地！

最后，我們還可以從大華集團在浦江打造的約400萬級新房大華星曜的實景示范區中，看到大華的實力、匠心，以及樹立閔行新品質標桿的決心：

泛星坡道的地下車庫入口。

還在社區內打造了大量的水景、

而大華星樾，在大華星曜的基礎上，再一次進行了產品，地段等全維度的迭新，小編發現從售樓處效果圖到實際的落地呈現，幾乎”0偏差”，所有的設計細節及施工工藝嚴絲合縫，以”高品質”的產品打造，印證了首開當日售罄的傳奇!

建面約109㎡3房2衛洋房產品！

在神戶型之上再做革新！

最后我們來看戶型。

大華星曜能夠熱銷，跟項目的大寬廳神戶型是分不開的。

但在這樣的基礎上，大華星樾再做革新，打造了主力產品為建面約109㎡的方廳洋房戶型，來看戶型圖：

首先，因為是7-8層的洋房，所以這個戶型沒有連廊。加上這是一個南北通透的飛機戶型，所以整個戶型幾乎沒有走廊，這意味著室內的空間利用率非常高。

其次，整個戶型相比一般的橫廳，進深更深！所以項目擁有一個非常寬綽的大方廳，撐起氣場的同時，還能承載更多的生活想象！

最后，主臥方面，全系標配套房的設計，保證了主人的私密空間。同時，邊套的主臥還擁有約270°的瞰景飄窗，尺度感拉滿。

樣板間看房視頻：

小編提醒，該批次也將是大華星樾洋房產品最后108套收官之作，錯過再無！

11月疊墅產品即將入市，小編相信這樣的產品品質及市場口碑，疊墅登場定會再一次掀起搶購熱熱潮。

下面先揭露兩張疊墅的效果圖（圖片為過程稿供參考，以開發商發布為準），更多產品信息后續會陸續發布，敬請期待!

總的來說，品質無疑是如今上海新房的勝負手，大華星樾/大華星曜憑借著領先同級別的超高品質同時出圈！

更重要的是，不只是品質，整個大華星樾不管是從地段、性價比、配套、宜居程度，都是上海更高水平的項目，真正的六邊形戰士。