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2025Q2新加坡房市速報：房價漲幅放緩！買房機會來了嗎？

根據市建局最新數據：

• 2025年第二季度私人住宅價格僅上漲0.5%，明顯低于上一季度的0.8%和去年Q4的2.3%！

• 新房開盤數量大跌55%，僅推出1,420套（Q1是3,139套）。

（圖源：edgeprop）

房價放緩原因：

• 新項目供應驟減，減少了高價新盤對均價的拉升。

• 四月美國突如其來的10%關稅打擊買家信心，許多人選擇觀望。

本季度熱門新盤：
? Bloomsbury Residences（358套，已售42%，均價S$2,483/呎）
? One Marina Gardens（937套，已售49%，均價S$2,955/呎）
? 21 Anderson高端豪宅首秀：成交5套單位，最貴達S$2,400萬！

有地住宅熱度飆升：

• GCB（優質洋房）市場回溫，Q2提交了10+份購房意向，總金額超S$3億。

?不同區域表現：
? 核心中央區(CCR)：領漲2.3%，高端盤火爆
? 其他中部(RCR)：房價轉跌1.1%
非中央區(OCR)：小幅上漲0.9%，但供應依舊緊張

銷量變化：

• 新房Q2成交量預計1,200套，比Q1大跌64%！

• 但比2024年同期多出65%，上半年總新房銷量4,528套，是去年上半年兩倍多！

• 轉售市場穩定，上半年成交6,514套。

接下來怎么看？

• 預計Q3將有9個新盤、共4,154套單位入市，尤其CCR占4盤，豪宅項目或再掀高潮。

• ERA、PropNex均預測全年房價漲幅約3%~4%，但提醒：若經濟惡化，可能有下行風險。

小結：
雖然Q2房價漲幅明顯放緩，但有地住宅和高端盤成交依舊活躍。Q3新盤潮將來襲，你是繼續觀望，還是趁價格溫和時先下手？

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02 先驅MRT公寓單間

?房間寬敞明亮，采光好，配家具（空調、衣柜、書桌）

?許多便利設施，例如 Giant 超市、Koufu 美食廣場、面包店、快餐店、診所、迷你超市

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03 裕群MRT公寓studio

?50-54㎡ 溫馨空間！住2人剛剛好（雙床配置）

? 書桌、電視、床頭柜，生活辦公兩不誤

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04 先驅MRT公寓單間

? 高層公寓精致裝修，隨時入住

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步行9分鐘到EW19女皇鎮地鐵站，交通便利

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東部房源

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