7月1日，公積金連上兩條熱搜，關(guān)注度極高。

之所以有如此高的關(guān)注度，很重要的一個原因在于公積金當下有兩大變化。

來錢了！公積金利息到賬

首先，每年的7月1日到第二年的6月30日，是公積金一個計息年度，6月30日為結(jié)息日。所以通常在7月1日時，大家的公積金賬戶內(nèi)會到賬一筆利息。

市民可以通過沈陽住房公積金管理中心公眾號，在公共服務(wù)--我的公積金--公積金賬戶的頁面中點擊賬戶明細進行查詢。

同樣也可以通過手機軟件——沈陽公積金APP進行查詢，市民可以在個人查詢的個人明細中進行查詢到賬金額。

另外，也可以通過盛金辦小程序在個人業(yè)務(wù)--業(yè)務(wù)辦理--個人查詢--個人明細查詢中查詢自己的賬戶到賬情況。

關(guān)于公積金結(jié)息的方式，一些已經(jīng)提取過公積金的購房者表示，自己提取公積金后，是否會影響結(jié)息。

關(guān)于這一點，筆者也咨詢了沈陽住房公積金管理中心，工作人員表示，公積金結(jié)息是按照天來計算的，即從存入當天開始計算利息，到提取當天的前一天結(jié)束。

所以，即便是在這個計息年內(nèi)進行了公積金提取，提取之前的利息也是會正常計算的。

沈陽公積金商轉(zhuǎn)公、貸款上限調(diào)整

除了全國性的通過動作外，從7月1日開始，沈陽住房公積金也有多項變化。這些變化涉及到公積金首付、商轉(zhuǎn)公、貸款額度、提取公積金付首付和畢業(yè)生開戶補貼激勵等。

其中關(guān)于商轉(zhuǎn)公的部分

在此次的政策調(diào)整中，對靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人三類人納入商轉(zhuǎn)公范圍。

這也意味著，很多自由職業(yè)者、個體商戶、靈活就業(yè)人員，也可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

像一些在其他城市正常繳納住房公積金的市民，其此前在沈陽用商業(yè)貸款購買自住住房，現(xiàn)在也可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

對于現(xiàn)役軍人，在沈陽用商業(yè)貸款購買自住用房，也可以辦理商轉(zhuǎn)公相關(guān)業(yè)務(wù)。

綜合來看，只要以上三類人群符合商轉(zhuǎn)公的其他條件，均可辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。這對于這三類人群而言，月供降低，減少一定的買房壓力。

貸款額度增加

從此次公布的政策中看到，對于購房者的公積金貸款額度也有一定的調(diào)整。

以前，在公積金貸款額度的計算公式中，需要用賬戶余額乘22，現(xiàn)在則提高到25。

例如購房者賬戶余額為2萬元，原來購房者的最高額度為44萬元，調(diào)整之后最高可貸50萬元，如果購房者的賬戶余額多，則這個比例還會增加。這也意味購房者在貸款時可以擁有比以前更多的貸款額度，以更低的成本安家置業(yè)。

另外，針對貸款上限可放寬到最高多貸款額度1.4倍的相關(guān)政策，筆者也咨詢了沈陽住房公積金管理中心。工作人員表示，符合該條件的購房者必須滿足使用公積金購買新建的高品質(zhì)住宅。

而房源是否為新建的高品質(zhì)住宅，需要購房者在確定意向樓盤后到沈陽公積金管理中心窗口進行咨詢，工作人員會告知該樓盤是否符合要求及貸款額度。

目前，沈陽公積金單人基礎(chǔ)65萬元，家庭兩人基礎(chǔ)85萬元，家庭三人基礎(chǔ)105萬元。而根據(jù)購房者的情況不同再乘以相應(yīng)的倍數(shù)，實現(xiàn)貸款額度最高上限。

另外，工作人員表示，由于當下沈陽還執(zhí)行多孩家庭貸款上限1.5倍等政策，各項政策不可疊加使用。且每個購房者的情況不同，所以，如果購房者想要明確地了解自己的貸款額度，還是要到公積金窗口進行試算。

近年來，市場政策多變，公積金多輪政策出臺，購房者可根據(jù)自己的情況，選擇想要辦理的業(yè)務(wù)，做好預(yù)約，避免多次調(diào)整的情況發(fā)生。