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人居品質新標桿

早在2022年8月，住房城鄉建設部部長倪虹就曾強調：讓老百姓住上好房子是住房城鄉建設部的重要任務。

到了2025年，政府工作報告首次將“好房子”寫入國家政策……簡單來說，就是推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設（據人民網）。

▲圖源：央視新聞

正是看到了政府背書的“好房子”產品力升級，疊加未來社區政策所蘊含的品質與潛力。

在龍灣長大的Lily就將置業的目光鎖定在了浙南科技城板塊的首個省級未來社區項目——云創未來社區。

▲項目區位，僅供示意，具體請以實際為準

它就像一個“微縮城市”，坐落于城市發展的C位地段，融合了居住、交通、社區生活以及公共服務，正是緊跟新時代潮流的“好房子”！

這不，前幾天云創未來社區如期交付，呈現的實景超出Lily的預期，稱其為溫州交付品質“天花板”，讓我們跟著她的腳步，一起來看看，它能不能稱得上是溫州“好房子”范本！

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在立面上，建筑采用大面鋁板立面搭配大面積LOW-E玻璃，以灰色為基調，勾勒香檳色線條，整體簡約現代，比較耐看。

每到夜晚，社區立面亮起的“泛光系統”如一顆冉冉升起的新星，這樣一道璀璨天際線，妥妥的板塊顏值“封面”。

好房子·回家也要有儀式感

從大門到家樓下，是Lily最滿意的部分，一路上有不少豪宅標配的“星空頂”，實景品質以及營造出的尊貴感遠超周邊社區，在她看來這就是“好房子”！

穿過疊水景觀與櫸樹組成的樹陣，映入眼簾的正是南門的星空立面，這片銀河“碎片”綴滿天幕，歸家之旅如夢似幻。

西大門處，門頭同樣做了星空頂，這尺度比肩CBD豪宅！繞過環島式噴泉落客區，兩棵名貴羅漢松落于兩側，讓歸家充滿儀式感。

酒店式大堂用料奢華，設計審美也很是在線：地面鋪貼了進口的星耀灰大理石；墻面則是來自阿爾卑斯山脈的威尼斯棕大理石。

首層入戶門廳的立面，為約270°落地玻璃搭配香檳金色鋁板線條，背景墻由斯里蘭卡灰大理石和星耀灰組成，滿是豪宅氣質。

連地庫坡道也做了星空面板和燈帶，每次回家，總有一片光明在守候你的歸途。

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圍繞“好小區、好社區、好城區”的概念，云創未來社區打造出“1+3+5”分鐘的立體社區配套。

好小區·1分鐘感受生活的藝術

下樓僅需1分鐘，即可在社區內開啟一場說走就走的“藝術之旅”。

約8萬方的美學園林，除了實景開放時飽受好評的丁達爾花園。還根據不同主題，定制了樹的畫廊、織光藝術館、斐波那契圖書館、森林奇遇記等多個特色園林。

在樹的畫廊，主角是被連廊環抱的一棵樸樹，與南門外的櫸樹前后呼應，有“前櫸后樸”的美好寓意——金榜題名、連連高中！

作為社區的景觀會客廳的織光藝術館，五層圓形疊水景觀在燈光的映襯下熠熠生輝，約上三五好友坐在這兒，抬頭是如水滴激蕩的星空頂，身旁是層層疊落的“銀河系”。

再往前走，便到了社區的共享閱讀、辦公空間——斐波那契圖書館。環繞著中心的銀杏樹陣，布置了圖書館、自然博物館及小課堂。

接下來，是孩子們最愛的游樂空間——建面約5000㎡的森林奇遇記。不過，即便已經是大人的Lily，也鐘愛這片區域，有銀海棗、美麗針葵、象耳芋、蒲葵、水杉等不同樹種，仿佛置身于森林之中。

為不同年齡段孩子打造：一側是雨林探險樂園，設置了秋千、搖搖馬、滑梯、樹屋等沉浸式游樂項目；另一側則是松果自然營地，在喬木、花草環繞，孩子們可以在玩樂的過程中認識植物，實現寓教于樂。

在主軸旁的四個架空層，還做了全年齡段的功能配套，有童玩區、書吧、健身房、瑜伽室等。

好社區·3分鐘切換的生活模式

走出南大門，家門口就有一個建面約1.2萬㎡的街區，對于這種住宅與商業的巧妙融合，Lily很是認可，模糊社區大門內外的邊界，讓生活體驗在居住與休閑娛樂之間無縫切換。

這里擁有龍灣首個建面約1200㎡的下沉式泳池會所，24米*8米的室內恒溫泳池，水溫一年四季保持在27℃左右，并配備了更衣室、衛生間等功能，配置看齊濱江CBD一眾豪宅，

此外，還有奢華的前臺、會客廳、健身房、瑜伽室等等，每天下個樓，就能在家門口享受一場暢快淋漓的有氧運動！

運動完走出會所，立馬又能切換成生活模式——會所緊鄰建面約2000㎡地下大型便民商場，據悉，社區正在與盒馬鮮生、永輝超市等洽談（具體以實際為準）……

街區內還設計了適合全年齡段的學習、休閑場所，重構社區生態。比如，由國家圖書館打造的大型綜合文化創意空間——未來時空圖書館。另有小雞哆哆兒童劇場、咖啡手作區、桌游區、水吧區等休閑場景也已兌現。

這樣的實景，不僅是溫州交付品質“天花板”，更稱得上是溫州的“好房子”范本！

好城區·5分鐘享受周邊配套

除了云創未來社區自帶的配套外，社區周邊的商業、文化、教育等高能級配套，也在不斷兌現中。

目前，一街之隔的溫州萬洋科技城已投入使用，已有肯德基、十足、庫迪咖啡、古茗、田野中餐廳等商家陸續入駐開業（據外賣平臺數據）。南側直線距離約500米（據百度地圖），建面約10萬㎡TOD綜合體也在火熱規劃中。

▲圖源：溫州萬洋科技城官微

在教育配套上，孩子從幼兒園到初中，直接安排得明明白白。

社區南側自帶省一級公辦的12班幼兒園，2025年秋季招生已經開啟，預計9月份首批入學；小學、初中方面，去年已有業主孩子入學國科一小及國科一中，兩者由龍灣區和中國科學院大學溫州研究院合作辦學！

此外，社區周邊還有溫醫大附屬二院等三甲醫院，并匯集了浙南云谷、天心天思、甌江實驗室、大唐5G、國科大研究院等高新技術產業，板塊的發展紅利仍在不斷兌現……

▲項目周邊配套，僅供示意，以落地實施為準

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交付,是美好生活的起點

再高品質的奢宅，也少不了物業的管理及運營。這一點上，龍湖提出了全新的交付體系——“以新交心·龍湖智善交付”。

交付首日，龍湖舉辦盛大的歡迎儀式，并協助業主辦理收房手續、新房剪彩、陪同驗房等等，在服務上無微不至，從細節處見得真章！

有人說，買“期房”本就是一場豪賭，對未來的不確定性，總會讓人焦慮不安。

眼下，云創未來社區圓滿交付，現房品質所見即所得！

為了貫徹好房子的“四好”精神，云創未來社區將“產品主義”貫穿購房到交房的各個階段，兌現交付品質“天花板”的承諾！

不少業主都是親友組團來收房，正是眼見為實的品質，促使他們互相推薦，紛紛在云創未來社區置業……

無論是儀式感滿滿的歸家動線，還是遠超同價位產品的美學園林，亦或是貼心的物業服務……可以說，云創未來社區就是溫州新時代的“好房標桿”，它正趁著城市向東發展的紅利，在板塊內冉冉升起。

目前，項目建面約99-143㎡泳池會所奢宅，戶戶贈送（套內面積）最高10%空中花園陽臺，單價只要1萬+/㎡。以“剛需”的價格，既能擁有“秒殺”周邊社區的配套服務，還能享受到豪宅般的居住體驗。

實景的震撼，僅憑三言兩語難以細致描繪，歡迎大家前往實地，一睹實景大盤的風采！地址：溫州市浙南科技城南洋大道與機場大道交叉口向南200米。

咨詢熱線：5677 7888。

本文

提要

項目

大家坤和龍湖·云創未來社區

地址：

溫州市浙南科技城南洋大道與機場大道交叉口

產品

建面約99-143㎡泳池會所奢宅

推薦理由

風口：地處溫州唯一國家級高新區，站位溫州“擁江面海、雙軸雙心”戰略高地；

體量：總建面約45萬方精工未來住區，包含住宅、商業、幼兒園等的“微縮城市”，自帶下沉式獨立會所+室內恒溫泳池；

學府：背靠國科九年一貫制學校，毗鄰上海世界外國語學校、永強中學等，從幼兒園到高中，優質學府環伺；

亮點：高得房率，戶戶贈送（套內建面）最高10%空中花園陽臺；復合式教育場景、鄰里場景落地。

▲項目相對區位圖示意，如有誤差，以實際為準

本項目推廣名為“大家坤和龍湖·云創未來社區”，備案名為“上宸云筑”，開發公司為“溫州景耀置業有限公司” ；預售證號：溫房售許字（2022）第019號、溫房售許字（2022）第078號、溫房售許字（2023）第024號、龍灣房預許字(2023)第00277號、溫房預許字（2024）第00254號。本宣傳為要約邀請，所涉及的圖片、文字、數據僅供參考，不作為雙方合同的一部分。相關所示內容不排除因政府規定及開發商未能控制的原因發生改變。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。本資料發布于2025年7月。本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。

本文為特約發布，不代表本平臺觀點。

本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。

讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測，并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。