???—橫琴華發IFC2期—???

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IFC2期，沿襲IFC琴澳灣1號傳奇基因，創新打造“垂直生活場”，將云端商務、高端社交、休閑康養等多元業態融于一體。這是一座融合零售、餐飲、休閑、娛樂功能為一體的精品商業綜合體

琴澳灣 1 號住宅集群包含了IFC 琴澳灣 1 號、IFC2期和IFC3期組成。IFC 琴澳灣 1 號作為珠澳第一地標高樓，由國際大師聯袂打造，2019 年入市以來深受市場上豪宅客戶喜愛，而作為琴澳灣 1 號的續作，IFC2期不僅能享受到IFC的配套，更是華發科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超級岸線。

?發展潛力：橫琴粵澳深度合作區，國家頂級機遇熱土

?稀缺區位地處橫琴金融島島尖，絕版海景資源，澳門萬億盛景，打造地標級建筑

?地標資產70年產權城市地標級封面資產

?政策高地：領先全國的金融政策“橫琴金融30條”、“雙15%”稅收政策、封關免稅政策、人才政策

?繁華盛景：坐擁1.3KM黃金海岸線，獨攬琴澳兩岸萬億盛景

?立體交通：世界級機場群+跨江跨海通道群+珠三角世界級港口群+多層次快速交通體系

?繽紛商業超25萬方商業群配套，享受商業環伺的購物體驗

?大師團隊：Aedeas等全球大師聯袂打造超一流綜合體

?高端會所：9大會所集群之一，琴澳灣1號旗艦商務會所領先，打造橫琴首個文娛休閑會所

?大牌奢裝：博世、嘉格納等一線國際品牌，奢享尊貴體驗

?高端物業國家一級物業資質，橫琴首個正統“星級酒店式”服務項目

這一次，華發特邀Aedas凱達環球、CCD鄭中設計事務所、ASL阿特森三大國際頂尖團隊，從建筑到室內，從園林到景觀，以全球視野精鑄時代地標。

這是一座集總部辦公、特色商業、社交藝術空間、70年產權住宅多元業態于一體的超級地標綜合體，以國際化標準，重新定義精英生活范式。

它承續IFC1期的高端基因，卻不止于復制輝煌——社交藝術空間、匠筑四層約1.5萬㎡奢尚商業，將商務宴請的莊重與日常休閑的優雅分層演繹。

對于全球精英而言，在這里可實現商務與生活無界交融，繁華與靜謐自由切換。

每一個時代，總有被城市銘記的重要時刻。

紐約IFC俯瞰曼哈頓繁華，上海IFC執掌陸家嘴風云，香港IFC定義中環價值...它們不僅是建筑，是城市封面，更是資產價值的制高點。

若對照廣深一線城市的IFC項目，稀缺性愈發顯著：

廣州IFC（珠江新城西塔），無住宅供應，為純商業辦公，高端圈層僅能租賃；而深圳IFC（平安金融中心），住宅部分為內部持有，市場流通量為零。

所以，當我們談論IFC2期的價值時，實際上是在討論一個正在關閉的歷史窗口，它為高凈值人群提供了罕見的入場機會。

據了解，項目即將推出建面約78-215㎡瞰海住宅，堪稱政策與時代共同蓋章的“稀有資源”。

丨項目效果圖

在金融島，海景住宅本就稀缺，而華發IFC2期更進一步——罕見配備床品、家電、桌椅等，實現“拎包入住”，以“精裝+軟裝+服務”三位一體，重新定義高端生活標準。

丨創意樣板房效果示意圖

買入這里，不僅是為了感受琴澳融城發展的磅礴之力，更重要是，這是未來10年，甚至30年都未必再有資產升級機會。

一來，與澳門青創精英及金融翹楚比鄰而居，共享社交藝術空間與精英商圈，這樣的機遇頗具吸引力；

二來，在當前低利率與市場波動的雙重挑戰下，項目特別推出專業資產運營服務，為資產配置與自住需求提供靈活保障。

丨區域實景圖

要知道，橫琴金融島作為“澳琴同城”核心區，高端住宅資源有限，尤其是一線海景物業，租賃需求旺盛，即便未來放在二手交易市場上，溢價率和流通性也會更具優勢。

當越來越多人讀懂橫琴，自然，他們也會讀懂這座超級綜合體的價值所在。

目前，建面約78-135㎡精品戶型樣板房現已全面開放參觀，火爆程度有目共睹。

更令人期待的是，建面約215㎡一線海景大平層樣板房即將驚艷亮相。

?甄選一線國際精裝品牌

作為華發科技+新一代好房子新作，IFC2期采用精裝交付，甄選博世、嘉格納等國際頂尖一線品牌，打造高端酒店式住宅。

丨示意圖

?國際大師團隊聯袂匠造

Aedas、CCD、ASL三大國際頂尖團隊聯袂打造，從建筑到室內設計，再到園林景觀，經過精心打磨雕琢，為客戶呈現高端酒店式住宅。

丨示意圖

?海浪曲線立面天際地標

概念源自揚帆隨風波動的跳躍型態，以立面切割及玻璃透視度營造活潑、富動感的海洋原素，在陽光照射下，立面呈現動態的變化，宛如微風輕拂的海面。

丨示意圖

?一線海景對望金邊海岸

通過兩棟塔樓前后錯開的巧妙定位，成功實現海景朝向最大化，避免樓與樓之間的對視。高度上有高低落差的關系，從澳門方向看金融島，兩棟塔樓既互為映襯又互不遮擋，形成靚麗的風景。

丨效果圖

?世界峯范國際商業集群

約25萬㎡的商業巨艦，其中華發體系商業超18萬㎡，除了自有配套約1.5萬㎡商業廣場以外，橫琴華發商都即將于2024年底開業，旁邊還可以享受華發 IFC、橫琴保險金融總部大廈（9A）、橫琴國際交易廣場（14B）等項目的商業，集餐飲、零售、休閑娛樂、酒店、生活等多種商業服務，打造一站式生活體驗。

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