最近，一組數據刷屏：

賣地收入斷崖式下滑，多個地方項目“喊停”、債務持續走高、公共服務縮水……

很多人這才意識到：

地方財政，可能比你想的更緊張！

過去靠“賣地造城”的神話，現在開始失靈了。
而未來幾年，土地財政的退潮，可能引發一系列“蝴蝶效應”。

今天，我們就用4個關鍵詞，把這件事講明白。讓每一個關心生活的人，都知道大勢正悄悄轉向。

第一問：地方財政到底緊張到什么程度？

來看兩個關鍵數據

2024年全國土地出讓收入為1.61萬億元，同比下跌9.3%；
相比2021年巔峰時期減少近3萬億元！

用一個城市來舉例：

貴陽2021年財政總收入976億元，其中光賣地就占了631億元，占比超過65%！

也就是說：

? 基建項目靠賣地
??? 公共服務靠賣地
政府工資也得靠賣地撐

但如今，地不好賣了，房企不敢拿地，市場觀望情緒濃重，
過去靠“賣地拉財政”的模式，正在全面失效！

第二問：債務壓力大，已經不是“緊張”，是“扛不住”！

數據顯示：

截至2023年底，全國地方政府債務余額已超30萬億元，同比暴漲10%以上。

這意味著什么？

• 地賣不出去，項目停滯，原本的“賣地還債”鏈條被打斷；

• 債務利息不斷攀升，借新還舊成為無奈的選擇；

• 信用評級遭遇下調，融資難度越來越大，連利息都變貴了！

很多地方的財政，已經不是“縮緊褲腰帶”就能解決，
而是陷入了“資金空轉+無源補血”的尷尬循環。

?? 第三問：影響有多大？不只是政府，普通人也已中招！

這不是政府自己的事，影響已經從財政層面蔓延到社會生活的每一個角落：

01｜基建停擺，產業鏈斷裂

道路修一半停工，學校項目擱置，產業園爛尾……

據《中國基礎設施投資報告》數據：2023年基建投資同比增幅僅為5%，創近年新低。

建設停了，企業沒訂單、工人沒活干、上下游沒生意，
連帶著就業、消費、稅收統統下滑！

? 02｜公共服務“縮水”，老百姓切身有感

財政吃緊，直接影響到民生支出：

• 教育預算削減，教師工資延期發；

• 醫療設備更新滯后，地方醫院難以擴建；

• 社會保障投入減少，老齡人群首當其沖……

尤其是在中西部欠發達地區，這種“緊縮感”更明顯。

第四問：出路在哪？4個方向，可能決定地方的“再造力”！

? 01｜開源：從“賣地”轉向“造血”

靠地靠不住，就得靠產業、靠服務、靠科技。

發展方向包括：

• 新能源、高端制造、數字經濟、文旅IP、夜經濟；

• 加強與中央財政的對接，爭取專項轉移支付；

• 招引優質企業，擴大稅收盤子，而不是一味拉地賣房。

? 02｜節流：財政支出“動手術”，擠掉低效項目水分

• 砍掉冗余行政支出；

• 停掉無效形象工程；

• 把錢優先投到教育、醫療、基建這類高乘數領域。

用一句話總結：能花的花精準，該省的絕不“講面子”。

? 03｜改革：重塑地方財政體制

地方過度依賴土地收入，根源還是“機制單一”。

要解決根本問題：

• 探索新稅種，如城市使用稅、環境服務費等；

• 探索城市群內“共建共收共管”的收入機制；

• 推進財政公開化與透明化，激發市場信心。

? 04｜債務重組：避免“滾雪球式崩盤”

• 合理拉長償債周期；

• 推出地方債券置換計劃；

• 建立地方信用評級體制，規避系統性金融風險。

? 最后的提醒：

地方財政真的緊張了嗎？是的，真實且迫在眉睫。
但只要政策對路、動作及時，并不是無解。

你所在的城市，最近有沒有遇到醫院項目停工、學校建設推遲的情況？
你怎么看地方“去土地化”之后的財政新出路？

歡迎留言區分享你的觀察與思考
你看到的細節，可能就是中國經濟大趨勢的縮影！