廣東
睿思網訊：7月4日，華夏華潤商業REIT發布關于基礎設施項目公司對外借入款項進展情況的公告，公告顯示，項目公司青島嘉昇潤城商業管理有限公司擬在已簽署的《借款合同》額度內提取不超過6000萬元外部借款，用于青島萬象城一期南區等區域的改造工程。
根據公告，此次借款背景源于青島萬象城一期南區的局部改造需求。改造工程旨在優化商場動線及功能設施，豐富經營業態，以進一步提升客流與銷售額，從而最大化持有人長期利益。改造涉及區域建筑面積約1.25萬平方米，預計投入金額8422萬元，計劃于2025年內完成改造并開業。
項目公司已與招商銀行股份有限公司深圳分行簽署《借款合同》，授信金額達20億元。此前，項目公司已提取借款123,030萬元，用于償還原始權益人存量借款本息。 此次擬提取的借款不超過6000萬元，將在已簽署的《借款合同》額度內進行，借款利率、期限及償還結構、增信方式等均按照原合同約定執行。具體而言，借款采用浮動利率，當前最新利率為2.28%/年，借款期限為120個月，按季付息，每6個月還本一次。
華夏基金管理有限公司表示，此次提取外部借款是為了滿足項目公司改造事項的資金需求，無需新簽借款協議或補充增信措施。由于改造事項需在較短時間內投入較多資金，此次提款將有效緩釋改造對項目公司短期現金流的沖擊，保障基金年度可供分配金額和現金流分派率的平穩，對基金份額持有人權益產生積極影響。
根據基金2024年年度報告，截至2024年12月31日，基礎設施基金凈資產為6,687,652,047.86元。此次擬提取的外部借款金額不超過6000萬元，占基金凈資產比例不超過0.90%。借款前后，基礎設施基金總資產占基金凈資產的比例均未超過140%，符合相關規定。
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